2022年造价工程师《案例》定式：清单与工程结算

造价工程师《案例分析》定式：清单与工程结算-三费排列取规税

定式：清单与工程结算-三费排列取规税

案例一【授课安例，P194案例五改编】

某工程，业主通过招标确定了中标人，并签订了施工合同，合同工期4个月，局部合同条款如下：

1.分局部项工程费

（1〕共计两个碎分项工程：甲项工程量2300m3,综合单价180元/乙项工程量3200综合单价

160元/m3o

12）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，综合单价调整系数为0.9和1.08。

2.措施工程费

11）合计金额为18万元。

12）甲、乙分项工程的模板费用分别为2万元和3万元，竣工结算时，模板费用按相应分项工程量的

变化调整。

13）大型机械设备进出场及安拆费6万元，该费用不予调整。

14）平安文明施工费取分局部项工程费、模板费、大型机械进出场及安拆费等合计的2%,竣工结算时

随基数的变化按比例调整，

15）其余措施工程费包干使用，不予调整。3.

其他工程费：只有专业工程暂估价20万元。

4.规费费率3.32%,税金率3.41%o

5.有关付款条款如下：

11）材料预付款为合同价中分局部项工程款的20%,于开工前支付，在最后两个月工程款支付时平均

扣回。

12）工程进度款按月计量支付。

13)措施工程工程款于开工前和开工后第2个月末分两次平均支付。

[4)业主按每次承包商应得工程款的90%支付。

15)工程竣工验收合格后进行竣工结算，并按实际造价的5%扣留质量保证金。施工至最后1个月发

生计日工费2.6万元，专业工程费17万元。

各月实际完成并经工程师计量的工程量见下表：

工程1234

甲500800800600

乙700900800400

问题：

1.该工程合同价、材料预付款、首次支付的措施工程工程款分别为多少万元

2.每月分局部项工程费为多少万元每月业主应支付的工程款分别为多少万元

3.分局部项工程量总价款是多少万元竣工结算前，承包商已得到的累计工程款为多少万元

4.该工程实际造价是多少万元竣工结算款是多少万元

〔计算过程及结果均保存位小数)

答案：

1.(1)①2300X180+3200X160=92.6万元

②=18万元

③=20万元

(92.6+18+20)XI.0332X1.0341=139.537万元

(2)92.6X1.0332X1.0341X20%=19.787万元

⑶18X1.0332X1.0341X50%X90%=8.654万元

2.[1[①500X180+700X160=20.200万元

②800X180+900X160=28.800万元

③800X180+800X160=27.200万元

④甲：500+800+800+600=270011?；

(2700-2300)/2300=17.39%>10%；

起出局部调整单价为180X0.9=162元/m"；

调价量2700-2300X1.1=17011)3；

原价量600-170=430m3o

乙：700+900+800+400=2800m3;

(3200-2800)：/3200=12.5%>10%；

全部工程量执行新价：160X1.08=172.8元/n?

170X162+430X180+[400X172.8+(700+900+800)X(172.8-160)]=20.478万元

(2)①1)20.2万元

2)0

3)0

20.2X1.0332X1.0341=21.582万元

21.582X90%=19.424万元

②1)28.8万元

2)18/2=9万元

3

(28.8+9)XI.0332XI.0341=40.387万元

40.387X90%=36.348万元

③1)27.2万元

2)0

3)0

27.2X1.0332X1.0341=29.061万元

29.061X90-19.787/2=16.261万元

@1)20.478

2)0

3)2.6+17=19.6万元

(20.478+19.6)XI.0332X1.0341=42.821万元

42.821X90%-19.787/2=28.645万元

3.(1)(20.2+28.8+27.2+20.478)X1.0332X1.0341=103.294万元

(2)19.787+8.654+19.424+36.348+16.261+28.645=129.119万元

4.(1)①20.2+28.8+27.2+20.478=96.678万元

②1)2X(2700/2300)+3X(2800/3200)=4.973万元

2)6万元

3)[96.678+4.973+6)X2%=2.153万元

4)18-5-6-(92.6+5+6)X2%=4.928万元

小计4.973+6+2.153+4.928=18.054万元

③19.6万元

(96.678+18.054+19.6)X1.0332X1.0341=143.525万元

(2〕143.525X〔1-5%)=136.349万元

136.349-129.119=7.230万元

案例二【自测30分钟，09真题】

某工程由A、B、C三个分项工程组成，通过清单招标确定了中标人，并签订了施工合同，合同工期为5个

月，各月方案工程量及相应分项工程的综合单价见下表：

综合单价/元

工程12345

/m3

A500600180

B750800480

C95011001000375

合同规定：

1.开工前，发包方向承包方支付分局部项工程费的15%作为材料预付款，预付款从工程开工后的第2个

月开始分3个月均摊抵扣。

2.工程量价款按月计量支付，发包方每月支付承包方已完工程量价款的90%。

3.措施工程工程款在开工前和开工后的第1个月末分两次平均支付。

4.每一分项工程实际累计完成工程量超过方案累计完成工程量10%以上时，该分项工程超出局部的工程

量综合调整系数取0.950

5.措施工程费以分局部项工程费的2%计取。

6.其他工程费为20.86万元。

7.规费综合费率为3.5%„

8.税金率为3.35%„

经工程师确认的前3个月已完实际工程量见下表:

工程123

A630600

B7501000

C950

问题：

1.工程合同价为多少万元

2.材料预付款为多少万元

3.开工前承包方应得措施工程工程款为多少万元

4.计算第1、2、3个月造价工程师应确认的工程款各为多少万元

(计算过程及结果均保存2位小数)

答案：

1.(1)A500+600=1100m3,U00X180=19.80万元

B750+800=1550m3,1550X480=74.40万元

C950+1100+1000=3050m3,3050X375=114.38万元

小计：19.8+74.4+114.38=208.58万元

(2)208.58X2%=4.17万元

[3)20.86万元

(208.58+4.17+20.86]X1.035X1.0335=249.89万元

2.208.58X15%=31.29万元

3.4.17X1.035X1.0335X50%=2.23万元

4.(1)①630X180=11.34万元

②4.17X50%=2.09万元

③0

(11.34X90%+2.09)XI.035XI.0335=13.15万元

⑵①A:630+600=1230n?,(1230-11001/I100-11.82%>10%;

起出局部调价为180X0.95=171元/m'

调价量1230-1100X1.l=20m3

原价量600-20=580m3

580X180+20X171+750X480=46.78万元

②0

③0

46.78X1.035X1.0335X90%-31.29/3=34.61万元

(3)①B:750+1000=1750m3,(1750-1550)/1550=12.9%>10%

起出局部调价为480X0.95=456元/m*

调价量1750-1550X1.l=45m3;

原价量1000-45=955m3o

955X480+45X456+950X375=83.52万元

②0

③0

83.52X1.035X1.0335X90%-31.29/3=69.98万元

案例三【自测30分钟，07真题】

某工程工程施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：1.

发包人在开工前7天向承包人支付合同价20%的工程预付款。工程预付款自工程开工后的第8个月起

分5个月等额抵扣。

2.工程进度款按月结算。工程质量保证金按每月已完工程款的5%扣留。

3.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加超过10%以上时，超出局部的综合单价调整系数为0.9。

4.规费费率3.5%,以分局部项工程费为根底计算。

5.税金率3.41%o

在施工过程中，发生以下事件：

（1〕工程开工后，发包人要求设计变更，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商

定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为根底，管理费费率取40%,利润率为14%o变

更工程的相关信息见问题2中的表格。

12）在工程进行到第8个月时，施工单位按方案进度完成了200万元建安工程造价，同时还完成了发

包人要求增加的一项工作内容，经工程师计量后的该工作工程量为260m:经发包人批准的综合单价为352

2

元/m0

13）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完建安工程造价的结算报告

180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程量为580nl'［原清单工程量为360nl3,综合

单价1200元/m%

问题：L计算该工程的工程预付款。2.

计算花岗石墙面工程的综合单价

单位：m2

工程名称单位消耗量市场价/元

综合工日工日0.5660.00

白水泥Kg0.1550.80

花岗石M21.06530.00

水泥砂浆M30.0299240.00

其他材料费元6.40

搅拌机台班0.005249.18

切割机台班0.096952.00

3.列式计算第8个月、第14个月的应付工程款分别为多少万元

〔计算过程及结果均保存2位小数）

答案：

1.3200X20%=640.00万元

2.(1)0.56X60=33.60元/m?

(2)0.0052X49.18+0.0969X52=5.29元温

人机合计38.89元/m?

(3)0.155X0.8+1.06X530+0.0299X240+6.4=575.50元/m，

(4)38.89X40%=15.56元/址

(5)38.89X14%=5.44元/m，

综合单价：33.6+5.29+575.5+15.56+5.44=635.39元〃

3.(8)①200万元

②260X352XL035X1.0341=9.80万元

〔200+9.8)X(1-5%)-640/5=71.31万元

(14)①已计入变更工程款

580X1200X1.035X1.0341=74.49万元

②应计入变更工程款

(580-360)/360=61%>10%;

起出局部调整单价1200X0.9=1080元/m，

原价量360X1.l=396m3

调价量580-396=184m3;

(396X1200+184X1080)XI.035X1.0341=72.13万元

(180-74.49+72.13)X(1-5%)=168.76万元

案例四【讨论题：P197案例六改编】

某工程通过清单招标签订了施工合同，相关条款如下:

1.分局部项工程费

(1)各分项工程相关资料见下表：

分项工程计价数据表

ABCDEFGHIJK合计

清单工程量52)150180300180240135225200225180360一

综合单价(元/in2)180160150240200220200240160170200一

分项工程费用(万元)2.702.884.504.324.802.974.504.803.603.067.2045.33

劳动量〔综合工日〕801802002102402101801202801501502000

(2)当每一分项工程的实际量增减幅度超过清单量10%以上时，综合单价调整系数为0.9和1.1。

(3)人工日工资单价为45元/工日。

2.措施工程费

合计金额为8万元，在开工后的前4个月与工程进度款同期平均支付。

3.其他工程费

m暂列金额5.7万元。

(2)分项工程H的主要材料用量205m2,暂估价60元/当实际购置价格增减幅度在±5%以内时，

不予调整；超过±5%时，按实际价格结算支付。

4.规费费率为3.38%,税金率为3.41%„

5.工程预付款为20%,开工前支付，在第3.4两个月均摊扣回。

6.工程进度款1〜4月份按月计量支付，业主每月支付施工单位应得工程款的90%；第5个月末办理竣

工结算款，扣留工程实际造价的3%作为质量保证金，剩余局部工程款于竣工验收后的30天内一次结清。

7.如果施工过程中，因业主应承当责任事件导致关键工作持续时间延长，施工单位应采取赶工措施，业主

应给予赶工补偿800元/天；因施工单位应承当责任事件导致工期延误，罚款2000元/天〔赶工费和罚款均

在竣工结算时办理)

施工过程中发生了如下事件：

(1)第2个月现场签证2.8万元。

12)第3个月业主原因使C工作延误10天，但未造成费用增加。

(3)分项工程H的主材实际购置价格为65元/m2o

(4)分项工程J的实际量比清单量增加60m%

15)从第4个月起，当地造价主管部门规定：人工日工资单价上调为50加工日。

各月月末经工程师检查确认的实际进度前锋线见上图。

表6-8施工实际进度检查记录表

该工程于5月末按期竣工验收合格。

问题：

1.该工程合同价为多少万元工程预付款为多少万元

2.前4个月每月业主应支付的工程款各为多少万元

3.第5个月末办理竣工结算款为多少万元

〔计算过程和结果均保存3位小数)

答案：

1.(1)①45.33万元

②8万元

③5.7万元

(45.33+8+5.7)XI.0338X1.0341=63.106万元

(2)63.106X20%=12.621万元

2.(1)①A/3+B+E/4=2.7/3+2.88+4.8/4=4.980万元

②8/4=2.000万元

③0

(4.98+2)XI.0338X1.0341=7.462万元

7.462X90%=6.716万元

(2)①A2/3+C/5+D2/3+E2/4=2.7X2/3+4.5/5+4.32X2/3+4.8X2/4=7.980万元

②8/4=2.000万元

③2.800万元

(7.98+2+2.8)XI.0338X1.0341=13.662万元

13.662X90%=12.296万元

(3〕①C3/5+D/3+F+E/4+G2/3

=4.5X3/5+4,32/3+2.97+4.8/4+4.5X2/3=11.310万元

②8/4-2.000万元

③0

(11.31+2)XI.0338X1.0341=14.229万元

14.229X90%-12.621/2=6.496万元

(4)①J60/180=33.33%>10%;

超出局部调价为170X0.9=153元/m”

原价量180X1.l=198n?

调价量60+180-198=42m3„

赶工时间60/〔180+30)=10天；人工增加60/(1804-150)=50工日

198X170+42X153=4.009万元

4.5/5+4.8X2/3+3.6X3/4+4.009+4.5/3+7.2/3=14.709万元

@8/4=2.000万元

③H调价(65-60)/60=8.33%>5%,按实价调整：205X5X2/3=0.068万元

人工调价(200/5+120X2/3+280X3/4+1150+50)+180/3+150/3)X(50-45]=0.320万元

小计0.388万元

(14.709+2+0.388)X1.0338X1.0341=18.278万元

18.278X90%-12.621/2=10.140万元

3.(1)5月份

①4.8/3+3.6/4+7.2X2/3=7.300万元

②。

③H调价205X5/3=0.034万元

人工调价(120/3+280/4+150X2/3)X〔50-45)=0.105万元

赶工费10X800=0.800万元

小计0.939万元

(7.3+0.939)：XI.0338X1.0341=8.808万元

⑵实际造价

7.462+13.662+14.229+18.278+8.808=62.439万元

(3)已支付各类款项

12.621+6.716+12.296+6.496+10.14=48.269万元

⑷再支付62.439X〔1-3%)-48.269=12.297万元

案例五【自测50分钟，11真题】

某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月,

开工时间为2022年4月1日。该工程的主要价款信息及合同付款条款如下：

11)承包商各月方案完成的分局部项工程费、措施费见5.1表。

5.1表各月方案完成的分局部项工程费、措施费单位：万元

月份4月5月6月7月

方案完成分局部项工程费55759060

措施费8332

12)措施工程费160000元，在开工后的前两个月平均支付。

13)其他工程清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包

括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120行工日。

14)工程预付款为合同价的20%,在开工前支付，在最后两个月平均扣回。

15)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度

款同期支付。

16)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

17)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

(8)规费综合费率为3.55%,税金率为3.41%。

施工过程中，各月实际完成工程情况如下：

(1)各月均按方案完成方案工程量。

12)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。

[3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业

工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为70000元。

14)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分局部项工程，经业主确认的人工费、材料

费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分局部项工程量清单工程确认的管理费费率为10%

(以人工费、材料费、机械费之和为计费根底)，利润率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计

费根底)。

(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机

械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天(不影响总工期)。检验说明该分项工程合格。为了提高质量，

承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。

问题：

1.该工程预付款是多少

2.每月完成的分局部项工程量价款是多少承包商每月应得工程价款是多少

3.假设承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。

4.填写答题纸上承包商2022年6月的“工程款支付申请表〃(表5.1)

〔计算过程与结果均以元为单位，结果取整)

参考答案：

1.(1)55+75+90+60=280万元=2800000元

(2)160000元

(3)180000+100*120=192000元

(2800000+160000+192000)*1.0355*1.0341=3375195元

3375195*20%=675039元

2.(4)1)550000元

2)160000/2=80000元

3)0

550000*1.0355*1.0341=588946元

(550000+80000J*1.0355*1.0341=674611元

674611*(1-10%)=607150元

⑸1)750000元

2)160000/2=80000元

3)35*120=4200元

750000*1.0355*1.0341=803108元

(750000+80000+4200)*1.0355*1.0341=893270元

893270*(1-10%)=803943元

(6)1)900000元

2)0

3)40*120+80000+100000*1.1*1.07+10000+(5000+2000)=219500元

900000*1.0355*1.0341=