2024版房屋买卖违约金的法律规定

2024版房屋买卖违约金的法律规定合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产过户完成后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方如隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方如逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面订立，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.成交价格证明文件

4.定金收据

5.房产过户所需的相关法律法规文件

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房产过户手续。

4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构及面积为_______的物业。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，为本合同成交价格的_______%的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同承担过户费用，以确保过户顺利完成。4.房产存在法律瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如甲方已支付定金，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿买卖位于_______的房产。

2.甲乙双方为法人或其他组