店铺买卖合同2024年

店铺买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：买卖标的物3.1店铺的描述3.2店铺的所有权3.3店铺的现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与期限4.3价格调整机制第五章：店铺的交付5.1交付的条件与时间5.2交付的程序5.3交付时的验收第六章：店铺的过户手续6.1过户的条件6.2过户的程序6.3过户费用的承担第七章：保证与承诺7.1卖方的保证7.2买方的承诺7.3双方的共同保证第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本第一章：合同前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方就店铺买卖事宜达成的协议，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于中国境内的店铺。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方为店铺的合法所有者，具有完全民事行为能力，其详细信息为：______。2.2买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的个人或法人，其详细信息为：______。2.3双方的权利与义务卖方有义务按照合同约定交付店铺并办理过户手续；买方有义务按照约定支付价款并遵守合同条款。第三章：买卖标的物3.1店铺的描述店铺位于______，建筑面积为______平方米，具体描述包括：______。3.2店铺的所有权卖方保证对店铺拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3店铺的现状店铺在交付前应保持良好状态，具体现状由双方在交接时确认。3.3.1现状确认方式双方应共同对店铺进行实地检查，并签署现状确认书。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定店铺的交易价格为______元，该价格包括店铺本身及其附属设施。4.2支付方式与期限买方应按照以下方式支付价款：______。支付期限为合同签订后______天内。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。第五章：店铺的交付5.1交付的条件与时间卖方应在收到全部价款后______个工作日内交付店铺。5.2交付的程序交付程序包括：签署交接单、移交钥匙、办理相关手续等。5.3交付时的验收买方有权对店铺进行验收，如发现问题应在______天内提出。第六章：店铺的过户手续6.1过户的条件过户应在店铺交付后______天内完成，需满足相关法律法规的要求。6.2过户的程序过户程序包括：提交过户申请、缴纳税费、办理登记手续等。6.3过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。第七章：保证与承诺7.1卖方的保证卖方保证店铺权属清晰，无抵押、查封等权利负担。7.2买方的承诺买方承诺按照合同约定使用店铺，不用于非法活动。7.3双方的共同保证双方保证提供的信息真实有效，如有虚假，愿承担相应责任。7.3.1信息真实性承诺双方应确保所提供的所有文件和信息的真实性，如有变更应及时通知对方。7.3.2违约责任承诺双方承诺若违反合同条款，将承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金，具体数额为______。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。8.3.1不可抗力的界定不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。8.3.2通知程序违约方应在不可抗力事件发生后______小时内书面通知对方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3.1书面通知变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并明确变更或解除的具体内容。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3.1信息泄露的后果如一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。11.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可申请调解。12.2争议解决的程序调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案合同生效后，卖方应在______个工作日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3合同的公示备案完成后，卖方应将合同主要内容进行公示，以便公众查询。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：卖方______，买方______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的正本与副本本合同一式______份，卖方和买方各执______份，具有同等法律效力。14.4.1副本的法律效力合同副本与正本具有同等法律效力，用于备案或公示等目的。以上为合同后七章的详细内容，包括违约责任、合同变更与解除、保密条款、不可抗力、争议解决、合同生效与备案以及合同的签订等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的店铺买卖合同中，附件条款及说明是对主合同的补充，明确各方在特定情况下的权利和义务。以下是对附件条款及说明的具体内容：附件一：标的物详细描述标的物的详细描述，包括但不限于店铺的地理位置、面积、结构、设施、装修状况等。店铺的权属证明文件清单，包括产权证、土地使用权证等。附件二：交易价格及支付安排交易价格的详细构成，包括购买价格、税费、中介费等。支付方式、支付时间点、支付条件及逾期支付的利息等。附件三：店铺交付与验收交付的条件、程序和时间表。验收标准和流程，以及验收不合格时的处理办法。附件四：过户手续及责任过户所需的文件清单和条件。各方在过户过程中的责任分配和费用承担。附件五：保证与承诺卖方对店铺权属无争议的保证。买方对资金来源合法性的承诺。附件六：违约责任违约行为的定义和识别标准。违约金的计算方法和支付条件。附件七：保密协议保密信息的范围和定义。保密义务的具体要求和违反保密义务的责任。附件八：不可抗力条款不可抗力事件的定义和识别。不可抗力发生时的通知义务和后果处理。附件九：争议解决机制争议解决的首选方式和程序。仲裁或诉讼的地点、机构选择和适用法律。附件十：合同变更与解除合同变更的条件、程序和效力。合同解除的条件、程序和后果。附件十一：合同生效条件合同生效所需的签字、盖章等条件。合同备案和公示的要求。附件十二：其他特别约定根据合同具体情况，各方可约定的其他特别条款。特别条款应具体、明确，并具有可操作性。附件十三：各方信息披露各方应披露的基本信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。信息变更时的通知义务。附件十四：合同的公示与备案合同公示的范围、方式和时间。备案的具体要求和流程。以上附件条款及说明构成了本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵循约定。通过这些附件，合同的执行更加明确，减少了因理解差异而产生的争议，保障了交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下各项：附件一：标的物详细描述附件二：交易价格及支付安排附件三：店铺交付与验收附件四：过户手续及责任附件五：保证与承诺附件六：违约责任附件七：保密协议附件八：不可抗力条款附件九：争议解决机制附件十：合同变更与解除附件十一：合同生效条件附件十二：其他特别约定附件十三：各方信息披露附件十四：合同的公示与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、未按约定交付店铺、违反保密协议等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出并提供相应的证据。三、法律名词及解释：权属证明：指证明财产所有权归属的法律文件。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的不应向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首先应通过协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。