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文档简介

房产中介合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方拟出售/购买房产,为维护双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在房产出售/购买过程中的独家中介代理人,乙方同意接受委托。1.2乙方应根据甲方的委托,协助甲方寻找合适的买家/卖家,并促成房产的出售/购买。1.3乙方应尽全力维护甲方的利益,提供专业的房产市场咨询和建议。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力,为甲方寻找符合条件的买家/卖家。2.2乙方应对甲方的房产信息保密,不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内,代表甲方与买家/卖家进行协商。2.4乙方应在交易过程中,提供真实、准确的房产信息。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息,包括房产的权属、现状、用途等。3.2甲方应对乙方在交易过程中提供的服务支付合理的报酬。3.3甲方应在交易过程中,配合乙方的各项工作。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____个月。4.2如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同自动终止。4.3如果双方在合同有效期内达成交易,本合同继续有效至交易完成。第五条报酬及支付方式5.1乙方在完成甲方委托的事项后,甲方应向乙方支付报酬,报酬金额为____元。5.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内,向乙方支付报酬。5.3报酬支付方式为____。第六条违约责任6.1如果乙方未能在合同有效期内完成委托事项,乙方应向甲方支付违约金,违约金为____元。6.2如果甲方未能按约定支付报酬,甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金为报酬的____%。6.3如果一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.房产交易证明文件5.交易过程中的相关费用单据6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未能在合同有效期内完成委托事项,属于违约行为。2.甲方未能按约定支付报酬,属于违约行为。3.双方未履行合同规定,导致合同无法履行,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托乙方进行房产出售/购买的中介服务的当事人。2.乙方:指接受甲方委托,为甲方提供房产出售/购买中介服务的法人或其他组织。3.委托事项:指甲方委托乙方进行的房产出售/购买事项。4.报酬:指乙方完成委托事项后,甲方应支付给乙方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房产信息不真实或不准确。解决办法:乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息,如有必要,可委托专业机构进行核实。2.问题:乙方未能在合同有效期内完成委托事项。解决办法:乙方应积极寻找合适的买家/卖家,并与甲方沟通,调整合同期限或协商解决。3.问题:甲方未能按约定支付报酬。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求按时支付报酬,如甲方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。4.问题:交易过程中出现争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拟出售

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