个人门面租赁合同范本2024年

个人门面租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1门面位置与面积3.2门面设施与设备3.3门面使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的续延4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的程序第九章：租赁物的装修与改造9.1装修与改造的申请9.2装修与改造的标准9.3装修与改造的验收第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的处理第十二章：合同争议的解决12.1争议解决的方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同的公示与公告第十四章：合同的签订14.1签订方的确定14.2签订时间与地点14.3合同文本的保管与使用第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方所有的个人门面，用于商业经营活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按约定使用租赁物。双方均应遵守合同条款，履行各自的义务。第三章：租赁物描述3.1门面位置与面积租赁门面位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面设施与设备租赁门面包括以下设施与设备：______。3.3门面使用要求乙方应按照约定用途使用门面，并遵守相关法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续延租赁期满前，乙方可申请续租，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按约定支付。5.2租金的支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场情况和合同约定进行，调整前应通知乙方。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方。6.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面确认。6.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应提前通知甲方维修需求。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同目录继续完善。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与限制租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权利不受影响。8.3转租与转让的程序任何转租或转让行为均应遵循法律规定，并按照合同约定的程序进行。第九章：租赁物的装修与改造9.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请。9.2装修与改造的标准装修与改造应符合相关法律法规及甲方的要求，不得破坏租赁物的结构安全。9.3装修与改造的验收装修或改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，并提供必要的验收文件。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同约定的行为将被视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并按合同约定支付违约金。10.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，具体程序应遵循合同约定。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应返还租赁物，并与甲方结清所有费用。第十二章：合同争议的解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼方式。12.2协商与调解双方应首先通过友好协商解决争议，也可寻求第三方调解。12.3仲裁与诉讼若协商和调解无效，争议可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序合同生效后，甲方应负责将合同副本提交至相关部门备案。13.3合同的公示与公告甲方应在合同生效后，按照规定将合同主要内容进行公示或公告。第十四章：合同的签订14.1签订方的确定本合同由以下双方签订：甲方：，乙方：。14.2签订时间与地点本合同于______年______月______日签订于______。14.3合同文本的保管与使用合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本用于备案和公示。以上为合同后七章的详细内容，包括转租与转让的规定、装修与改造的流程、违约责任的确定与赔偿、合同变更与解除的条件、争议解决机制、合同生效与备案程序，以及合同签订的具体信息。这些条款旨在确保合同的顺利执行，维护双方的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明在个人门面租赁合同中，若存在多方参与，如多个出租方或多个承租方，合同的管理与执行将更为复杂。为确保合同的顺利进行，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与定义本合同中的多方参与指的是除主要出租方和承租方外，还有其他法人或组织参与合同的执行和管理。1.2角色与责任各方应明确其在合同中的角色和责任，包括但不限于资金提供方、技术支持方、监督管理方等。二、合同的签署与管理2.1合同签署多方参与的合同应由所有参与方共同签署，并确保各方对合同内容有充分理解。2.2合同管理合同管理应由主要出租方或指定的监督管理方负责，确保合同的执行符合各方的共同利益。三、资金的筹集与分配3.1资金筹集多方参与的合同中，资金的筹集应由各方根据约定比例或方式进行。3.2资金分配资金的分配应根据合同约定和实际需要，由主要出租方或监督管理方进行合理分配。四、租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用规定各方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护管理各方应共同负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。五、租赁物的装修与改造5.1装修与改造的申请任何一方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向其他参与方提交书面申请。5.2装修与改造的协调装修与改造的计划应得到所有参与方的同意，并协调各方的利益。六、违约责任的分担6.1违约行为的认定合同中任何一方的违约行为应由所有参与方共同认定。6.2违约责任的分担违约责任应根据各方的责任大小和违约行为的性质进行分担。七、合同变更与解除的程序7.1合同变更的条件与程序合同变更应得到所有参与方的同意，并按照约定程序进行。7.2合同解除的条件与程序合同解除应基于所有参与方的共同决定，并遵循合同约定的程序。八、争议解决机制8.1协商解决合同各方在发生争议时，应首先通过协商解决。8.2第三方调解协商不成时，可邀请第三方进行调解。8.3法律途径调解无效时，各方可依法向人民法院提起诉讼。九、合同的生效条件与备案9.1合同的生效条件本合同自所有参与方签字盖章之日起生效。9.2合同的备案程序合同生效后，应由主要出租方负责将合同副本提交至相关部门备案。十、附件的法律效力与修改10.1附件效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件修改附件的修改应遵循与合同正文相同的程序和要求。十一、附件的公示与监督11.1附件公示合同附件的主要内容应与合同正文一同进行公示。11.2社会监督公示的附件应接受社会监督，确保合同的透明度和公正性。通过以上附件条款及说明，各方应充分理解合同的内容和要求，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。在签署合同时，各方应仔细阅读本附件，并对其内容有充分理解。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物详细描述及图片附件租赁物交付与验收记录附件租金支付凭证及记录附件装修与改造申请及批准文件附件转租与转让同意书及记录附件违约责任及赔偿计算方法附件合同变更与解除通知书附件争议解决记录及协议附件合同备案证明文件附件多方参与合同签署记录附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让租赁物、未按规定维护租赁物、违反合同约定的用途使用租赁物等。违约行为的认定应由合同各方协商一致或由指定的监督管理方根据合同条款进行。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的门面及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而定期支付给出租方的费用。转租：指承租方将租赁物的部分或全部使用权再出租给第三方的行为。转让：指出租方将租赁物的所有权或使用权转移给第三方的行为。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方或专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向选定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，具体程序应遵循合同约定。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。六、所有应用场景：本