二手房买卖意向金合同协议书(2024版)

二手房买卖意向金合同协议书(2024版)合同编号：__________二手房买卖意向金合同协议书（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方（卖方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________1.2乙方（买方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________1.3房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋性质为__________。二、意向金及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购买意向金。2.2乙方支付的意向金用于表明其对购买房产的真实意愿，并在本合同约定的条件下转为购房款的一部分。2.3甲方收取意向金后，应向乙方出具收款凭证。三、合同的履行及房产交付3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规及房产所在地政策规定，办理房产买卖手续。3.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款。3.3甲方应自收到乙方全部购房款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.4房产交付时间及条件：（1）甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。（2）房产交付时，甲方应保证房产符合下列条件：①房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；②房产现状与乙方购房时看到的房产状况一致；③房产已办理过户手续，所有权归乙方所有。四、合同的解除及意向金的退还（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方违反本合同约定，导致合同无法履行；（4）其他法律、法规、政策规定导致合同无法履行。4.2甲方应在本合同解除后三个工作日内退还乙方已支付的意向金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式：（1）违约方应向守约方支付相当于已支付意向金金额的__________%作为违约金；（2）违约方应承担因违约导致守约方产生的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.双方有效身份证件复印件

4.双方法定代表人/负责人身份证明复印件

5.收款凭证

6.房屋过户相关手续资料

7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。

2.甲方未保证房产现状与乙方购房时看到的房产状况一致。

3.甲方未按约定时间交付房产。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.意向金：乙方表明购买房产诚意并用于购买房产的定金。

3.购房款：乙方购买房产应支付的款项。

4.过户手续：将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。

解决办法：双方应提前了解当地过户政策，做好时间安排。2.房产现状与乙方购房时看到的房产状况不一致。

解决办法：双方应共同进行房产验收，如有问题，甲方应负责整改。3.甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按约定时间交付房产，如无法按时交付，应提前与乙方沟通并协商延期交付。4.乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商延期支付。5.双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：