房产典当合同

房产典当合同合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系电话：乙方（典当人）：地址：联系电话：第一条典当物的描述1.1典当物的名称：____________________1.2典当物的地址：____________________1.3典当物的产权证号：________________1.4典当物的土地使用权证号：__________第二条典当金2.1乙方应向甲方支付的典当金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2典当金支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付典当金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）典当期限届满或提前解除典当关系时，乙方应将典当物归还甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余典当金返还乙方。第三条典当期限3.1典当期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2典当期限届满前，乙方如需续当，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的典当利率支付续当费用。3.3典当期限届满或提前解除典当关系时，乙方应将典当物归还甲方。第四条典当物的保管4.1典当期间，乙方负责保管典当物，并承担由此产生的保管费用。4.2乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全、完好，不得损坏、遗失或转让给他人。4.3典当期间，甲方不得要求乙方返还典当物，但有权随时检查典当物的情况。第五条费用及支付5.1典当期限内，乙方应按照甲方规定的利率支付典当利息。5.2典当期限内，乙方应按照甲方规定的费用支付其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。5.3费用支付方式：（1）典当期限内，乙方每月____日前向甲方支付当月典当利息及其他相关费用；（2）提前解除典当关系时，乙方应一次性支付尚未支付的典当利息及其他相关费用。第六条提前解除典当关系6.1乙方提前解除典当关系的，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。6.2提前解除典当关系时，甲方应扣除乙方已支付的典当利息及其他相关费用后，将剩余典当金返还乙方。6.3提前解除典当关系后，乙方应将典当物归还甲方，并承担由此产生的相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定支付典当利息及其他相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还典当物，支付尚未支付的典当利息及其他相关费用。7.2乙方损坏、遗失典当物的，应按照甲方要求予以赔偿。7.3甲方未按照本合同约定返还典当金的，应按照乙方支付的典当利息支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.典当金支付凭证6.典当期限变更协议（如有）7.提前解除典当关系申请书（如有）8.费用支付凭证9.典当物保管凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付典当利息及其他相关费用，视为违约。2.乙方损坏、遗失典当物，视为违约。3.甲方未按照合同约定返还典当金，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行检查典当物的义务，视为违约。5.乙方未按照合同约定保管典当物，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当物：指甲方出质的房产。2.典当金：指乙方支付给甲方的用于取得典当物使用权的金钱。3.典当期限：指典当合同约定的乙方取得典当物使用权的时间期限。4.典当利息：指乙方按照合同约定支付给甲方的典当金使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：典当物保管不善导致损坏或遗失。解决办法：乙方应加强典当物的保管，如有损坏或遗失，应按照甲方要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付典当利息及其他相关费用。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方立即归还典当物，并支付尚未支付的费用。3.问题：提前解除典当关系时，乙方未能按时支付剩余典当金。解决办法：甲方有权按照合同约定扣除相关费用后，将剩余典当金返还乙方。4.问题：典当期限内，甲方未能按时返还典当金。解决办法：甲方应按照合同约定返还典当金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房产所有者因资金需求，将房产典当给他人。2.借款人将已取得的房产使用权作为典当物，向出典人支付典当金。3.典当人在典当期限内按约定支付典当利息及其