商铺租用承诺书2024年

商铺租用承诺书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：保证金及其他费用5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3其他费用第六章：商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七章：维修与维护7.1维修责任7.2维护责任7.3费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式第十二章：附则12.1附加条款12.2合同解释12.3合同修订第十三章：签订条款13.1签订方13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他14.1其他条款14.2附件14.3解释权14.4终止条款14.5续签条款14.6其他事项合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：保证金及其他费用5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3其他费用第六章：商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七章：维修与维护7.1维修责任7.2维护责任7.3费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方应在平等自愿的基础上协商一致方可变更合同内容。8.1.2任何一方提出变更合同，应提前______日以书面形式通知对方。8.2合同解除条件8.2.1承租方未按合同约定支付租金，且逾期超过______日，出租方有权解除合同。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或从事违法活动，出租方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。8.3.2双方应在合同解除通知发出后______日内办理商铺交接手续。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约。9.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。9.2违约处理9.2.1出租方因违约解除合同的，有权没收承租方所缴纳的保证金。9.2.2承租方因违约解除合同的，有权要求出租方退还已支付的租金及保证金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿金额应在双方协商一致后确定，协商不成的，由仲裁机构或法院裁定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁条款10.2.1本合同项下的争议应提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼条款10.3.1如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同生效方式本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章：附则12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2附加条款应以书面形式确定，并作为本合同的附件。12.2合同解释12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2.2如对合同条款的理解存在分歧，应以合同签订时的原意为准。12.3合同修订12.3.1本合同的修订应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3.2修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签订条款13.1签订方出租方（甲方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______承租方（乙方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______13.2签订时间合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点合同签订地点为______。第十四章：其他14.1其他条款14.1.1本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2附件14.2.1商铺位置图14.2.2商铺内部设施清单14.2.3租金支付凭证14.3解释权本合同的解释权归出租方与承租方共同所有。14.4终止条款14.4.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4.2合同终止后，双方应在______日内办理商铺交接手续。14.5续签条款14.5.1承租方如需续租，应在租赁期满前______个月向出租方提出书面申请。14.5.2续租条件及租金标准由双方协商确定，并签订补充协议。14.6其他事项14.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.6.2其他事项应以书面形式确定，并作为本合同的附件。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，详细列明了合同正文中未尽事宜及具体操作细节。以下是多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同各方的权利和义务得到充分保障。附件一：商铺位置图商铺位置图的内容1.1商铺位置图应详细标明商铺所在建筑的具体位置，包括楼层、门牌号等信息。1.2商铺位置图应包含周边主要道路、公共交通设施、停车场等相关信息，以便承租方了解商铺的交通便利性和周边环境。商铺位置图的提供2.1出租方应在合同签订前提供商铺位置图，并确保其准确性和完整性。2.2商铺位置图作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。附件二：商铺内部设施清单设施清单的内容1.1商铺内部设施清单应详细列明商铺内所有设施设备，包括但不限于照明设备、空调系统、消防设备、水电设施、门窗等。1.2每项设施设备应注明品牌、型号、数量、状态等详细信息。设施清单的提供2.1出租方应在合同签订前提供商铺内部设施清单，并确保其准确性和完整性。2.2设施清单作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。设施设备的验收3.1承租方应在签订合同前对商铺内部设施设备进行验收，并在设施清单上签字确认。3.2如发现设施设备存在问题，承租方应及时通知出租方进行修复或更换。附件三：租金支付凭证租金支付凭证的内容1.1租金支付凭证应包括每次租金支付的时间、金额、支付方式、支付凭证编号等详细信息。1.2租金支付凭证应由出租方出具，并加盖公章。租金支付凭证的提供2.1出租方应在收到租金后______日内向承租方提供租金支付凭证。2.2租金支付凭证作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。附件四：商铺装修方案装修方案的内容1.1商铺装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单、预算等详细信息。1.2装修方案应符合国家和地方的相关法律法规及物业管理规定。装修方案的审批2.1承租方应在装修前将装修方案提交出租方审批。2.2出租方应在收到装修方案后______日内给予书面答复，批准或提出修改意见。装修过程的监督3.1出租方有权对装修过程进行监督，确保装修方案的实施符合合同约定。3.2承租方应配合出租方的监督工作，并及时整改发现的问题。附件五：商铺交接清单交接清单的内容1.1商铺交接清单应包括商铺内外的设施设备、装修情况、卫生状况等详细信息。1.2交接清单应由出租方和承租方共同填写，并签字确认。交接清单的提供2.1出租方应在商铺交付前准备好交接清单，并与承租方共同进行交接。2.2交接清单作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。附件六：物业管理规定物业管理规定的内容1.1物业管理规定应包括商铺所在建筑的物业管理制度、收费标准、服务内容等详细信息。1.2物业管理规定应符合国家和地方的相关法律法规。物业管理规定的提供2.1出租方应在合同签订前向承租方提供物业管理规定，并确保其准确性和完整性。2.2物业管理规定作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。物业管理费用的支付3.1承租方应按物业管理规定的收费标准和支付时间，及时缴纳物业管理费用。3.2物业管理费用的支付凭证应由物业管理公司出具，并加盖公章。附件七：商铺使用说明使用说明的内容1.1商铺使用说明应包括商铺的使用范围、使用限制、使用注意事项等详细信息。1.2使用说明应符合国家和地方的相关法律法规及物业管理规定。使用说明的提供2.1出租方应在合同签订前向承租方提供商铺使用说明，并确保其准确性和完整性。2.2使用说明作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。使用说明的遵守3.1承租方应严格遵守商铺使用说明，合理使用商铺及其设施设备。3.2如违反使用说明，承租方应承担相应的责任和损失。附件八：商铺安全责任书安全责任书的内容1.1商铺安全责任书应包括商铺的安全管理制度、安全设施设备、安全检查记录等详细信息。1.2安全责任书应符合国家和地方的相关法律法规及物业管理规定。安全责任书的提供2.1出租方应在合同签订前向承租方提供商铺安全责任书，并确保其准确性和完整性。2.2安全责任书作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。安全责任的履行3.1承租方应严格履行商铺安全责任书中的各项规定，确保商铺的安全使用。3.2如因承租方未履行安全责任导致安全事故发生，承租方应承担相应的责任和损失。附件九：商铺保险协议保险协议的内容1.1商铺保险协议应包括商铺的保险种类、保险金额、保险期限、保险公司等详细信息。1.2保险协议应符合国家和地方的相关法律法规及保险公司的规定。保险协议的提供2.1出租方应在合同签订前向承租方提供商铺保险协议，并确保其准确性和完整性。2.2保险协议作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。保险费用的支付3.1承租方应按保险协议的约定，及时缴纳保险费用。3.2保险费用的支付凭证应由保险公司出具，并加盖公章。附件十：商铺交付验收报告验收报告的内容1.1商铺交付验收报告应包括商铺的设施设备、装修情况、卫生状况等详细信息。1.2验收报告应由出租方和承租方共同填写，并签字确认。验收报告的提供2.1出租方应在商铺交付前准备好验收报告，并与承租方共同进行验收。2.2验收报告作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。附件十一：商铺经营许可证经营许可证的内容1.1商铺经营许可证应包括商铺的经营范围、经营期限、发证机关等详细信息。1.2经营许可证应符合国家和地方的相关法律法规。经营许可证的提供2.1承租方应在商铺投入使用前，取得相关部门颁发的经营许可证。2.2经营许可证作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。经营许可证的管理3.1承租方应妥善保管经营许可证，并在商铺内显著位置悬挂。3.2如经营许可证附件及其他补充说明一、附件列表：商铺位置图商铺内部设施清单租金支付凭证商铺装修方案商铺交接清单物业管理规定商铺使用说明商铺安全责任书商铺保险协议商铺交付验收报告商铺经营许可证二、违约行为及认定：违约行为的定义1.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未按规定进行装修等。违约行为的认定2.1违约行为应由合同双方共同认定，必要时可邀请第三方专业机构进行鉴定。2.2违约行为认定后，违约方应承担相应的责任和赔偿。违约处理3.1出租方因违约解除合同的，有权没收承租方所缴纳的保证金。3.2承租方因违约解除合同的，有权要求出租方退还已支付的租金及保证金。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件，包含所有条款和规定。出租方：指拥有商铺所有权并将其出租的法人或自然人。承租方：指租赁商铺并进行合法经营活动的法人或自然人。租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。保证金：指承租方为保证合同履行而支付给出租方的押金。违约：指合同一方未按合同约定履行义务的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。1.2协商不成的，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。调解2.1调解应在双方自愿的基础上进行，调解结果对双方具有约束力。2.2调解不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。仲裁3.1本合同项下的争议应提交______仲裁委员会仲裁。3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。诉讼4.1如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效时间为______年______月______日。合同变更程序2.1双方应在平等自愿的基础上协商一致方可变更合同内容。2.2任何一方提出变更合同，应提前______日以书面形式通知对方。合同解除程序3.1解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。