商铺合同范本(2024版)

编号：__________商铺合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与宗旨1.4合同效力第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与设施2.3商铺使用权限2.4商铺经营范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制3.4租金延期及续约条款第四章：商铺交付与验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收程序与标准4.4商铺交接证书第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3违约责任5.4争议解决方式第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用规定6.2商铺安全管理6.3商铺维修与保养6.4商铺保险第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理7.4合同解除后的责任承担第八章：合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3转让后的合同继续履行8.4转让方的责任承担第九章：税费及其他费用9.1税费支付责任9.2其他费用支付责任9.3税费及其他费用的调整9.4税费及其他费用的支付时间第十章：违约金与赔偿10.1违约金的计算方式10.2赔偿条件与计算方式10.3违约金与赔偿的适用关系10.4违约金的支付时间与方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3仲裁地点11.4仲裁费用第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件12.4解除合同的程序第十三章：其他约定13.1商铺转让时的合同处理13.2商铺租赁过程中的沟通协调13.3商铺租赁期满后的续约事宜13.4双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同附件14.2合同用语解释权14.3合同的保管与复印件14.4合同的签订地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同性质与宗旨1.3.1本合同为商铺租赁合同1.3.2本合同的宗旨是明确双方的权利和义务，保障合同的履行1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_________，面积为_________平方米2.2商铺现状与设施2.2.1商铺现有_________设施，具体状况详见附件一2.3商铺使用权限2.3.1出租人将商铺租赁给承租人使用，租赁期限内，承租人享有商铺的使用权2.4商铺经营范围2.4.1承租人经营范围限于_________，不得经营违法项目和危险品第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止3.2租金计算与支付方式3.2.1租金按月计算，每月租金为_________元3.2.2承租人应在每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户3.3租金调整机制3.3.1租赁期满后，如承租人愿意续租，租金可根据市场行情进行调整3.4租金延期及续约条款3.4.1如承租人需要延期或续约，应提前_________个月书面通知出租人3.4.2出租人收到通知后，应在_________个月内回复承租人第四章：商铺交付与验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间为合同签订之日起_________日内4.2商铺交付条件4.2.1商铺交付时应符合本合同第二章所述现状与设施4.3验收程序与标准4.3.1承租人应在商铺交付时进行验收，填写商铺交付证书4.3.2商铺交付证书应详细记录商铺现状与设施，并由双方签字确认4.4商铺交接证书4.4.1商铺交付证书为本合同附件二，具有同等法律效力第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证商铺符合租赁用途，确保商铺的使用安全5.1.2出租人应负责商铺的维修与保养，但下列情况除外：5.1.2.1承租人使用不当造成的损坏5.1.2.2不可抗力因素造成的损坏5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人享有商铺的使用权，按照本合同约定进行经营活动5.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得从事违法项目和危险品经营5.2.3承租人应合理使用商铺，爱护公共设施，承担因使用不当造成的损坏责任5.3违约责任5.3.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失5.4争议解决方式5.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用规定6.1.1承租人应按照本合同约定和商铺现状进行使用6.1.2承租人不得擅自改变商铺结构和设施6.2商铺安全管理6.2.1承租人应遵守国家的消防安全管理规定，保障商铺的安全6.2.2承租人应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改6.3商铺维修与保养6.3.1出租人负责第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同的约定8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租8.2.2双方协商一致，提前终止合同8.2.3承租人严重违反本合同约定，出租人要求终止合同8.2.4不可抗力因素导致合同无法履行8.3合同终止后的处理8.3.1租赁期满后，承租人应将商铺交还出租人，结清所有费用8.3.2提前终止合同，双方按合同约定处理善后事宜8.4合同解除后的责任承担8.4.1双方因合同解除而产生的责任，按合同约定和法律法规规定承担第九章：合同的转让8.1合同转让条件8.1.1承租人需将商铺全部或部分转让给第三方8.1.2出租人同意转让，并书面确认8.2合同转让程序8.2.1承租人向出租人提出转让申请，并提供第三方相关信息8.2.2出租人审查第三方资格，并在合理时间内回复8.3转让后的合同继续履行8.3.1出租人和第三方签署补充协议，确认转让部分的合同权利义务8.3.2承租人与第三方共同履行剩余租赁期限8.4转让方的责任承担8.4.1承租人转让合同，应确保第三方符合法律法规和合同要求8.4.2转让方应承担因转让不当导致的损失第十章：税费及其他费用9.1税费支付责任9.1.1承租人应按照国家规定支付相关税费9.1.2出租人应提供合法的税务发票9.2其他费用支付责任9.2.1承租人应支付合同约定的其他费用，如物业管理费、水电气费等9.2.2出租人应合理收取其他费用，并提供收费依据9.3税费及其他费用的调整9.3.1税费及其他费用的调整应按国家规定和合同约定执行9.3.2调整前，双方应协商一致，并以书面形式确认9.4税费及其他费用的支付时间与方式9.4.1税费及其他费用应在合同约定的时间内支付9.4.2支付方式按合同约定执行，如银行转账、现金支付等第十一章：违约金与赔偿10.1违约金的计算方式10.1.1违约金按合同约定计算，如逾期支付租金的违约金计算方式为：10.1.2逾期支付租金的金额×逾期天数×逾期利率10.2赔偿条件与计算方式10.2.1赔偿金额根据损失金额和合同约定计算10.2.2赔偿金额的计算方式为：损失金额×赔偿比例10.3违约金与赔偿的适用关系10.3.1违约金与赔偿可以并用，也可根据合同约定选择适用10.4违约金的支付时间与方式10.4.1违约金应在违约行为发生后的_________日内支付10.4.2支付方式按合同约定执行，如银行转账、现金支付等第十二章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式确认11.2.2修改后的合同附件为本合同的一部分，具有同等法律效力11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定和法律法规处理善后事宜第十三章：其他约定12.1商铺多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时经营场所。1.2甲方应保证商铺的合法合规使用，不得擅自改变商铺用途，如发现违反，乙方有权要求甲方立即改正。1.3甲方应承担因商铺使用不当或管理不善导致的所有责任和损失，包括但不限于罚款、赔偿等。1.4甲方应在合同期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内对商铺进行经营活动的自主安排，但需遵守国家的法律法规和甲方的相关规定。2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方应承担因自身经营活动导致的所有责任和损失，包括但不限于罚款、赔偿等。2.4乙方应在合同期内负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺环境的整洁和安全。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费，中介费的计算和支付方式详见附件三。3.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介在合同履行过程中提供协助，包括但不限于纠纷调解、业务咨询等，相关费用由双方协商确定。3.4第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得向第三方泄露。附件条款一：甲方为主导时的特殊约定详细说明1.1甲方进行商铺装修和改造前，应提前至少30天通知乙方，并说明改造内容和期间。1.2甲方在改造期间提供乙方临时经营场所时，应确保场所的合法合规性和经营条件。1.3甲方违反商铺用途规定，乙方有权要求甲方在_________天内恢复原状或支付相应的赔偿金。1.4甲方负责商铺维修和保养的具体内容和标准详见附件四。附件条款二：乙方为主导时的特殊约定详细说明2.1乙方进行经营活动时，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，如乙方违反导致处罚或损失，乙方应承担全部责任。2.2乙方改变商铺结构和设施前，应取得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。2.3乙方造成商铺损坏的修复费用，根据损坏程度和修复成本确定，具体金额由甲方提供。2.4乙方负责商铺日常清洁和维护的具体内容和标准详见附件五。附件条款三：第三方中介的特殊约定详细说明3.1第三方中介费的计算方式为：按照合同金额的_________%计算，最高不超过人民币_________元。3.2第三方中介因提供服务导致合同纠纷的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额和责任程度确定。3.3第三方中介提供协助的费用，由双方在合同中约定，或根据实际服务内容协商确定。3.4第三方中介保守商业秘密的义务，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的特殊约定详细说明2.附件二：乙方为主导时的特殊约定详细说明3.附件三：第三方中介的特殊约定详细说明4.附件四：甲方负责商铺维修和保养的具体内容和标准5.附件五：乙方负责商铺日常清洁和维护的具体内容和标准二、违约行为及认定：1.甲方违反商铺用途规定，未经乙方同意改变商铺用途或进行违法活动。2.甲方未按约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.甲方未保证商铺的合法合规使用，导致乙方经营活动受到影响。4.乙方未按约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务。5.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷或损失。7.第三方中介泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方未履行合同