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文档简介
学校租赁校舍合同协议书范本2024年通用合同编号:__________学校租赁校舍合同协议书甲方(出租方):__________学校地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,甲方愿意将其所属的校舍租赁给乙方使用,经双方协商一致,特订立本合同,共同遵照执行:第一条校舍基本情况1.1甲方出租的校舍位于__________,栋号为__________,楼层为__________,房间号为__________,建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证校舍及附属设施的安全、合法、合规,使其符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离校舍,并将校舍恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证校舍及附属设施的正常使用,确保水电供应、消防安全等满足乙方正常办公需求。4.2乙方应合理使用校舍及附属设施,不得擅自改变其用途,不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期内负责校舍的物业管理,包括但不限于卫生、安全、绿化等。4.4甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。4.5租赁期内,如遇政策调整、城市规划等原因导致校舍需拆迁,甲方应提前一个月通知乙方,并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如甲方未按约定提供校舍或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________学校乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.学校租赁校舍合同协议书2.校舍所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.校舍设施清单6.物业管理协议7.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供校舍或设施,导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变校舍用途或损害甲方权益。4.甲方未协助乙方办理相关手续。5.甲方未按约定提供水电供应、消防安全等。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供校舍及附属设施供乙方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方校舍及附属设施的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁校舍的时间范围。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的校舍使用费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.校舍设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责修复或提供替代设施。2.租金支付纠纷:查看合同约定,按照约定支付租金或协商解决。3.租赁期限变更:双方协商一致,签订补充协议。4.物业管理问题:与物业管理方沟通,协商解决物业管理不善的问题。5.政策调整导致的拆迁:按合同约定
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