房产退款协议范本

房产退款协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方是该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。1.2该房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。二、退款事由2.1由于__________（原因），乙方决定解除本合同。2.2甲方同意按照本协议的约定向乙方退款。三、退款金额及支付方式3.1甲方应向乙方支付的退款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将退款金额支付给乙方。3.3甲方退款至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应积极配合办理房产过户等相关手续，直至房产所有权转移至乙方名下。4.2退款过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，甲乙双方应友好协商，共同承担由此产生的费用和责任。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.银行卡信息及复印件6.房产交易确认书7.退款协议书8.过户手续相关文件9.税费支付凭证10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间退还购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.因甲方原因导致房产过户失败。6.因乙方原因导致退款事宜无法顺利进行。7.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本协议项下的位于__________（地址）的房产。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。5.退款：指甲方按照本协议约定退还给乙方的购房款。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.问题：甲方未按约定时间退还购房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间退还购房款。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间办理过户手续。5.问题：因甲方原因导致房产过户失败。解决办法：甲方应承担因此产生的费用和责任，并按照约定时间重新办理过户手续。6.问题：因乙方原因导致退款事宜无法顺利进行。解决办法：乙方应承担因此产生的费用和责任，并按照约定时间完成退款。7.问题：合同执行过程中出现不可抗力情况。解决办法：甲乙双方应友好协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方因个人原因需解除合同。2.房产买卖双方因政策原因需解