物业续签合同申请书范文2024年

物业续签合同申请书范文2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：定义和术语2.1定义2.2术语解释2.3术语的适用范围第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：合同双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3权利与义务的履行第五章：物业服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更或解除的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同的履行与监督8.1履行监督机制8.2履行报告8.3监督结果的应用第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的法律适用第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：合同的续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签后的权利与义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充条款13.3附件清单第十四章：合同的签署与生效14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为物业续签合同申请书的合同目录。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务管理中的职责、权利和义务，保障双方的合法权益，促进物业服务的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务提供方，双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商，决定续签物业服务合同。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮等。第二章：定义和术语2.1定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：“物业”：指甲方委托乙方管理的物业。“服务”：指乙方根据本合同向甲方提供的物业服务。2.2术语解释“甲方”：指委托乙方提供物业服务的一方。“乙方”：指接受甲方委托提供物业服务的一方。2.3术语的适用范围本合同中所有术语的解释和定义仅适用于本合同，不涉及其他合同或协议。第三章：物业服务内容3.1服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：物业的日常管理。物业的维护与修缮。物业的安全保障。3.2服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。3.3服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量。甲方应按时支付物业服务费用。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应提供符合约定标准的物业服务。4.3权利与义务的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。第五章：物业服务费用5.1费用构成物业服务费用包括但不限于以下部分：物业管理费。物业维护费。物业修缮费。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式为____。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3变更或解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应书面通知另一方。双方应协商一致，达成书面协议。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于以下情形：未按合同约定提供服务。未按合同约定支付费用。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为____，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章：合同的履行与监督8.1履行监督机制甲方有权对乙方的履行情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的信息和资料。8.2履行报告乙方应定期向甲方提交物业服务履行情况的报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务进度等。8.3监督结果的应用甲方根据监督结果，有权要求乙方改进服务或采取其他必要措施。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至____仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的范围在合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及其他保密信息。10.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：合同的续签12.1续签条件在合同期满前____个月，如双方均有意愿续签合同，应进行协商。12.2续签程序双方应根据协商结果，签订新的物业服务合同。12.3续签后的权利与义务续签合同签订后，双方的权利与义务按照新合同执行。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。13.3附件清单本合同附件包括但不限于物业服务标准、服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署与生效14.1签署方甲方：________________________乙方：_______________________14.2签署时间本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______________。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。以上为物业续签合同申请书的后半部分正文内容。多方为主导时的，附件条款及说明在物业服务合同中，当存在多方共同参与物业服务管理时，附件条款及说明成为确保各方权益和明确各方责任的重要部分。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件的法律地位附件是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件中的各项条款是对主合同的补充和明确，用以解决合同履行过程中可能出现的具体问题。二、附件的内容构成附件应包括但不限于以下内容：物业服务标准细则物业服务费用的详细计算方法和支付流程物业维护和修缮的具体操作规程物业安全管理规定物业使用和租赁的相关规定附件应详细列明各方的权利、义务和责任，以及在履行合同过程中应遵守的具体操作标准和流程。三、附件的制定和修订附件的制定应由参与物业服务管理的所有方共同协商确定。在合同履行过程中，如需对附件内容进行修订，应由各方协商一致，并按照合同变更的相关条款执行。四、附件的执行和监督各方应严格按照附件中的条款执行物业服务管理工作。监督方或甲方有权对附件的执行情况进行监督，并可要求相关方提供执行情况的报告。五、附件的争议解决如在附件执行过程中出现争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照主合同中关于争议解决的条款进行处理。六、附件的保密性附件中的信息可能包含商业秘密或其他保密信息，各方应予以保密。未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露附件中的信息。七、附件的生效和终止附件自各方授权代表签字盖章之日起与主合同同时生效。附件的终止应与主合同的终止同步进行。八、附件的补充说明本附件条款及说明是对主合同的补充，如与主合同内容有冲突，以主合同为准。本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并作为本附件的补充条款。九、附件的附件本附件可能包含多个子附件，如物业服务标准细则、费用明细表等。所有子附件均应作为本附件的一部分，与本附件具有同等法律效力。十、附件的备案和公示本附件及其所有子附件应在合同签订后向相关管理部门备案。必要时，应将附件内容进行公示，以确保所有相关方的知情权。通过上述条款及说明，本附件旨在为多方主导下的物业服务合同提供明确、具体的操作指导和法律保障，确保合同的顺利履行和各方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均应视为合同不可分割的一部分：附件一：物业服务标准细则附件二：物业服务费用的详细计算方法和支付流程附件三：物业维护和修缮的具体操作规程附件四：物业安全管理规定附件五：物业使用和租赁的相关规定附件六：其他经双方协商一致认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定提供或接受服务未按约定时间支付或收取费用违反保密条款，泄露商业秘密或其他保密信息违反合同中关于不可抗力的通知义务违约行为的认定应由合同双方根据实际情况协商确定，必要时可提交至第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：为避免合同执行过程中对法律名词的理解产生歧义，特对以下名词进行解释：“合同”：指本物业服务合同及其所有附件。“物业”：指甲方委托乙方管理的不动产。“服务”：指乙方根据合同约定向甲方提供的物业管理及相关服务。“违约”：指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求有关调解机构进行调解。若调解无效，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。在争议解决期间，除争议事项外，合同的其他部分应继续履行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式