工厂土地租用协议

工厂土地租用协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条土地租赁1.1出租方同意将位于________________的土地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁该土地，并按本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月______元，总计______元。（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实结算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金，提前一个月支付下一年的租金。（2）承租方应在租金支付期限内将租金支付至出租方指定的账户。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证承租方合法使用土地，不得干涉承租方的正常经营活动。（2）在租赁期间，出租方负责土地及附属设施的维护、管理和维修。（3）出租方不得擅自提高租金，如因政策等原因需调整租金，应提前通知承租方。4.2承租方的权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守土地使用规定，合法经营。（2）合理使用土地及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。（3）租赁期间，承租方不得将土地转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方授权代表身份证明4.租赁合同履行过程中的相关费用明细5.租赁土地现状照片或视频资料6.租赁土地规划图纸7.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供土地使用权干涉承租方正常经营活动擅自提高租金未履行土地及附属设施的维护、管理和维修义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用土地及附属设施，导致损坏未经出租方同意将土地转租给第三方3.违约行为认定：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地合法使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方提醒承租方支付租金，如多次催告无效，可解除租赁合同，并追究承租方的违约责任。2.问题：出租方未按约定提供土地使用权。解决办法：承租方可要求出租方履行合同约定，如出租方拒不履行，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：土地及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如有必要，可委托第三方专业机构评估损失，并由责任方承担相应费用。4.问题：承租方转租土地给第三方。解决办法：出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。五、所有应用