存量公寓居住权装修协议书

存量公寓居住权装修协议书合同编号：__________存量公寓居住权装修协议书一、甲方（装修方）：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（居住方）：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条装修范围及标准1.1装修范围：本协议所述的装修范围包括该公寓的所有房间、厨房、卫生间等区域。具体装修内容包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫设备更换等。1.2装修标准：装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应满足乙方入住的基本生活需求。具体装修标准由双方另行商定。第二条装修费用2.1装修费用预算：甲方应向乙方提供详细的装修费用预算，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。2.2装修费用支付：乙方应在装修开始前向甲方支付装修费用预算的50%作为预付款。剩余的50%待装修完成后，乙方验收合格后支付。2.3装修费用增减：如在装修过程中出现费用增减，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行调整。第三条装修施工及验收3.1装修施工：甲方应按照双方约定的装修方案和标准进行施工，确保装修工程的质量。3.2装修进度：甲方应按照双方约定的时间表完成装修工程，如有特殊情况导致进度延误，甲方应提前通知乙方。3.3装修验收：装修完成后，乙方应按照双方约定的标准进行验收。如乙方对装修工程不满意，甲方应按照乙方的要求进行整改。第四条居住权及租赁期限4.1居住权：甲方将该公寓的居住权授权给乙方使用，乙方有权按照约定的方式和标准居住和使用该公寓。4.2租赁期限：租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定完成装修工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为装修费用预算的10%。5.2如乙方未按照约定支付装修费用，甲方有权暂停施工，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。第六条其他约定6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（装修方）：____________________乙方（居住方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.存量公寓居住权装修协议书正本2.装修费用预算明细表3.装修方案设计图纸4.装修施工进度表5.装修验收标准及方法6.违约金计算公式说明7.装修工程质量保证书8.乙方入住通知书9.甲方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成装修工程，包括但不限于延期完工、工程质量不达标等。2.乙方未按照约定支付装修费用，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付等。3.甲方未按照约定标准提供装修材料或使用的材料不符合国家相关法律法规及行业标准。4.乙方未按照约定标准使用该公寓，导致装修工程提前损坏或功能丧失。5.任何一方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.存量公寓：指已建成并投入使用的公寓，不包括新建或正在建设的公寓。2.居住权：指甲方授权乙方使用该公寓的权利，包括但不限于居住、使用和收益等。3.装修费用：指完成装修工程所需的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿金。5.装修验收：指乙方对装修工程的质量、功能、外观等方面进行检查，以确认是否符合本协议约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：如甲方未能按照约定的时间表完成装修工程，应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.装修质量问题：如装修工程出现质量问题，甲方应负责整改，直至符合约定标准。3.装修费用争议：如装修过程中出现费用增减，甲方应与乙方协商解决，并根据实际情况调整费用。4.乙方提前退租：如乙方提前退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁费用的一定比例。5.甲方未履行授权：如甲方未能按照约定授权乙方使用该公寓，乙方有权要求甲方履行授权或解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，拥有对该公寓的居住权。2.乙方希望租赁该公寓并进行装修以满足居住需求。3.甲方同意将居住权授权给乙方，并同意乙方按照约定的标准和方式进行装修。4.双方约定装修费用、工期、验收标准等事项，并签订本协议。5.甲方按照约定进行装修，乙方按照约定支付装修费用