抵债房产过户合同

抵债房产过户合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的上述房产，并同意按照本合同的约定支付房产转让价款；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意就上述房产的转让事宜签订本合同。双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于___________（房产地址），房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2房产的规划用途为___________，土地使用权性质为___________，土地使用权期限至___________年。1.3甲方保证所述房产的权属清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、纠纷等法律问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币___________元（大写：___________元整）的价格购买甲方持有的上述房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料，配合乙方完成过户申请。3.2乙方应按照我国法律法规及房产过户的相关规定，自行办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费等费用。3.3双方应共同配合相关部门进行房产实地查验，确保过户过程中房产实际情况与合同描述一致。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，或者提供的房产存在纠纷、抵押、担保等法律问题的，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：___________年_________月_________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或提供的房产存在纠纷、抵押、担保等法律问题的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付转让价款的，认定为乙方违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵债房产过户合同：指债务人将其名下的房产转让给债权人，以抵偿债务的合同。2.转让方：指拥有房产并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买并接受房产转让的一方。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在纠纷、抵押、担保等问题：在签订合同前，双方应进行详细的调查和核实，确保房产权属清晰，无任何法律问题。如发现问题，应协商解决或寻求法律途径处理。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门进行房产查验和过户手续办理，提前准备好所需材料，以提高办理效率。3.甲方协助不力：甲方应按照合同约定，积极配合乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。如甲方协助不力，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.乙方逾期付款：乙方应当按照合同约定时间支付转让价款。如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.债务人将其名下房产转让给