存量别墅居住权委托协议书

存量别墅居住权委托协议书合同编号：__________存量别墅居住权委托协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为该别墅的居住权人，代为管理及维护该别墅。1.2乙方应按照甲方的要求，负责该别墅的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。1.3乙方应确保该别墅的安全与舒适，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在委托期限届满后自动续约__________年。三、委托费用3.1甲方应支付乙方委托管理费，具体金额为__________元/年。3.2甲方应支付乙方在该别墅居住期间的物业管理费、水电费等费用，具体金额按实际发生额计算。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照甲方的要求，对该别墅进行日常管理及维护。4.2乙方应确保该别墅的安全与舒适，维护甲方的合法权益。4.3乙方不得将该别墅转委托给第三方。4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告该别墅的管理及维护情况。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，支付乙方委托管理费及实际发生的费用。5.2甲方有权随时要求乙方按照其要求管理及维护该别墅。5.3甲方有权在本协议有效期内提前终止本协议，但应提前__________天通知乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理费的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________天内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.存量别墅居住权委托协议书正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.该别墅的权属证明文件5.物业管理费、水电费等费用的收费标准及计算方法6.委托管理费的支付凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付委托管理费及实际发生费用的，构成违约。2.甲方未按约定要求乙方管理及维护该别墅的，构成违约。3.乙方未按约定管理及维护该别墅，导致别墅安全或舒适度不符合约定的，构成违约。4.乙方将该别墅转委托给第三方的，构成违约。5.双方未按约定履行本协议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有别墅并委托乙方管理及维护的一方。2.受托方：指接受甲方委托管理及维护别墅的一方。3.委托管理费：指甲方支付给乙方的管理费用。4.物业管理费：指用于别墅物业管理的相关费用。5.水电费：指别墅的水电使用费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付相关费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议。2.乙方未按约定管理及维护别墅：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止本协议。3.不可抗力事件导致协议无法履行：双方应立即协商解决，如协商不成，双方均可要求终止本协议。4.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有别墅，但无暇管理及维护。2