商业地产投资租赁合同协议书

商业地产投资租赁合同协议书第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入商业地产地址]的房产（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于[请插入商业地产地址]的物业出租给乙方。物业的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为[请插入租赁期限]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：[请插入租金标准及计算方式]。2.2乙方应在每个租赁期开始前[请插入提前通知时间]内向甲方支付租金。第三条费用承担3.1甲方负责物业的正常维护、管理和保养，确保物业的安全和正常使用。3.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用承担比例及支付方式详见附件二。第四条合同的变更和终止4.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前[请插入提前通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前终止本合同。第五条违约责任5.1如甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[请插入具体管辖法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入签订日期]附件一：物业具体情况说明附件二：费用承担比例及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（合作方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入商业地产地址]的房产（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并引入第三方作为合作方共同参与租赁和经营活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于[请插入商业地产地址]的物业出租给乙方。物业的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为[请插入租赁期限]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。第二条第三方主体权益2.1乙方引入第三方作为合作方，第三方同意参与租赁和经营活动，并按照本合同约定承担相关责任和义务。2.2第三方应按照约定向甲方支付合作费用，并按照约定的比例分享经营收益。具体合作费用及收益分配比例详见附件二。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：[请插入租金标准及计算方式]。3.2乙方应在每个租赁期开始前[请插入提前通知时间]内向甲方支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责物业的正常维护、管理和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用承担比例及支付方式详见附件二。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方和第三方的租赁和经营活动，确保符合法律法规和本合同的约定。5.2甲方有权要求乙方和第三方按照约定支付租金和合作费用，并确保甲方的合法权益得到保障。5.3甲方在租赁期限内拥有优先购买权，即如有第三方意向购买该物业，甲方有权优先购买。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款利息、损害赔偿等。6.2乙方不得将物业转租给任何第三方，否则甲方有权终止本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[请插入具体管辖法院]提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]第三方（合作方）：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入签订日期]附件一：物业具体情况说明附件二：费用承担比例及支付方式附件三：合作费用及收益分配比例总结：第三方主体的介入旨在共同参与租赁和经营活动，以增加甲方的权益保障和利益获取。通过引入第三方，甲方能够更好地监督租赁和经营活动，确保符合法律法规和合同约定，并享有优先购买权等特殊权益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的行为受到约束，以保护甲方的合法权益。第三方介入的意义和目的在于共同分享经营收益，并增加甲方的权益主导，确保甲方的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（合作方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入商业地产地址]的房产（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并引入第三方作为合作方共同参与租赁和经营活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于[请插入商业地产地址]的物业出租给乙方。物业的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为[请插入租赁期限]，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。第二条第三方主体权益2.1乙方引入第三方作为合作方，第三方同意参与租赁和经营活动，并按照本合同约定承担相关责任和义务。2.2第三方应按照约定向乙方支付合作费用，并按照约定的比例分享经营收益。具体合作费用及收益分配比例详见附件二。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：[请插入租金标准及计算方式]。3.2乙方应在每个租赁期开始前[请插入提前通知时间]内向甲方支付租金。第四条费用承担4.1乙方负责物业的正常维护、管理和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用承担比例及支付方式详见附件二。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权监督甲方和第三方的租赁和经营活动，确保符合法律法规和本合同的约定。5.2乙方有权要求甲方和第三方按照约定支付租金和合作费用，并确保乙方的合法权益得到保障。5.3乙方在租赁期限内拥有优先购买权，即如有第三方意向购买该物业，乙方有权优先购买。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按约定提供物业或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期付款利息、损害赔偿等。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入物业。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[请插入具体管辖法院]提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]第三方（合作方）：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入签订日期]附件一：物业具体情况说明附件二：费用承担比例及支付方式附件三：合作费用及收益分配比例总结：乙方为主导的目的和意义在于确