房地产自由经纪人协议(2024版)

房地产自由经纪人协议(2024版)合同编号：__________房地产自由经纪人协议（2024版）地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权，乙方为具有房地产经纪资质的自然人，愿意为甲方提供房地产项目的经纪服务，双方为了共同发展，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本协议所指的合作项目为甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地址、规模、规划等详见附件一。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的销售工作，包括为客户提供项目咨询、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的房地产经纪代理人，应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作。2.2乙方应保证其销售行为的合法性，不得以任何非法手段进行销售。2.3乙方在开展销售工作时，应严格遵守国家的法律法规及甲方的相关规定。第三条合作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前一个月内签订新的合作协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方在合作期限内成功销售甲方的房地产项目，甲方应按照附件二中的佣金比例支付佣金给乙方。4.2甲方应在乙方成功销售房屋并办理完房屋所有权转移登记手续后____个工作日内，按照约定向乙方支付佣金。4.3佣金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第五条保密条款5.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：合作项目详细信息（具体项目名称、地址、规模、规划等）附件二：佣金比例（详细列出不同房型的佣金比例）附件三：银行账户信息（甲乙双方的银行账户信息）一、附件列表：1.附件一：合作项目详细信息

项目名称

项目地址

项目规模

项目规划2.附件二：佣金比例

不同房型的佣金比例3.附件三：银行账户信息

甲方银行账户信息

乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.违约行为：

违反合作期限的约定

违反保密条款的约定

未按约定支付佣金

未按约定履行销售职责2.违约行为认定：

根据协议约定的违约责任条款进行认定

根据法律法规的规定进行认定

根据双方签订的协议内容进行认定三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权并负责项目开发的单位或个人。

2.房地产经纪资质：指在国家相关部门注册并取得合法经营权的房地产经纪资格。

3.经纪服务：指房地产经纪人根据客户的委托，为其提供房地产买卖、租赁等服务。

4.佣金：指房地产经纪人根据销售业绩而从房地产开发商处获取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金

解决办法：乙方应与甲方沟通协商，要求按约定支付佣金；协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方违反保密条款

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止违法行为，赔偿因违约所造成的损失。3.问题：合同履行过程中出现争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为