2024版泰安购房合同

2024版泰安购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________代表人：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________代表人：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按甲方要求的付款日期支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未保证房屋质量：甲方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未按本合同约定协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该房屋的所有权益。

2.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，土地使用人依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的总价。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未保证房屋质量：

解决办法：甲方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应按本合同约定协助乙方办理过户手续，如未协助，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按本合同约定时间支付购房款，如延迟支付