房产中介合同

房产中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房产，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在房产出售/购买过程中的独家中介代理人，乙方同意接受委托。1.2乙方应根据甲方的委托，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成房产的出售/购买。1.3乙方应尽全力维护甲方的利益，提供专业的房产市场咨询和建议。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找符合条件的买家/卖家。2.2乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家/卖家进行协商。2.4乙方应在交易过程中，提供真实、准确的房产信息。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属、现状、用途等。3.2甲方应对乙方在交易过程中提供的服务支付合理的报酬。3.3甲方应在交易过程中，配合乙方的各项工作。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。4.3如果双方在合同有效期内达成交易，本合同继续有效至交易完成。第五条报酬及支付方式5.1乙方在完成甲方委托的事项后，甲方应向乙方支付报酬，报酬金额为____元。5.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付报酬。5.3报酬支付方式为____。第六条违约责任6.1如果乙方未能在合同有效期内完成委托事项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。6.2如果甲方未能按约定支付报酬，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为报酬的____%。6.3如果一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.房产交易证明文件5.交易过程中的相关费用单据6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能在合同有效期内完成委托事项，属于违约行为。2.甲方未能按约定支付报酬，属于违约行为。3.双方未履行合同规定，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行房产出售/购买的中介服务的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房产出售/购买中介服务的法人或其他组织。3.委托事项：指甲方委托乙方进行的房产出售/购买事项。4.报酬：指乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实或不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如有必要，可委托专业机构进行核实。2.问题：乙方未能在合同有效期内完成委托事项。解决办法：乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并与甲方沟通，调整合同期限或协商解决。3.问题：甲方未能按约定支付报酬。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时支付报酬，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售