南京车位租赁合同2024年

南京车位租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：南京X房地产开发有限公司地址：江苏省南京市X路X号联系方式：电话：，传真：乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：电话：________________，传真：________________鉴于甲方拥有位于江苏省南京市X路X号地下停车场的车位使用权，乙方需要租赁该停车场的一个车位，经双方友好协商，特订立本车位租赁合同，共同遵照执行。第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于南京市X路X号地下停车场，车位编号为：________________。1.2车位使用面积为：________________平方米。1.3车位使用权期限为：自2024年1月1日起至20____年12月31日止。第二条租赁期限2.1本车位的租赁期限为：自2024年1月1日起至20____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月第一天支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为：每月__日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：南京X房地产开发有限公司账号：____________________开户行：____________________第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。4.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金；乙方解除合同的，应按照租赁期限未满部分的比例计算违约金，并退还甲方已支付的剩余租金。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证车位的正常使用，不得无故阻碍乙方车辆进出。（2）负责车位的维修、养护和管理，确保车位的设施和安全。（3）因车位所在建筑物、设施等原因造成乙方车辆损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金，并遵守停车场的相关规定。（2）妥善保管自己的车辆，如有车辆丢失、损坏等情况，与甲方无关。（3）不得将车位转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供车位，或提供车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南京X房地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________签订日期：2024年1月1日一、附件列表：1.车位平面图

2.车位钥匙

3.停车场管理规定

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.银行账户信息

7.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用车位，如转租、转借给他人，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修、养护和管理车位，导致车位设施损坏或安全隐患的，视为甲方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位使用权并有权出租车位的甲方。

2.承租方：指租赁车位的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费。

4.租赁期限：指乙方租赁车位的合同有效期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不符：双方可协商调整租金或解除合同。

2.车位设施损坏或存在安全隐患：甲方应及时维修、更换设施，确保车位安全。

3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除合同。

4.乙方转租、转借车位：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定提供车位：