房地产开发灰工合同

房地产开发灰工合同合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程。二、合同价格及支付2.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格为固定价格，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。2.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方合同总价款的%；（3）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%；（4）剩余合同总价款的%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内，如乙方履行合同义务无误，甲方一次性无息支付给乙方。2.3甲方支付价款时，乙方应向甲方出具合法、有效的发票。三、工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求采取措施加快进度，并承担因此产生的费用。3.2乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量的标准和规范进行施工，保证工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。3.3乙方应保证工程的安全，严格按照国家及地方有关安全生产的规定进行施工，确保工程安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。4.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。4.3甲方未按照约定支付价款，乙方有权解除合同。4.4法律法规规定的其他解除和终止情形。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。5.3甲方未按照约定支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.工程设计图纸4.工程预算书5.工程进度计划6.安全生产管理制度7.乙方人员名单及资质证明8.合同付款凭证9.工程验收报告10.质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付价款，视为违约。3.乙方工程质量不符合国家标准和规范，视为违约。4.乙方未按照约定采取安全生产措施，导致安全事故的，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工场地、原材料等，导致工程进度延误的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业投资开发的住宅、商业、办公等建设项目。2.施工单位：指具有相应资质，从事建筑工程施工的企业。3.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、环保等方面的检查、评定。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并承担因此产生的费用。2.工程质量问题：乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。3.安全事故：乙方应承担全部责任，并负责善后处理。4.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目开发商，乙方为施工单位时使用。2.双方