房产购买协议格式

房产购买协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，现状为____________________。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的购房款包括但不限于该房产的转让价款、税费、物业管理费等。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律障碍。四、税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费清单4.物业管理制度及收费标准5.房屋查验报告6.双方身份证明复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房产在过户过程中不存在任何法律障碍，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未按约定履行税费支付义务，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：及时向相关部门申请办理新的房产证。2.房产过户遇阻：聘请专业律师协助解决过户过程中的法律问题。3.乙方付款延迟：与乙方沟通，协商延期付款事宜，必要时可依法采取措施追讨购房款。4.税费计算不清楚：咨询专业人士或税务部门，确保税费计算正确。5.物业管理制度不明确：与物业公司沟通，明确物业管理规定，确保双方权益。五、所有应用场景：