2024版售房合同协议书

2024版售房合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。1.3乙方了解并同意，购买该房屋所涉及的所有费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式由双方协商确定。2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的【逾期付款利率】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用结清。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。4.2甲方应按照相关法律法规及政策规定，对该房屋进行维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋保修合同

8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋购买者。

3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

4.付款期限：指乙方应支付房款的期限。

5.交付期限：指甲方应交付房屋的期限。

6.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修的期限。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在保修期限内对房屋质量问题进行维修、养护，若问题严重，乙方有权要求退房。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，若延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。

4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。

5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商，根据最新政策法规寻找解决方案。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

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