商场摊位租赁合同模板(2024版)

编号：__________商场摊位租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场摊位租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商场1.4摊位1.5租赁期1.6租赁费用第二章：租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3租赁期限2.4租赁用途2.5摊位装修和维护第三章：租赁费用及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.3押金3.4押金退还3.5其他费用第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约手续4.4续约租金调整第五章：摊位使用及管理5.1摊位使用范围5.2摊位经营规定5.3安全管理5.4卫生管理5.5维修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他约定9.1知识产权保护9.2信息保密9.3广告宣传9.4保险责任第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除和终止后的处理第十二章：附件12.1摊位平面图12.2租赁合同专用条款12.3相关法律法规第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订后的合同生效第十四章：其他事项14.1合同的解释权14.2合同的复印和保管14.3合同的送达14.4合同的公开披露合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：具体名称，注册地址，联系方式。1.2承租方：具体名称，注册地址，联系方式。1.3商场：具体名称，地理位置，经营范围。1.4摊位：具体位置，面积，内部布局。1.5租赁期：租赁开始日期至租赁结束日期。1.6租赁费用：包括租金、押金、其他费用等。第二章：租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务：2.1.1提供摊位及必要的经营设施。2.1.2保证商场的正常运营，不得干预承租方的正常经营活动。2.2承租方的权利和义务：2.2.1按约定支付租金和其他费用。2.2.2合法经营，不得从事违法活动。2.2.3维护摊位设施，保持卫生。2.3租赁期限：具体租赁期限，如一年、两年等。2.4租赁用途：仅供经营使用，不得用于其他目的。2.5摊位装修和维护：承租方负责摊位内部装修和日常维护。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金：每月租金金额，支付日期。3.2租金支付方式：银行转账、现金等。3.3押金：支付金额，退还条件及时间。3.4押金退还：出租方在合同结束且无违约情况下退还押金。3.5其他费用：水、电、物业管理费等由承租方承担。第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限：具体租赁期限，如一年、两年等。4.2续约条件：双方同意续约，并达成一致条件。4.3续约手续：双方签订续约协议，并办理相关手续。4.4续约租金调整：续约时租金的调整方式及条件。第五章：摊位使用及管理5.1摊位使用范围：仅限于经营活动，不得擅自改变用途。5.2摊位经营规定：遵守商场管理规章制度，合法经营。5.3安全管理：承租方负责摊位内部安全管理，预防安全事故。5.4卫生管理：承租方负责摊位内部卫生，保持环境整洁。5.5维修责任：承租方负责摊位内部设施的日常维修，出租方负责大修。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除：在合同期限内，双方同意解除合同。6.3违约责任：违约方需承担违约责任，包括赔偿对方损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止。8.3合同解除条件：在合同期限内，双方同意解除合同。第九章：其他约定9.1知识产权保护：双方承诺尊重对方的知识产权，不得侵犯。9.2信息保密：双方对合同内容和相关商业信息予以保密。9.3广告宣传：承租方按照商场规定进行广告宣传。9.4保险责任：承租方负责购买适当的保险，保障经营风险。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，需承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，需承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方需赔偿对方因此造成的损失。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除：双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止：租赁期满，合同自然终止。11.3解除和终止后的处理：双方按照合同约定处理相关事项。第十二章：附件12.1摊位平面图：附图一。12.2租赁合同专用条款：附录一。12.3相关法律法规：附录二。第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件：合同一经签订，未经双方同意不得擅自修改。13.2补充内容：双方可以通过书面形式补充合同内容。13.3修订后的合同生效：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他事项14.1合同的解释权：归双方共同所有。14.2合同的复印和保管：双方各执一份，均有法律效力。14.3合同的送达：合同及相关文件可以通过邮寄或直接送达。14.4合同的公开披露：未经对方同意，不得公开合同内容。合同编号：_________甲方（出租方）：_________签字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的摊位位置和面积：甲方应确保乙方摊位位于商场的黄金地段，易于吸引顾客，并且面积应满足乙方的经营需求。乙方有权在租赁期内要求甲方调整摊位位置和面积，但需提前一个月通知甲方并协商一致。2.甲方提供的经营设施：甲方应提供包括但不限于货架、展台、照明等基本经营设施。若乙方需要额外设施，包括但不限于空调、WiFi等，甲方应在收到乙方请求后及时提供，相关费用由乙方承担。4.甲方对乙方的经营行为的监督权：甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场的经营规定和法律法规。若乙方经营行为违法或违反商场规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。5.租金调整机制：租赁期内，若市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后一个月内与甲方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方的经营范围：乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营活动。若乙方需要改变经营范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.乙方的摊位使用和维护：乙方应合理使用摊位，并负责摊位的日常维护和清洁。乙方不得擅自改变摊位的结构和外观，如需装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.乙方的安全管理责任：乙方应负责摊位内部的安全管理，预防安全事故的发生。乙方应在摊位内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查。5.乙方的保险责任：乙方应购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障经营风险。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方提供租赁合同的订立和履行过程中的咨询服务，不参与合同的实质内容。2.第三方中介的费用：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应支付中介费用，甲方有权根据实际情况要求乙方支付。3.第三方中介的责任：第三方中介应对合同的订立和履行过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介方若存在过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的解除权：若第三方中介未能按照约定提供服务或存在过错，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并要求退还已支付的中介费用。5.第三方中介的违约责任：第三方中介若违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规4.甲方提供的经营设施清单5.乙方经营范围变更申请表6.乙方安全设施设置标准7.乙方保险购买证明8.第三方中介服务协议9.第三方中介收费标准10.第三方中介违约责任规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供约定的摊位位置和面积。2.甲方未按约定提供经营设施，或提供的设施不符合质量要求。3.甲方擅自关闭商场或改变商场的经营性质，影响乙方经营。4.甲方未履行对乙方经营行为的监督权，导致乙方经营行为违法或违反商场规定。5.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金未按要求支付滞纳金。6.乙方未按约定经营范围进行经营活动，未经甲方同意擅自改变经营范围。7.乙方未合理使用摊位，未负责摊位的日常维护和清洁。8.乙方未购买适当的保险，未保障经营风险。9.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方商业秘密。10.第三方中介未能促成合同的订立或履行，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的行为。2.滞纳金：因延迟履行合同而支付的额外费用。3.经营范围：乙方在租赁期内从事的经营活动范围。4.保险责任：乙方购买保险以保障经营风险的责任。5.第三方中介：协助甲乙双方订立和履行租赁合同的中介机构。6.违约责任：违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置和面积不符合约定：双方协商调整，或甲方提供合适的解决方案。2.经营设施不符合质量要求：甲方更换或修理，直至达到约定标准。3.商场运营保障问题：甲方改善商场运营，确保不影响乙方经营。4.乙方经营行为监督问题：甲方加强监督，必要时提供指导和建议。5.租金支付滞纳金问题：乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。6.乙方经营范围变更问题：乙方提前申请，甲方审批后方可变更。7.乙方未合理使用摊位问题：乙方改正并承担相应责任，必要时甲方