店面租赁合同简单2024年

店面租赁合同简单2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2法律依据1.3合同的构成第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的位置与范围2.3租赁物的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的使用限制6.3租赁物的维护与保养第七章：租赁物的维修与修缮7.1维修责任的划分7.2修缮的范围与标准7.3维修与修缮的程序第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的法律后果第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律适用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同的备案效力第十四章：合同的签订14.1签订方的资格14.2签订时间与地点14.3合同的签署与生效以上为店面租赁合同的目录，每一章节都详细规定了合同的各个方面，确保合同的完整性和可执行性。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及相关政策。1.3合同的构成本合同由合同正文、附件及双方协议的其他书面文件组成，均为合同不可分割的一部分。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物为位于______的店面，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的位置与范围租赁物的具体位置为______，租赁范围为店面的内部空间及甲方同意乙方使用的外部区域。2.3租赁物的设施与设备租赁物内现有设施和设备包括但不限于______，乙方应合理使用并负责日常维护。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满前____个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金每____年调整一次。4.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。4.3租金的调整租金调整应根据市场行情和物价指数，由双方协商确定。第五章：押金5.1押金的数额乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）元整（￥）。5.2押金的支付与退还押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。5.3押金的用途押金仅用于抵扣乙方违约责任或赔偿甲方损失，不得用于抵扣租金。第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。6.2租赁物的使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何可能损害租赁物安全和价值的改造。6.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和良好状态。第七章：租赁物的维修与修缮7.1维修责任的划分租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修。7.2修缮的范围与标准修缮应符合国家相关标准和规范，确保租赁物的安全和功能。7.3维修与修缮的程序乙方在发现租赁物需要维修或修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内响应。以上为店面租赁合同前七章的具体内容，每一条款都旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利执行。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。转租不得违反本合同的约定。8.2转让的条件与程序乙方转让租赁物使用权，须经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。8.3转租与转让的法律后果转租或转让后，乙方仍应承担本合同项下的责任和义务。第九章：违约责任9.1违约的认定任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应承担违约责任。9.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约责任的免除不可抗力或合同另有约定的情况下，违约方可以免除或减轻违约责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向____仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序合同生效后，甲方应在____个工作日内将合同副本提交相关行政管理部门备案。13.3合同的备案效力合同备案后，对双方具有法律约束力。第十四章：合同的签订14.1签订方的资格甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，双方均具有完全民事行为能力。14.2签订时间与地点本合同于____年____月____日在____签订。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为店面租赁合同后七章的具体内容，每一条款都旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利执行。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当涉及多方为主导时，即租赁物由多个出租方共同拥有或管理，或租赁物的使用权由多方共同行使时，附件条款及说明将对合同的执行提供额外的指导和约束。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的具体内容：一、共同出租方的权利与义务1.1共同出租方应共同承担租赁物的维修、保养和管理工作。1.2共同出租方应协商一致后，方可对租赁物进行重大修缮或改造。1.3共同出租方应确保租赁物符合安全、卫生等法律法规的要求。二、租赁物的共有部分管理2.1租赁物的共有部分包括但不限于公共走廊、楼梯、电梯等，由共同出租方共同管理。2.2共有部分的使用规则由共同出租方协商确定，并应书面通知承租方。2.3承租方应遵守共有部分的使用规则，不得损害其他共同出租方或承租方的利益。三、租赁物的分租管理3.1承租方如需将租赁物分租给第三方，应征得所有共同出租方的书面同意。3.2分租合同应符合本合同的条款，且不得损害共同出租方的权益。3.3分租后的管理责任由承租方承担，但共同出租方有权监督分租行为。四、租赁物的转让与转租限制4.1租赁物的转让应得到所有共同出租方的一致同意，且转让条件不得违反本合同。4.2转租行为应遵循本合同第八章的规定，且转租合同应提交给所有共同出租方备案。五、违约责任的分担5.1如一方违约，所有共同出租方应协商确定违约责任的分担方式。5.2违约方应按照协商结果，向守约方支付违约金或赔偿损失。六、不可抗力条款的适用6.1不可抗力事件发生时，受影响的共同出租方应及时通知其他方，并提供相应证明。6.2受影响的共同出租方应尽量减少不可抗力事件对租赁物的影响，并协商解决方案。七、争议解决机制7.1共同出租方与承租方之间的争议，首先应通过协商解决。7.2如协商不成，可提交至共同出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除8.1合同的变更应得到所有共同出租方的一致同意，并书面通知承租方。8.2合同的解除应遵循本合同第十章的规定，且解除条件应得到所有共同出租方的一致同意。九、合同的备案与公示9.1本合同及其附件应在签订后____个工作日内，由共同出租方负责向相关行政管理部门备案。9.2备案后的合同及其附件应在租赁物的显著位置进行公示，以便所有利益相关方了解。十、附件的法律效力10.1本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件的任何修改或补充，应得到所有共同出租方和承租方的一致同意，并以书面形式确认。十一、其他约定11.1共同出租方应定期召开会议，讨论租赁物的管理和使用问题。11.2共同出租方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。十二、附件的解释权12.1本附件的解释权归所有共同出租方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。通过上述条款及说明，旨在确保多方为主导时租赁合同的顺利执行，明确各方的权利与义务，预防和解决可能出现的纠纷，保障租赁关系的稳定和租赁物的正常使用。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物现有设施和设备清单。附件三：租赁物共有部分使用规则。附件四：租赁物维修和修缮记录。附件五：租赁物安全检查报告。附件六：租赁物转让或转租同意书模板。附件七：租赁物分租管理规定。附件八：租赁物不可抗力事件处理流程。附件九：租赁物争议解决机制流程图。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反共有部分使用规则、未履行维修和保养义务等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。转让：指出租方将租赁物所有权转移给第三方的行为。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求第三方调解。若调解无效，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或双方不同意仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需