上海房屋合同协议书

上海房屋合同协议书合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件为：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并可增加其他条款。合同内容仅供参考，法律责任以实际合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为保证方，承诺对乙方履行合同的能力提供保证。1.2第三方应确保乙方按照约定支付房款，并承担房屋过户所需的费用。1.3第三方对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。第二条甲方权益主导2.1甲方保留在合同履行过程中对合同条款的解释权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照约定交付房屋。2.3甲方在合同履行过程中有权要求第三方提供保证，确保乙方履行合同。2.4甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权要求第三方承担连带责任。3.2乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，否则甲方有权要求第三方承担连带责任。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为保证方，应确保乙方履行合同约定的义务。4.2第三方在乙方违约时，应承担连带责任，向甲方支付违约金。4.3第三方在履行保证义务时，有权要求乙方提供必要的协助。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本协议附件为：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并可增加其他条款。合同内容仅供参考，法律责任以实际合同为准。）第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的目的是为了确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，可以在乙方违约时，为甲方提供额外的保障。第三方介入的意义在于，通过对乙方履行合同的能力提供保证，降低了甲方在交易过程中的风险，增强了甲方的信任感，促进了交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，在合同中主导地位的意义在于保障自身的权益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以在乙方违约时，要求第三方承担连带责任，确保自身的利益不受损害。同时，甲方还可以在合同履行过程中，要求第三方提供保证，进一步保障自身的权益。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，降低交易风险，保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同的能力提供保证。1.2第三方应确保乙方按照约定支付租金，并承担租赁期间的相关费用。1.3第三方对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照合同约定使用和占有房屋。2.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。2.3乙方在合同履行过程中有权要求第三方提供保证，确保甲方履行合同。2.4乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担连带责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定将房屋出租给乙方，否则乙方有权要求第三方承担连带责任。3.2甲方应在合同约定的期限内交付房屋，否则乙方有权要求第三方承担连带责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提前终止合同。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务。4.2第三方在甲方违约时，应承担连带责任，向乙方支付违约金。4.3第三方在履行担保义务时，有权要求甲方提供必要的协助。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本协议附件为：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并可增加其他条款。合同内容仅供参考，法律责任以实际合同为准。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中主导地位的意义在于保障自身的权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以在甲方违约时，要求第三方承担连带责任，确保自身的利益不受损害。同时，乙方还可以在合同履行过程中，要求第三方提供保证，进一步保障自身的权益。乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，降低交易风险，保护自身的合法权益。弱