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文档简介
房屋归夫妻共同财产协议书2024年通用合同编号:__________房屋归夫妻共同财产协议书姓名:________________性别:________________身份证号码:________________住址:________________姓名:________________性别:________________身份证号码:________________住址:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________(详细地址),房屋产权证号:________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米,房屋结构为________________。1.3该房屋为甲方和乙方婚后共同购买,购买时间为________________。第二条房屋权属关系2.1双方确认,该房屋为甲方和乙方的夫妻共同财产,双方对该房屋享有平等的共同所有权。2.2未经双方共同协商一致,任何一方不得单独处理该房屋的任何事宜,包括但不限于出售、出租、设定抵押权等。2.3双方应共同维护该房屋的合法权益,履行房屋的共同管理职责。第三条房屋使用与管理3.1双方共同使用该房屋,并承担相应的物业管理费、维修费用等。3.2双方应合理使用该房屋及其附属设施,并保持房屋及设施的完好状态。3.3双方同意,对于房屋的装修、改造等事宜,应事先征得对方的同意。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2诉讼费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第五条附则5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋产权证2.双方身份证复印件3.婚姻证明4.购买该房屋的合同及发票5.物业管理费、维修费用等相关缴费凭证二、违约行为及认定:1.未经双方共同协商一致,单独处理该房屋的任何事宜,包括但不限于出售、出租、设定抵押权等。2.未经对方同意,对该房屋进行装修、改造等。3.未履行房屋的共同管理职责,导致房屋及其附属设施损坏。三、法律名词及解释:1.夫妻共同财产:指婚姻存续期间夫妻双方共同取得的财产。3.物业管理费:指为管理、维护小区物业而向业主收取的费用。4.维修费用:指对房屋及附属设施进行维修、保养所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方或乙方未经对方同意擅自处理该房屋。解决办法:双方应充分沟通,尊重对方的意见,共同协商解决。如有必要,可寻求专业律师的建议。2.问题:甲方或乙方未征得对方同意对该房屋进行装修、改造。解决办法:双方应事先充分沟通,达成一致意见后进行装修、改造。3.问题:房屋及其附属设施损坏,无人承担维修责任。解决办法:双方应共同承担维修责任,协商确定维修费用分摊方式。五、所有应用场景:1.婚姻存续期间,夫妻双方对共同拥有的房屋进行权属关系的明确。2.夫妻双方共同购买房屋,需明确房屋的共同所有权。3.夫妻双方对房屋的使用与管理存
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