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文档简介
房屋交易合同甲方乙方合同编号:__________房屋交易合同甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房屋的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥________元,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋内的所有物品清空,并保证该房屋的结构、设施等符合本合同第一条的描述。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同的约定履行义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2如乙方未按照本合同的约定履行义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同约定的房屋交付之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):______________日期:______________乙方(买方):签字(盖章):______________日期:______________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋设施清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方,认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方,认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定清空房屋内物品,认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付房款,认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定履行其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用、收益和处分的权利。2.定金:指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的金钱。3.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.合同签订地:指合同双方在合同上约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按约定时间转移房屋所有权的情况,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权向法院提起诉讼。3.遇到甲方未按约定清空房屋内物品的情况,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权向法院提起诉讼。5.遇到乙方未按约定履行其他义务的情况,甲方可以要求乙方支付违约金,并有
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