别墅会所改造工程招标文件模板

龙湾别墅会所改造工程招标文件招标单位：北京英才房地产开发目录投标须知前附表 1第一部分总述 2第二部分工程概况 2第三部分投标人资格要求 2第四部分图纸及说明 3第五部分投标报价范围 3第六部分承包范围及材料说明 5第七部分技术标编制要求 6第八部分经济标书报价、编制要求 6第九部分工程质量要求 7第十部分工期要求 57第十一部分协议款支付方法 57第十二部分投标文件形式签署和密封 57第十三部分投标答疑时间 57第十四部分、回标、开标和评标 58第十五部分、投标书送达地点及联络人 58投标须知前附表项号内容说明和要求1工程名称北京龙湾别墅会所改造工程2建设地点龙湾别墅园区内3建设规模6280平方米。4承包方法装修改造总承包5招标范围此次招标为：龙湾别墅会所改造、精装修、翻新工程，室外新增锅炉房，新增配套及物业用房加建部分，室内新增办公区加建部分，壁球馆改造为新增办公室等。需按招标图纸内容及招标要求负责整个工程原有设施设备、装修层、局部基层拆除及垃圾清除外运、钢结构加建、钢筋混凝土结构加建、原有结构局部加固、加建部分室内外装修、会所地上部分室内、外装饰工程、原有屋面防水保温工程维修改造、除消防工程以外给排水工程、地暖盘管敷设及保护层、电气工程强电部分、风冷机组水泵软化水箱等全部新增设备基础等工程施工任务。注：1.不含消防系统，弱电系统，燃气系统，锅炉和设备机房内设备管线，空调系统，全部弱电系统管线敷设及线盒、箱体等预埋，可移动家俱等。另由专业企业报价、投标）。2.地暖系统：盘管敷设接至分集水器，包含分集水器、混水装置、盘管、温控装置安装及保护层施工等。3.强电工程包含线管敷设、穿线，配电箱柜制作安装，灯具、开关、插座面板安装。6招标工期要求工期：2147质量标准合格8资金起源自筹，现在资金已全部到位9合格投标单位投标单位需执有经建设部核发建筑装饰工程施工专业二级以上（含二级）资质证书10踏勘现场集合时间：以甲方通知为准。11投标计价形式清单计价12协议形式总价包干13投标文件使用期为：30日历天(从投标截止之日算起)14投标担保100000元15投标文件份数经济标和技术标分开装订，正本一份，副本一份，电子版一套16投标文件提交地点及截止时间收件人：李扬地址：甲方办公室时间：5月6日12时00分17评标方法及标准综合定量评标措施第一部分总述1、本工程根据北京市相关要求已含有招标条件，根据“公开、公正、平等竞争”标准，采取邀标方法。2、本工程招标投标工作遵照《中国招标投标法》和现行相关要求实施。第二部分工程概况工程名称：北京龙湾别墅会所改造工程工程地点：顺义区后沙峪龙湾别墅园区内工程概况：本工程在顺义区后沙峪天竺开发区龙湾别墅园区内，为地上两层、地下一层，建筑面积6280m2。建筑高度15.78m，结构形式为钢结构+钢筋混凝土框架结构。对地上两层各个功效区域进行装修改造及翻新，局部加建。现对本工程进行招标，投标单位必需依据施工图纸和本招标文件对本项目改造、精装修、翻新工程（含固定家俱），（不含消防系统，弱电系统，燃气系统，锅炉房内设备，空调系统，全部弱电系统管线敷设及线盒、箱体等预埋，可移动家俱等）进行报价。备注：标段界限划分见图纸。第三部分投标人资格要求投标单位需执有经建设部核发建筑装饰工程施工二级以上（含二级）资质证书，企业注册资金不低于1000万元，在建委无不良立案统计，并已经经过招标单位资格预审；投标单位应含有相同施工业绩，含有同档次、同质量室内精装工程施工经验。投标单位有大规模生产流水线、固定协议关系和较高精装施工水平施工队伍，能确保工程工期和质量要求。施工单应含有钢结构施工、加固及金属屋面施工相关资质要求和施工经验，并含有深化设计能力。项目经理要求含有二级或二级以上注册建造师资格。项目班子人员配置齐全，要含有较强现场管理和交叉作业协调能力。项目经理、预算员、资料员、安全员、技术员、材料员、质检员、工长等项目管理组员持证上岗并常驻工地。投标单位必需上报拟选择劳务企业及队伍具体名称，现场全部施工人员必需签署劳务协议；劳务企业无劳务纠纷等不良统计。第四部分投标确保金、图纸押金及图纸说明工程招标图纸同招标文件同时发放；未经招标单位同意，不得将本工程图纸转给第三方。工程招投标完成后，应将全部图纸退还给招标单位。招标图纸押金5000元/套。投标确保金100000元，投标单位应于回标截至日期前一天将投标确保金汇款到招标人指定银行帐号中，若招标人在回标截止日期未收到投标单位投标确保金，投标单位投标文件做废标处理。投标确保金汇款帐号：名称:北京英才房地产开发帐号：开户行：工行北京天竺工行中标者将不退还图纸押金，未中标者接到甲方通知15个工作日内完成退还投标确保金及图纸交押金事宜(不计利息)，逾期不办理者视为放弃，并不再为其办理退款事宜。投标进行过程当中中途弃标者一律不予退还图纸押金和投标确保金（不按时回标、接到通知后未出席甲乙双方议价会、不根据要求制作投标预算全部按弃标处理。）报价清单中不得多报、漏报，如发觉有有意多报、有意漏报情况投标单位所投标书为废标。如因审图不细致造成报价清单漏项者，视为对发标单位让利。第五部分投标报价范围龙湾别墅会所改造、精装修、翻新工程，室外新增锅炉房，新增配套及物业用房加建部分，室内新增办公区加建部分，壁球馆改造为新增办公室等。需按招标图纸内容及招标要求负责整个工程原有设施设备、装修层、局部基层拆除及垃圾清除外运、钢结构加建、钢筋混凝土结构加建、原有结构局部加固、加建部分室内外装修、会所地上部分室内、外装饰工程、原有屋面防水保温工程维修改造、除消防工程以外给排水工程、地暖盘管敷设及保护层、电气工程强电部分、风冷机组水泵软化水箱等全部新增设备基础等工程施工任务。注：1.不含消防系统，弱电系统，燃气系统，锅炉及设备机房内设备管线，空调系统，全部弱电系统管线敷设及线盒、箱体等预埋，可移动家俱等。另由专业企业报价、投标）。2.地暖盘管敷设接至分集水器，包含集分水器、混水装置、地暖盘管、温控装置安装及保护层施工。3.强电工程包含线管敷设、穿线，配电箱柜制作安装，灯具、开关、插座面板安装。包含但不限于：改造部分：放线：包含中标区域内全部水平线、平面控制线、强弱电线盒位置线、给排水末端位置线、给排水支管走向定位线、天花造型完成面线、灯具定位线、装饰面层完成线、门及门套定位线、固定家俱轮廓定位线、活动家俱轮廓定位线，厨房橱柜尺寸线。给排水部分：地下一层新增部分，一层二层给水排水安装和地下室通向一层二层立管安装，（此次改造地下室给水排水原有安装部分保持不动），按给排水图纸和装修图纸，完成预留预埋、冷水、热水、管道安装、调试、淋浴系统、卫生洁具等；卫生间内给排水支管安装、调试；根据图纸安装管线及水表，全部水表均为智能IC卡水表并安装水表智能管理系统。图纸及后期变更发生结构穿墙、板管洞增加钻孔、埋套管工作。锅炉房内排水管线。立管采取衬塑钢管，支管采取PPR管。排水采取UPVC管。暖通部分：按装修和暖通图纸，完成地采暖盘管敷设和保护层施工。温控面板安装（不包含主材），配电箱和室内机之间电线及线管敷设。温控面板和室内机之间电线及线管敷设（不包含电线和面板之间压线，不包含电线和室内机之间压线）。暖通部分空洞预留和封堵。风口采购安装，不包含软连接和风口之间固定。强电工程包3个部分配电间、地下室空调机房、新增地下室空调水泵房、室外供热燃气锅炉间、室外空调风冷机组等供电电缆敷设。具体以下（参见地下一层电缆敷设及设备配电柜（箱）平面部署图）：〈1〉地下配电室新增配电柜AA6制作及安装，该配电柜位置在直流屏室，需要按图要求制作并安装两组桥架型号800×400.制作并安装桥架内低压母线，型号按原低压配电柜母线型号。〈2〉室外两组空调风冷机组（AP-FJ1和AF-FJ2）供电电缆敷设，其中地下一层走廊顶棚有原始会所当初安装电缆桥架，能够利用一段（见图），楼内没有设置桥架部分需要新增制作型号500×250。〈3〉室外供热燃气锅炉间配电柜AP-GL电缆敷设，楼内地下一层需要制作电缆套管（见图）〈4〉地下室空调机房配电柜AP-BF电缆敷设，楼内地下一层需要制作电缆套管（见图）〈5〉新增地下室空调水泵房配电柜AP-BF1电缆敷设，楼内地下一层需要制作电缆套管（见图）上述除〈1〉地下配电室新增配电柜，需要精装总包制作及安装外，其它〈2〉〈3〉〈4〉〈5〉只需精装总包敷设电缆至图纸指定位置（预留足够长度）并制作安装对应桥架及套管，配电柜不需要制作安装，由其它专业分包方负责。②按图纸要求，首层和二层全部配电箱制作和安装，其中包含会所南侧新改造温泉SPA室内和居委会配电箱制作安装，和图纸标注“不出图”部分绘制几台配电箱制作安装，另，包含这些配电箱原有位置旧配电箱拆除工作，均由精装总包方负责施工,要求上述配电箱中通常带有电能计量表配电箱，计量表必需安装IC卡预付费式计量电表，并对应于配电箱内配置符合该功效控制开关，并统一配置一台IC卡计量表充值管理器系统。按图所表示首层和二层线管敷设、线缆敷设、开关插座灯具电线穿线，灯具安装，开关、插座面板安装。墙面抹灰：包含中标区域全部室内墙体抹灰工作(门窗附框以内)，全部门窗护角和全部管道穿墙空隙封堵和管根抹灰。（包含甲分包单位）注：卫生间墙面使用水泥砂浆抹灰，其它区域墙面使用粉刷石膏抹灰。地面：包含中标区域内楼板结构层至装饰完成面层之间全部地面填充及找平等工程。顶面找平：包含中标区域内全部不吊顶部位顶板找平抹灰、装饰工程。室内防水：包含中标区域内，卫生间及室内有防水要求房间全部墙、地面防水及防水保护层施工。天花吊顶及线条：包含中标区域内全部天花吊顶和线条安装、风口及检修口安装，和天花上全部灯具、通风口、检修口空调给排水检修口等孔洞预留、开口、封堵、修补等工作。室内门安装：包含中标区域内全部门底框、门套及门制作和安装工作（含五金配件及闭门器、门吸、门锁）。饰面层施工、多种材料和不一样施工面及交接单位交界收边、收口施工，包含但不限于；铺装石材及瓷砖。包含中标区域内图纸中注明是石材及瓷砖饰面全部墙面、地面及窗台等部位石材及瓷砖制作、安装、铺装工作，全部石材面层在交工前需做整体打磨和结晶处理。乳胶漆。包含中标区域内图纸中注明是乳胶漆饰面全部墙面、顶面等部位刮腻子及涂刷乳胶漆工作。玻璃及镜：包含中标区域内除门、固定家俱及活动家俱以外图纸中注明是玻璃及镜面全部制作和洗手台。包含中标区域内全部卫生间洗手台柜体、柜门、抽屉及台面制作和安装工作。固定家俱制作安装：详见图纸要求。安装洁具、龙头及五金：包含中标区域内全部洁具、龙头及五金、地漏安装和调试工作注：五金材料、地漏、洁具、龙头材料为甲指乙供。配合甲分包施工：包含中标区域内配合全部甲分包项目施工，提供水源、电源，负责移交后成品保护及现场管理。注：甲分包项目橱柜、活动家俱、窗帘、空调、弱电、消防、燃气工程等。室内楼梯装修及扶手。室内装修范围内管道（排气、给排水）包封、装修。提交完工资料：包含中标区域内，装修协议范围内完工所需各专业全部验收资料和完工图纸，汇总并装订成册，一式四份，按相关资料管理要求移交总包。按协议要求和北京市地方标准进场需复试项目标材料检测费用。清理、保洁。包含中标区域内，全部清理和垃圾外运，完工验收前现场整齐程度需达成专业保洁企业清理程度。拆除部分：施工图纸标明需要保留部分以外需要拆除原有装饰面层、不可利用需要重新做基层。施工图纸标明需要拆除给排水管线、龙头、喷头、花洒、洁具等。施工图纸标明需要拆除原有固定家俱、台面等。施工图纸标明需要拆除原有装饰物等。原有吊顶上方各类管线，但要满足物业办公区正常使用。如需拆除，则应提前改线后再进行拆除。拆除工程渣土清理、外运及消纳。设计图纸所包含需要拆除其它范围。拆除部分不包含锅炉及设备机房内部设备管线；不包含消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统；不包含燃气管线设备。空调利旧部分详见空调图纸，需要保护性拆除。拆除要求：本改造、装修工程开始前，首先要依据设计图纸对原有部分外围护墙、外装饰层、玻璃幕墙、室内隔墙、水、暖、电器、空调等设施进行有步骤拆除。拆除工程施工前，总包单位应对现场进行仔细踏勘、调查，摸清情况。拆除工作要以总包整体统筹安排有序进行，为此，总包单位要依据设计图纸、施工工序制订详尽拆除施工方案。方案中应包含施工脚手架搭设、安全防护、安全文明施工方法等和按不一样专业拆除次序安排、时间计划和对物业办公区水、暖、电、网络、空调等各类管线改路恢复方案。拆除工程应在总包单位统一指导安排下分专业进行，尽可能降低拆除量，降低对邻近设施影响，严禁野蛮拆除施工。拆除下来材料、设备设施按甲、乙双方协议约定进行处理。拆除施工过程中要尽可能使用液压静力破拆工具，最大程度降低噪音、震动和粉尘等。具体施工范围见龙湾别墅改造项目施工图纸和相关说明，上述工程量以图纸为准，如和清单不符，请在投标截止前5日提交发包单位责任人，不然发生少报、漏报，视为对甲方让利，发包单位不予赔偿。第六部分承包范围及材料说明甲指乙供材料：材料名称品牌要求材料名称品牌要求玻璃福耀、耀华、华冠东方吊顶龙骨龙牌、拉法基、泰山墙砖、地砖博德、蒙娜丽莎纸面石膏板龙牌、拉法基、泰山地漏潜水艇灯具西顿、TCL开关、插座面板西门子木地板圣象、北美枫情室内涂料莱恩斯、多乐士或立邦细木工板福金秋、兔宝宝等畅销大品牌卫生洁具、五金件科勒地暖分水器欧文托普或卡莱菲地暖盘管乔治费歇尔PERT、金牛或伟星PERT给排水管联塑、利达阀门埃美柯、丹佛斯、TVT电气元器件施耐德、ABB或北京明日电线、电缆远东、小猫、奥发电表厂家北京华煜宏博科技水表厂家京流、京泉、京水IC卡表（带智能管理系统）注：未注明材料品牌以招标图纸为准。以上所列出材料如和设计给出材料样品不一致，请以设计材料样品为准。全部材料不得低于国家或行业相关标准。关键材料必需严格根据甲方样品为准，未经同意不得更换,如发觉进场材料和样品有差异，甲方有权责成乙方退场，并赔偿相关损失。第七部分技术标编制要求技术标投标文件包含但不限于以下内容：资格证实文件包含：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；授权委托书；项目管理班子配置；企业及项目经理近两年综合业绩、信誉（附有证实力协议）；关键施工技术、工艺及工程项目实施关键、难点分析和处理方案：对项目关键技术、工艺有深入表述，对关键、难点有优异、合理提议，处理方案完整、经济、安全、切实可行，方法得力；施工组织设计1份（包含关键施工方法、现场平面部署、拟用机械设备、质量确保体系及方法、防渗漏方法、安全文明施工方法、成品保护方案、施工方案等）；工程保修和后期服务承诺；方案设计（深化设计说明，各类收头接口处理，伸缩缝结构详图等）；所用材料设备品牌清单；施工进度计划（设计计划、人员进场计划、材料封样计划、物资进场计划、检验检测计划、施工进度计划、成品保护计划）。相关计算书；投标人认为需要提供其它材料；上述计划需考虑设计单位及招标人对样板认可可能给进度带来影响，除非更改设计，其它任何原因均不会取得工期延期许可。以上投标单位须在报价中综合考虑，甲方以后将不再赔偿。第八部分经济标书报价、编制要求经济标以清单规范编制，北京市建设工程预算定额组价，材料按3月造价信息及市场价调整。报价表格要求包含：单项工程汇总表、单位工程汇总表、分部分项清单计价表、方法费计价表、综合单价分析表、人材机汇总表（同时刻盘报软件电子版）（3）报价中所含材料和设备均由投标单位按图纸设计要求采购安装，所用材料和设备，需符合设计图纸、国家及地方相关标准和规范要求。（4）投标方投标报价应充足考虑施工实际情况及风险，依据自己单位施工水平及施工组织设计为依据编制，投标报价一旦经招标人确定后，不得调整。(5)方法费用一次性包死，结算不予调整。（6）设备、材料进场、安装所用起吊设备均由中标单位自行负责，施工中所用水电费由中标单位安装计量表，依据计量表数量向招标方缴纳。（7）现场勘查请各投标单位自行安排现场勘查时间，投标文件中施工组织和报价视为充足考察现场后结果，对现场地考虑不周而发生费用不得作为施工过程中索赔条件。（8）依据本工程完工日期时间，各投标单位在报价时要充足考虑季节施工费用。（9）工程完工结算时，除对设计变更、现场签证按实际费用计取外，均不作调整，包含人工费及政府相关要求。计取单价实施协议附件预算单价及取费并实施中标整体下浮费率。（10）因为本工程为改建工程，施工现场拆除费用统一按一项计取，投标单位在现场踏勘时应具体了解清楚现场现实状况，拆除内容一项包死，包含为达成各专业（包含非本投标范围内专业）施工要求而应该包含全部一切费用，该包死费用中标后不再调整。（11）对于招标方提供工程量清单投标方有责任和义务对清单项目及清单工程量给复核，并在招标答疑中提出，方便招标人修改清单，如投标人未对清单项目及工程量提出异议，则认为投标人已经核实无误，发生少报、漏报，视为对招标方让利。定标后无变更洽商，清单项目及工程量不予调整。第九部分工程质量要求工程建设标准及技术规范一、国家法律、法规国家法律（1）《中国协议法》（2）《中国建筑法》（3）其它相关法律、行政法规二、工程建设规范、标准及行业相关要求（一）施工验收规范、规程及标准1、本招标工程项目标材料、施工须达成下列现行中国和省、自治区、直辖市或行业工程建设标准、规范要求。《建筑设计防火规范》GB50016-《民用建筑电气设计规范》JGJ16-《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-《建筑结构荷载规范》GB50009-《建筑制图标准》GB/T50104-《上海市住宅装饰装修验收标准》DB31/30-（参考上海标准目标是上海标准对精装修要求比较具体）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）；《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-）《室内装饰装修材料溶剂型不起涂料中有害物质限量》（GB18581-）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-）；《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-）；《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-）；《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-）；《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（DBJ01-91-）；《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质限量》（GB/18587-）；《室内装饰装修木家俱中有害物质限量》（GB18584-）建筑门窗及其相关标准、规范钢材及其相关标准、规范不锈钢材料及其相关标准、规范铝合金材料及其相关标准、规范玻璃及其相关相关标准、规范石材及其相关标准、规范防水材料及其相关标准、规范粘接和密封材料及其相关标准、规范连接紧固件及其相关标准、规范其它材料及其相关标准、规范注：假如不一样规范中标准不一样，须择严实施；假如国家或地方实施较新规范，则根据较新规范实施。2.设计方案编制要符合国家、地方现行技术规范、标准。（二）施工安全管理规范、规程及要求（1）《建筑施工高处作业安全技术规范》（2）《建筑机械使用安全技术规程》（3）《施工现场临时用电安全技术规范》（4）北京市建委相关建筑施工现场安全管理文件及要求。（三）以上（一）～（二）两项规范包含到其它现行国家规范、规程和要求按北京市地方管理要求。（四）设计施工图中包含到规范、规程和标准及相关技术要求。（五）发包人或监理工程师依据本工程特点和具体情况和国家现行规范、规程和标准制订本工程特定适用相关补充要求或要求。招标人在此申明：上述标准、规范及规程仅是本工程设计及施工最基础依据，并未包含实施中所包含到全部标准、规范和规程。在协议使用期内，如相关主管部门对上述规范、规程、标准等进行了修订或更新，或发包人（或监理工程师）对其制订相关补充要求或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后版本为准，并给予实施。施工材料质量要求防水材料质量标准：规格拉伸强度（N/50mm）≥断裂伸长率%不透水性低温柔度适用范围搭接要求厚度压力MPA≥保持时间，min≥单组分聚氨酯防水涂料涂刷均匀3遍，每遍≥0.56000.330绕直径5mm棒，-40℃室内墙地面双组分聚氨酯防水涂料涂刷均匀3遍，每遍≥0.56000.330绕直径5mm棒，-40℃室内墙地面聚合物水泥基（JS）复合防水涂料涂刷均匀3遍，每遍≥0.56000.330绕直径5mm棒，-40℃室内墙地面砖材料质量标准：指标项目吸水率强度尺寸许可偏差mm抗冻抗裂外观要求长宽厚度平整瓷质釉面砖≤0.5抗折强度高，耐磨性佳且抗重压±0.5±0.5±0.1耐急冷急热：145℃-15℃循环10次不裂+5色泽均匀一致陶质釉面砖＜10%抗折强度高，耐磨性佳且抗重压±1±2±0.5耐急冷急热：145℃-15℃循环10次不裂+5色泽均匀一致马赛克≤3%抗折强度高，耐磨性佳且抗重压±0.5±0.5±0.1耐急冷急热：145℃-15℃循环10次不裂+5色泽均匀一致石材质量标准：指标项目纹理色泽尺寸许可偏差吸水率%抗冻系数%体积密度MPa弯曲强度MPa剪切强度MPa长宽厚度平整对角大理石美观均匀±0.5±2±0.1±0.5≤0.05≥80≥2.6≥7≥3.5花岗岩一致均匀±0.5±2±0.1±0.5≤0.06≥80≥2.56≥8≥4砂岩一致均匀±0.5±2±0.1±0.5≤3≥80≥2.4≥6.9≥3.5天然石灰石均匀±1±4±5±1≤3≥80≥2.16≥3.4≥1.7轻钢龙骨材料质量标准：龙骨种类规格（mm）应用范围A×B厚度承载龙骨38×121.0/1.2吊顶骨架中关键受力构件50×151.2/1.560×271.2/1.5覆面龙骨50×190.5吊顶骨架中固定饰面板构件50×200.660×270.6收边龙骨22×30／200.4吊顶收边用构件烤漆材料标准：类型龙骨规格配套跌级板规格（mm）名称规格（mm）A×B×C38平面公制主骨24×38×3000595×595×厚度中次24×28×1200小次24×28×600英制主骨24×38×3048605×605×厚度中次24×28×1220小次24×28×61032平面公制主骨24×32×3000595×595×厚度中次24×25×1200小次24×25×600英制主骨24×32×3048605×605×厚度中次24×25×1220小次24×25×610窄边平面公制主骨14×32×3000595×595×厚度中次14×32×1200小次14×32×600窄边槽型公制主骨14×32×3000593×593×厚度小次14×32×600平面槽型公制主骨24×32×3000591×591×厚度小次24×32×60038立体凹槽公制主骨16×38×3000594×594×厚度中次16×38×1200小次16×38×60032立体凹槽公制主骨16×32×3000594×594×厚度中次16×32×1200小次16×32×60042立体凹槽公制主骨14×42×3000594×594×厚度中次14×42×1200小次14×42×600顶级立体凹槽公制主骨14×41×3000594×594×厚度中次14×41×1200小次14×41×600纸面石膏板标准：防火等级厚度（mm）宽（mm）长（mm）B19.51215B112003000B112002400涂料材料质量标准：指标项目墙基PH值含水量耐人工老化性重涂周期干燥时间施工温度自洁要求表干实干腻子＜10＜10400h不起泡、不剥落、无裂纹7天，25≥5≤85%涂料＜10＜10400h不起泡、不剥落、无裂纹30分钟60分钟7天，25≥5≤85%工程施工质量要求放线许可偏差mm水平基准线0.2墙面完成面线0.2门底框完成面线0固定家俱线1活动家俱线1天花造型线及天花标高完成面线1天花灯位线1墙身电器面板位置线0.5敷设电气管线依据电气面板位置线，对原结构电气线盒做正确调整，此项工作需在墙面抹灰之前全部完成。3、安装给排水支管依据给排水图纸和装修图纸标准卫生洁具及龙头位置安装给排水支管，为使位置愈加正确，此项工作需由装修单位直接负责施工，装修单位需依据洁具及龙头造型预留安装尺寸，装给排水支管一次安装到位。管道通球闭水试水试压按相关要求实施。安装门底框依据门底框完成面线安装门底框，门底框厚度就是墙面装饰面厚度，门底框作用首先是给成品门框套线提供安装图定点和标准，其次是给墙面装饰完成面提供直接施工标尺，墙面后续装饰施工时，可直接参考门底框厚度进行。上面提到，同一型号门底框厚度不得超出3个，所以要求一个项目标同一型号门底框要一次下料，以确保下料尺寸正确。具体安装方法是：①下料后门底框后面做防腐处理；②拼装成半成品；③安装半成品是需注意底框下口底标高在装饰地面完成面以上+20㎜处；④固定点每隔400㎜水平设置二点，用50㎜长自攻钉固定在木楔上；⑤底框和墙体之间缝隙以发泡胶填充，但发泡胶不可太多，发泡位置应控制在墙面完成面20㎜以内；⑥发泡胶外填充抹灰砂浆和墙面完成面齐平。5、墙面抹灰抹灰前正确放线，根据所放控制线控制抹灰完成面。

基体表面灰尘、污垢和油渍等，应清理洁净，并洒水湿润。

表面缺棱掉角需分层修补。基层处理：用笤帚将板面上粉尘扫净，浇水，将板洇透。梅花形布钢丝网固定点，间距500mm。U型铁钉或铁钉加铁片固定。铺设钢丝网并绷紧牢靠，钢丝网和钢筋砼墙体搭接宽度每侧不应小于150mm。搭接部位用射钉枪将钢丝网和钢筋砼结构墙体固定。钢丝网为热镀锌材料，钢丝网规格为1cm10*10钢板网。吊垂直、套方找规矩：未有效控制抹灰厚度，尤其是确保墙面垂直度和整体平整度，在抹灰前应设置标筋，作为抹灰依据。设置标筋分为做灰饼和做标筋两个步骤。做灰饼前，应先确定灰饼厚度。先用托线板和靠尺检验整个墙面平整度和垂直度，依据检验结果确定灰饼厚度，通常最薄处大于7mm。按所确定灰饼厚度用抹灰基层砂浆各做一个50*50见方灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面吊挂垂直做对应上下两个灰饼。上方和下方左右两个对应灰饼之间，用钉子钉在灰饼外侧墙缝内，以灰饼为准，在钉子间拉水平横线，沿线每隔1.2~1.5m补做灰饼。标筋是以灰饼为准，在灰饼间所做灰埂，作为抹灰平面基准。具体做法是用和底层抹灰相同砂浆在上下两个灰饼间先抹一层，再抹第二层，形成宽度为100mm左右，厚度比灰饼高出10mm左右灰埂，然后用木杠紧贴灰饼搓动得和灰饼齐平为止。最终要将标筋两遍用刮尺修成斜面，方便和抹灰面接槎顺平。抹底层、中层灰、面层灰。项次项目许可偏差mm检验方法1立面垂直度12m垂直检测尺检验2表面平整度12m靠尺及塞尺检验3阴阳角方正1直角检测尺检验4分格条（缝）直线度1拉5m线，钢直尺检验5墙裙、勒脚上口直线度1拉5m线，钢直尺检验6、地面垫层 依据装修图纸，装饰面层是木地板或地毯，位置需提前做地面垫，此时进行此项工作首先是需要预留垫层充足干燥时间，其次是能够保持现场整齐，垫层施工之前需要注意将原结构落地灰全部清理洁净，以避免出现空鼓，完成后要注意洒水养护。项目许可偏差mm检验方法表面平整度32m靠尺和楔形塞尺检验7、卫生间防水清扫基层→基层处理剂→细部附加层（淋浴房门槛砌筑、房间四面找八字坡、管根八字坡、卫生间内外交界处抹拱形挡水基层）→三遍涂膜→蓄水试验（48小时）→保护层施工→面层施工→蓄水试验（48小时）→验收技术质量要求：所用涂膜防水材料应符合设计要求和国家现行相关标准要求。对防水涂料技术性能四项指标必需经试验室进行复验合格后，方可使用。涂膜防水层和预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范要求，不得有渗漏现象（蓄水48h观察无渗漏）。找平层含水率低于9%，并经检验合格后，方可进行防水层施工。涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。卷起高度符合要求。保护层和防水层粘结牢靠，紧密结合，不得有损伤。底胶和涂料附加层涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢靠、紧密，接缝封严，无空鼓。表层如发觉有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经相关人员认证。涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，和管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。8、铺装石材注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修施工质量验收规范》（Gb50210-）基层处理质量要求：基层必需处理洁净；铺砖前基层应洒水湿润吊垂直、套方、找规矩排线、排石材深化图质量要求：按图纸要求，并结合现场情况，从美观及降低损耗考虑，排砖放线必需经监理、甲方现场确定。贴灰饼选石材质量要求：贴石材前必需从规格、颜色纹理方面挑选相邻铺帖石材，确保贴石材质量石材防护及拉毛质量要求：石材镶贴前，首先对要将石材后面拉毛，预防空鼓脱落。表层面材质量要求：石材缝宽度满足设计要求；横向、竖向砖缝大小一致，用十字架塞条控制石材缝隙大小；无缝拼接石材必需四角平整，接缝无阻手感。面层必需贴结牢靠、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺点；表面平整齐净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。立面垂直度、平整度满足规范要求，阴阳角必需方正。清洁质量要求：要求面层必需清理洁净、无污迹勾缝和擦缝质量要求：用同颜色嵌缝剂材料；勾缝必需密实、连续；平直光滑；宽度和深度满足设计要求。平整度许可偏差（mm）粘接度尺寸许可偏差（mm）勾缝阳角偏差mm阴角偏差mm窗洞口收口砖垂直度许可偏差mm水平方向垂直方向大理石1牢靠111花岗岩1牢靠111文化石2牢靠1119、铺装瓷砖通体砖因为不吸水，当用于墙面时，使用一般水泥粘贴未来易造成脱落，所以墙面粘贴通体砖必需使用专业粘结剂。另外，粘贴基层墙体必需是结构墙或砌筑墙体，不得使用轻钢龙骨水泥板墙体。注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修施工质量验收规范》（Gb50210-）及《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB50209-）要求。基层处理质量要求：基层必需处理洁净；铺砖前基层应洒水湿润吊垂直、套方、找规矩排线、排砖深化图质量要求：按图纸要求，并结合现场情况，从美观及降低损耗考虑，排砖放线必需经监理、甲方现场确定。贴灰饼选砖质量要求：贴砖前必需从规格、颜色纹理方面挑选相邻铺帖面砖，确保贴砖质量表层面砖质量要求：砖缝宽度满足设计要求；横向、竖向砖缝大小一致，用十字架塞条控制砖缝大小；无缝拼接墙砖必需四角平整，接缝无阻手感。面层必需贴结牢靠、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺点；表面平整齐净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。立面垂直度、平整度满足规范要求，阴阳角必需方正。清洁质量要求：要求面层必需清理洁净、无污迹勾缝和擦缝质量要求：用同颜色嵌缝剂材料；勾缝必需密实、连续；平直光滑；宽度和深度满足设计要求。指标项目平整度许可偏差（mm）粘接度尺寸许可偏差（mm）勾缝（mm）阳角许可偏差（mm）阴角许可偏差（mm）窗洞口收口砖垂直度偏差（mm）水平方向垂直方向瓷砖1牢靠111马赛克1牢靠11110、天花吊顶弹线定位质量要求：符合设计要求吊杆安装质量要求：吊杆必需进行防腐防锈处理，不能固定在设备上，间距满足要求，垂直不弯曲，吊杆距离主龙骨端部不能大于300mm主龙骨安装调平质量要求：龙骨间距今分布均匀、安装牢靠；平整顺直、无弯曲变形；打孔时要求加4cm限位器，以防打穿楼板次龙骨安装固定质量要求：龙骨间距分布均匀、和主龙骨搭接牢靠；平整顺直、无弯曲变形隐蔽验收质量要求：必需检验天花内管线、设备（比如风机盘管、新风机等）是否安装到位，方可进行隐蔽11、刮腻子基层清理质量要求：基层含水率不得大于10%；基层应平整、坚实、无裂缝、空鼓；刮腻子质量要求：腻子必需平整、坚实牢靠、无粉化、起皮、裂缝；粘结强度必需符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）要求。打磨质量要求：打磨必需均匀、光滑平整；不起皮、掉粉。项次项目许可偏差检验方法1立面垂直度12m垂直检测尺检验2表面平整度12m靠尺及塞尺检验3阴阳角方正1直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面光滑0视觉检验12、刷两遍乳胶漆此时刷两遍乳胶漆作用是：一、刷完两遍乳胶漆可进行预检，如发觉有质量问题可再进行修补；二、如后续工作对乳胶漆有污染或破坏，可在刷第三遍前进行清理和修补；三、在全部安装工作完成后，只剩一遍乳胶漆涂刷工作，可最大程度减小对其它成品污染工作。具体做法是：底漆质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩打磨、修补质量要求：打磨必需均匀一致、洁净、无透底第一遍面漆质量要求：统一用滚涂施工，所用滚筒质量必需良好，确保无显著刷痕；涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、无砂眼修补、清理第二遍面漆质量要求：统一用滚涂施工，所用滚筒质量必需良好，确保无显著刷痕；颜色均匀一致，不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕指标项目平整度抗裂要求垂直度施工温度要求厚度涂抹次数材料交接要求外观要求腻子1无裂缝、无起皮、无褶皱1＞5干膜厚度：30微米。底漆两遍、面漆两遍收口整齐、无缝隙、不透底细腻、洁净涂料1无裂缝、无起皮、无褶皱1＞5干膜厚度：30微米。底漆两遍、面漆两遍收口整齐、无缝隙、不透底细腻、洁净13、石材整体打磨石材铺完后，接缝处全部会存在细小误差，另外，在湿作业和吊顶未完之前，现场对石材全部会有污染和破坏，为确保整体质量，必需要进行整体修补和打磨。打磨需要大型机具，也会有一定污染，所以把此项工作放在二遍乳胶漆以后，其它安装工作之前。15、安装固定家俱因固定家俱是现场拼装，有单体板材较大，在安装过程中难免对周围墙体或天花造成破坏，故将其安排在门套安装之前进行。另外，因固定家俱使用频繁。所以对其安装牢靠度要求较高。具体做法要求厂家出深化图纸，工程管理部审核，研发部进行确定。项次项目许可偏差检验方法1立面垂直度1靠尺2表面平整度1靠尺及塞尺检验3阴阳角方正1直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面无划痕视觉检验16、安装门及门套方法：成套木门出厂时必需做好门扇（框）内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木门套安装完成后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为预防碰撞顺坏，门套下段部分必需用9厘夹板做“U”型护角保护处理，高度大于1.5m；保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，预防表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。项次项目许可偏差检验方法1立面垂直度0.5靠尺2表面平整度0.5靠尺及塞尺检验3阴阳角方正1直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面无划痕视觉检验17、安装上半部踢脚安装上半部踢脚关键是指有木地板房间，因为木地板周围需要用踢脚将木地板压住。踢脚安装好以后，因强身和踢脚上口有细小误差，需要修补后才能进行第三遍乳胶漆和贴壁纸工作。但越早铺装木地板就对其成品保护不利，所以将踢脚分为上下两部分，中间接缝设计成凹槽形式。项目许可偏差检验方法表面平整度32m靠尺和楔形塞尺检验踢脚板上口平直1拉5m线尺量检验18、第三遍乳胶漆上半部踢脚安装完以后，可对墙面、顶面造成污染和破坏进行修补后，刷第三遍乳胶漆。具体做法是：修补、清理第二遍面漆质量要求：统一用滚涂施工，所用滚筒质量必需良好，确保无显著刷痕；颜色均匀一致，不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕指标项目平整度许可偏差mm抗裂要求垂直度许可偏差mm施工温度要求厚度涂抹次数材料交接要求外观要求涂料1无裂缝、无起皮、无褶皱1＞5干膜厚度：30微米。底漆两遍、面漆两遍收口整齐、无缝隙、不透底细腻、洁净19、贴壁纸天花乳胶完成后，可做墙面壁纸铺贴工作。具体做法是：壁纸墙布种类规格图案颜色和燃烧性能等级必需符合设计要求及国家现行标准相关要求检验方法:观察检验产品合格证书进场验收统计和性能检测汇报裱糊工程基层处理质量应符合本规范第11.1.5条要求检验方法:观察手摸检验检验施工统计裱糊后各幅拼接应横平竖直拼接处花纹图案应吻合不离缝不搭接不显拼缝检验方法:观察拼缝检验距离墙面1.5m处正视壁纸墙布应粘贴牢靠不得有漏贴补助脱层空鼓和翘边检验方法:观察手摸检验。项次项目许可偏差检验方法1立面垂直度1靠尺2表面平整度1靠尺及塞尺检验3阴阳角方正1直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面无划痕无褶皱视觉检验6接缝无接缝1.5M正视20、安装卫生洁具及龙头卫生洁具及龙头使用频繁，所以要求安装牢靠、易维修。21、安装电器面板及灯具安装电器面板及灯具，要求保障安全、安装牢靠、端正。22、铺装地毯项次项目许可偏差检验方法1接缝无接缝站立直视2表面平整度3靠尺及塞尺检验3阴阳角方正2直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面无起套视觉检验23、铺木地板强调选择材质必需符合国家现行标准要求，木搁栅、垫木和毛地板等必需防腐、防蛀处理，含水率应符合设计要求，铺设必需牢靠，粘贴无空鼓，脚踩检验时不应有显著声响。方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位及甲方验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫洁净，满铺地板防潮保护软膜，周围和衔接部位用胶带纸封闭。保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，严禁使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，预防产生化学反应，损伤油漆表面项次项目许可偏差检验方法1接缝自然接缝站立直视2表面平整度3靠尺及塞尺检验3阴阳角方正2直角检测尺检验4色差度均匀一致视觉检验5表面无划痕、无脱漆视觉检验24、安装下半部踢脚关键指木地板房间，安装下半部踢脚压住木地板，安装时注意保护木地板。项目许可偏差检验方法表面平整度32m靠尺和楔形塞尺检验踢脚板上口平直1拉5m线尺量检验25、保洁保洁是完工验收前最终一项工作，不是简繁清扫，需要由专业保洁企业进行。对石材进行结晶、打蜡，房间内要达成“提包入住”条件。26、环境保护指标《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-）：

本标准要求了室内装饰装修用人造板及其制品（包含地板、墙板等）中甲醛释放量指标值、试验方法和检验规则。

本标准适适用于释放甲醛室内装饰装修用各类人造板及其制品。人造板及其制品中甲醛释放量试验方法及限量值产品名称试验方法限量值使用范围限量标志中密度纤维板、高密度纤维板、刨花板、定向刨花板等穿孔萃取法≤9mg/100g可直接用于室内E1≤30mg/100g必需饰面处理后可许可用于室内E2胶合板、装饰单板贴面胶合板、细木工板等干燥器法≤1.5mg/L可直接用于室内E1≤5.0mg/L必需饰面处理后可许可用于室内E2饰面人造板（包含浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、竹地板、浸渍胶膜纸饰面人造板等）气候箱法≤0.12mg/m3可直接用于室内E2干燥器法≤1.5mg/La、仲裁时采取气候箱法。

b、E1为可直接用于室内人造板，E2为必需饰面处理后许可用于室内人造板。《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-）

本标准适适用于室内装饰装修用溶剂型木器涂料，其它树脂类型和其它用途室内装饰装修用溶剂型涂料可参考使用。项目限量值硝基漆类聚氨酯漆类醇酸漆类挥发性有机化合物（VOC）a/（g/L）≤750光泽（60。）≥80，600550光泽（60。）<80，700苯b/%≤0.5甲苯和二甲苯总和b/%≤454010游离甲苯二异氰酸酯（TDI）c/%≤-0.7-重金属（限色漆）(mg/kg)≤可溶性铅90可溶性镉75可溶性铬60可溶性汞60a、按产品要求配比和稀释百分比混合后测定。如稀释剂使用量为某一范围时，应根据推荐最大稀释量稀释后进行测定。

b、如产品要求了稀释百分比或产品由双组分或多组分组成时，应分别测定稀释剂和各组分中含量，再按产品要求配比计算混合后涂料中总量。如稀释剂使用量为某一范围时，应根据推荐最大稀释量进行计算。

c、如聚氨酯漆类要求了稀释百分比或由双组分或多组分组成时，应先测定固化剂（含甲苯二异氰酸酯预聚物）中含量，再按产品要求配比计算混合后涂料中含量。如稀释剂使用量为某一范围时，应根据推荐最小稀释量进行计算。本标准不适于水性木器涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998要求外，按本标准检验合格产品可在包装标志上明示。

对于由双组分或多组分配套组成涂料，包装标志上应明确各组分配比。对于施工时需要稀释涂料，包装标志上应明确稀释百分比。

安全涂装及防护

涂装时应确保室内通风良好，并远离火源。

涂装方法尽可能采取刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必需防护用具。

涂装完成后继续保持室内空气流通。

涂装后房间在使用前应空置一段时间。《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-）:

本标准要求了室内装饰装修用墙面涂料中对人体有害物质许可限值技术要求、试验方法、检验规则、包装标志、安全漆装及防护等内容。

本标准适适用于室内装饰装修用水性墙面涂料。

有害物质限量要求项目限量值挥发性有机化合物（VOC）/（g/L）≤200游离甲醛（g/kg）≤0.1重金属（mg/kg）可溶性铅≤90可溶性镉≤75可溶性铬≤60可溶性汞≤60本标准不适适用于以有机物作为溶剂内墙涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB//T9750-1998要求外，按本标准合格产品可在包装标志上明示。

安装涂装及防护

涂装时应确保室内通风良好。

涂装方法尽可能采取刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必需防护用具。

涂装完成后继续保持室内空气流通。

入住前确保涂装后房间空置一段时间。《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-）

1、范围

本标准要求了室内建筑装饰装修用胶粘剂中有害物质限量及其试验方法。

本标准适适用于室内建筑装饰装修用胶粘剂。

2、要求

2.1溶剂型胶粘剂中有害物质限量值项目指标橡胶胶粘剂聚氨酯类胶粘剂其它胶粘剂游离甲醛（g/kg）≤0.5－－－－苯（g/kg）≤5甲苯和二甲苯（g/kg）≤200甲苯二异氰酸酯（g/kg）≤--10--总挥发性有机物（g/L）≤750注：苯不能作为溶剂使用，作为杂质其最高含量不得大于表中要求。2.2水基型胶粘剂中有害物质限量值项目指标缩甲醛类胶粘剂聚乙酸乙烯酯胶粘剂橡胶类胶粘剂聚氨酯类胶粘剂其它胶粘剂游离甲醛（g/kg）≤1111苯（g/kg）≤0.2甲苯+二甲苯（g/kg）≤10总挥发性有机物（g/L）≤50《室内装饰装修材料木家俱中有害物质限量》（GB18584-）

1、范围

本标准要求了室内使用木家俱产品中有害物质限量要求、试验方法和检验规则。

本标准适适用于室内使用各类木家俱产品。

2、有害物质限量要求项目限量值甲醛释放量mg/L≤1.5重金属含量（限色漆）mg/kg可溶性铅≤90可溶性镉≤75可溶性铬≤60可溶性汞≤60《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-）

1、范围

本标准要求了壁纸中重金属（或其它）元素、氯乙烯单体及甲醛三种有害物质限量、试验方法和检验规则。

本标准关键适适用于以纸为基材壁纸。

2、壁纸中有害物质限量值（单位:毫克每千克）有害物质名称限量值重金属（或其它）元素钡≤1000镉≤25铬≤60铅≤90砷≤8汞≤20硒≤165锑≤20氯乙烯单体≤1.0甲醛≤120《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-）

1、范围

本标准要求了聚氯乙烯卷材地板（又称聚氯乙烯地板革）中氯乙烯单体、可溶性铅、可溶性镉和其它挥发物限量。

本标准适适用于以聚氯乙烯树脂为关键原料并加入合适助剂，用涂敷、压延、复合工艺生产发泡或不发泡、有基材或无基材聚氯乙烯卷材地板（以下简称为卷材地板），也适适用于聚氯乙烯复合铺炕革、聚氯乙烯车用地板。

2、要求

2.1氯乙烯单体限量

卷材地板聚氯乙烯层中氯乙烯单体含量小于5mg/kg。

2.2可溶性重金属限量

卷材地板中不得使用铅盐助剂；作为杂质，卷材地板中可溶性铅含量应小于20mg/m2。

2.3挥发物限量(单位:克每平方米)发泡类卷材地板中挥发物限量非发泡类卷材地板中挥发物限量玻璃纤维基材其它基材玻璃纤维基材其它基材≤75≤35≤40≤10《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-）

1、范围

本标准要求了地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量、测试方法及检验规则。

本标准适适用于生产或销售地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂。

2、要求

A级为环境保护型产品，B级为有害物质释放限量合格产品。

2.1地毯有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）序号有害物质测试项目限量A级B级1总挥发性有机化合物（TVOC）≤0.500≤0.6002甲醛≤0.050≤0.0503苯乙烯≤0.400≤0.50044-苯基环己烯≤0.050≤0.0502.2地毯衬垫有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）序号有害物质测试项目限量A级B级1总挥发性有机化合物（TVOC）≤1.000≤1.2002甲醛≤0.050≤0.0503丁基羟基甲苯≤0.030≤0.03044-苯基环己烯≤0.050≤0.0502.3地毯胶粘剂有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）序号有害物质测试项目限量A级B级1总挥发性有机化合物（TVOC）≤10.000≤12.0002甲醛≤0.050≤0.05032-乙基己醇≤3.000≤3.500工程管理培训要求1、施工单位新进场人员全部要进行安全、消防、文明施工教育，然后进行笔试闭卷考试，合格后方可进场施工。2、施工单位应定时（不超90天）对工人进行施工专业技术培训，提升工人及管理人员专业素质，要求有培训统计，笔试答题等资料。3、甲方、监理、总包对施工单位管理人员进行施工前、施工过程培训。培训内容：施工管理、配合步骤；安全、消防、文明施工管理；劳务管理、工程维保服务管理、步骤等，培训完成后进行笔试，合格者才能正式上岗工作。工程成品保护要求防水层施工阶段应严禁非防水施工人员踩踏、放任何物品。墙面防水经监理验收合格后应立即做保温层，以免破坏屋面防水。防水保护层施工时注意铁质工具不能接触防水层。面层装修完成后有效保护，严禁其它硬质设备撞击装饰面及施工过程中交叉污染。地面工程面层装修完成后须做覆盖保护。安排专员专管成品保护工作。洽商变更签证标准及要求协议附件2：相关设计变更、洽商协议甲方：北京英才房地产开发乙方：XXXXXXX甲、乙双方经协商签署了北京龙湾别墅会所改造工程协议，为规范和该协议相关设计变更、洽商（以下简称“变更”“洽商”）管理工作，分清责任，提升结算效率。保护甲乙双方利益，特签署以下协议：

第一条乙方对于甲方正式发出变更、洽商，乙方应立即、完整地实施，并确保工程质量和进度要求；甲方根据变更、洽商内容及其完成情况立即审核、支付乙方变更洽商价款。第二条相关变更、签证办理约定（一）甲方发出变更、签证通知单，应加盖甲方指定印章，不然乙方能够不接收：乙方出具要求结算价款变更、洽商单必需是原件，同时假如没有甲方指定印章，甲方将不予结算费用。（二）甲方指定有效印章式样以下：（甲方印章式样）（三）协议履约中，甲、乙双方填制变更、签证通知单全部应使用标准表格，不然甲方能够不予审核费用。（四）甲、乙方均应对变更、签证通知单分协议、分专业连续编号、妥善保留：甲、乙双方全部应设置变更、签证事项单据交付统计，交付对方单据时应要求对方签收，接收方不得拒签。第三条相关变更、签证计价及结算约定（一）变更、签证计价严格实施和其相关主协议经济条款，如出现投标报价中相同项目时，按中标预算中综合单价实施计价方法实施；假如是投标报价中没有项目，则按市场低价标准双方商谈确定（人工材料机械单价、取费及让利幅度均实施中标预算）。（二）在双方查对变更、签证价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整结算书、计算书，提交给甲方；甲方不接收乙方以汇总方法编制多项变更、签证事项结算书。（三）结算书通常包含以下内容：①结算总费用；②原协议相同工作内容综合单价；③变更签证单原件及全部相关往来函件、其它需要说明和造价相关问题。（四）乙方预算人员应该常驻工地，乙方在收到变更签证单后，应立即组织计算变更签证费用，最迟在签收后5日内，向甲方报送完整变更签证费用计算；每迟报一天，将扣除最终审定价1%。在收到乙方报送预算后6日内，甲乙双方应就变更签证预算费用进行查对并达成一致。（五）标准上甲乙方双应在每项变更签证实施前，商谈确定总费用；特急变更签证能够在查对变更签证费用同时，先行实施。但也应在开始施工后10天内谈定价款。（六）当变更、签证工作内容完成以后，乙方要立即督促监理和甲方工地代表在完工后5日内签定确定，不然不能作为进度支付、协议最终止算依据。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量变更和签证，必需在覆盖或拆除前，会同监理、甲方工程师、采购和预算人员共同完成工程量确实定和费用谈判，不然甲方能够不支付此项费用。（七）通常情况，甲乙双方按议定变更签证预算费用计入协议最终止算，如实际完成情况和最初签发变更签证单内容有出入，在监理、现场工程师确定后，甲乙方造价人员应在完成后5日内对照原变更签证预算，核定最终变更签证价款。（八）相关临时用工签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数。临时用工按XX元/工日（综合单价，已含管理费、利润和税金）计算费用。（九）因设计变更或现场签证包含到可反复利用材料时，应在拆除前和甲方谈定材料可反复利用率，不然视为乙方100%回收利用。（十）每个月5日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用变更、签证费用结算书，进行综合性查对，并形成查对商谈统计清单。第四条其它本协议和双方签署主协议，含有相同法律效力。甲方：北京英才房地产开发乙方：XXXXXXX（盖章）（盖章）施工管理、配合要求1、施工管理、配合事项：1）分包不得将工程转包其它单位，必需自行完成抹灰、防水、石材、瓷砖、五金安装、油漆、吊顶、涂料、水电、装饰等工程施工，要求总包单位全部工人必需签署劳务协议，没有签署劳务协议工人严禁在现场施工。项目经理每个月必需监督工人计工、同劳务企业进行工资足额发放，施工单位假如出现劳务纠纷影响招标单位信誉，每次将罚款10000元。2）总包应向甲方分包单位提供施工场地、库房、临水接口、临电接口，临电接口距离分包各处施工点小于100米，临水接口距离分包各处施工点小于103）总包应向甲方分包单位提供施工用脚手架，脚手架应满足外墙装饰装修施工要求。必需时还应提供施工技术支持。总包须将脚手架调整到满足外装施工要求及安全防护全部到位后交付甲方分包单位使用，甲方分包单位负责本身施工过程安全防护修护工作。甲方分包单位使用脚手架时间不能超出结构完工后（扣除总包原因不能施工日期）。5）总包须负责甲方各分包单位工期、质量、安全文明施工、工程验收等管理工作。负责工程施工总过程成品保护协调、管理工作。6）总包须负责甲方各分包单位提供管理人员、施工人员名单、身份证实、专业资格证书等审核。7）总包须负责甲方分包单位各工程资料编制及归档。8）甲方分包单位应向总包单位提供施工协议、劳务协议、企业资质、等级、年检情况，提供施工人员名单、身份证实、专业资格证书等。9）甲方分包单位应满足、配合总包工期、质量、安全文明施工、工程验收等管理要求；满足、配合、参与总包施工总过程成品保护管理工作。10）甲方分包单位应向总包提供完整施工资料，并组装成卷，标识明确，符合资料存档要求。2、施工管理、配合服务标准：总包提出工程合理化提议，分包严格实施，有不一样意见能够找甲方、监理协商。总包应主动回应分包提出施工需求，合理应在最短时间给予满足。总包负责分包安全文明施工交底和工人进场安全教育。3、施工配合费计取及支付：施工配合费按甲方分包工程工程总价2％计取。施工配合费由甲方在工程完工验收及工程结算后15天内支付给总包。人员资质及劳务管理要求协议附件3：乙方劳务管理要求及责任协议书发包人：北京英才房地产开发（以下简称甲方）承包人：XXXXX（以下简称乙方）1、乙方须使用含有资质且长久配合或深入了解劳务企业（或民工），按要求签定劳务协议；而且掌握劳务企业办公地点、责任人住处及联络方法。2、乙方须设有专员负责民工日常管理，建立健全雇佣民工花名册，每个民工必需办理暂住证、民工胸卡，将暂住证、身份证复印后统一留存。正确办理民工出入场登记手续，并将以上全部资料报甲方立案。3、乙方须每日监控民工流动情况，若有民工撤场，须立即正确登记，并将撤场民工登记及工资发放情况报甲方立案。4、乙方须建立全部民工工资发放资料，并落实民工工资发放工作，确保每个月将工资发放到民工手中，不许可将工资发到包工头手中。保留民工工资发放原始资料，并将发放全过程录像存档。5、乙方每次申报工程款时，须将上月民工工资发放情况资料经乙方项目责任人、劳务企业代表签字后，报送甲方。经甲方查对民工工资发放资料无误后，甲方按协议支付乙方进度款，支付工程款，除此以外乙方不得以其它理由向甲方要求提前支付人工费。6、乙方应管理好民工，采取一切方法杜绝民工或劳务企业因劳务纠纷去上访，出现劳务纠纷时乙方必需立即协调、处理。每次民工上访须赔偿甲方伍万元声誉损失，同时乙方须负担由此造成其它全部损失。假如发生民工上访，乙方没有立即处理，不管何种原因引发民工上访，甲方能够直接从乙方工程款中扣除对应款项，用以处理民工上访纠纷，依据乙方民工纠纷严重程度，甲方保留无条件终止协议和将乙方清退出施工现场权利。本协议属协议一部分和协议含有相同法律效力。发包人（甲方）：承包方（乙方）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日施工场地相互交接、移交要求1、施工场地相互交接、移交要求：1）在建工程各专业之间、分包和总包之间、分包和分包之间当一方完成阶段性任务以后，另一方进场施工时需进行场地交接。2）场地交接包含：成品保护方法完备、垃圾清理洁净、质量检验合格、现场含有下道工序施工等条件，各专业、总包、分包质检必需以书面型式进行交接，交接双方和监理工程师、甲方工程师确定签字。工程系统试验、调试、试运行要求卫生间蓄水试验：乙方须在工程验收前须进行二十四小时蓄水试验，达成不渗、不漏，试验经甲方监理验收签字经过后方可进行工程验收。通电调试：乙方须在工程验收前须进行灯具、开关、插座通电试验，经甲方监理验收签字经过后方可进行工程验收。给排水系统试验：乙方须在工程验收前须进行给水系统排水试验，经总包、甲方监理验收签字经过后方可进行工程验收。工程验收要求1、本工程验收依据北京市建设工程质量监督总站颁发（建设工程质量验收规范）要求。2、工程完工验收前１５天分包向总包方提供四套完工图和完工资料，完工图费用全部由乙方负责，投标报价时综合考虑。本工程完工后移交物业前甲乙双方必需签署维保协议，乙方工程维保假如没有推行协议要求，物业委托其它单位维修费用由甲方直接从乙方工程款和保修金中扣除，因为工程质量问题引发业主索赔费用全部由乙方支付。3、工程规范、标准：本工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准和由招标单位向中标单位提供本工程具体技术要求。4、质量标准：必需符合中国国家标准（以下简称“国家标准”），假如招标文件中或组成协议文件任何文件中要求标准高于国家标准，按相关文件中要求标准实施；假如相关文件中要求标准低于国家标准，则按国家标准实施。5、质量等级：立案验收经过取得立案合格证且达成合格等级，同时必需达成本招标书所附建筑、水、暖、电气质量验收标准。6、本工程须经以下工程验收程序：1）四方验收合格；2）相关行业主管部门验收合格；3）物业企业验收合格；4）甲方客服部门、销售部门验收合格；5)业主验收合格。工程移交要求1、工程移交程序：分部、分项工程完成→总包→甲方工程师→龙湾别墅物业。2、工程移交物业条件：1）工程清理、清洁全部完成，2）各项系统检测、调试、试运行合格，3）各分部、分项验收合格，4）各工程资料、工程完工图编制、绘制完成，5）工程施工现场清理完成。6）各工程资料、工程完工图移交总包，总包移交甲方及龙湾别墅物业。3、工程移交甲方及业主条件：1）工程清理、清洁全部完成，2）各项系统检测、调试、试运行合格，3）各分部、分项验收合格，4）各工程资料、工程完工图编制、绘制完成，5）工程施工现场清理完成。6）资料归档符合档案馆预验存档要求,8）各工程资料、工程完工图移交总包，总包移交物业及甲方。4、工程各移交甲方过程中检验出质量问题，施工方必需在物业企业及甲方要求时间内整改完成，质量问题每次逾期不能整改完成则扣减总包质量确保金10000元。质量确保金扣减单经甲方工程师、工程责任人签字后生效。工程清退场要求1、协议解除1）发包人承包人协商一致，能够解除协议。2）发生停止施工超出56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除协议。3）发生承包人将其承包全部工程转包给她人或肢解以后以分包名义分别转包给她人，发包人有权解除协议。4）承包方阶段性工期延误超出30天、发包人能够解除协议。5）有下列情形之一，发包人承包人能够解除协议：（1）因不可抗力致使协议无法推行；（2）因一方违约（包含因发包人原因造成工程停建或缓建）致使协议无法推行。6）一方依据=2\*GB3②、=3\*GB3③、=4\*GB3④款约定要求解除协议，应以书面形式向对方发出解除协议通知，并在发出通知前7天通知对方，通知抵达对方时协议解除。7）协议解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必需条件，支付以上所发生费用，并按协议约定支付已完工程价款。已经订货材料、设备由订货方负责退货或解除订货协议，不能退还货款和因退货、解除订货协议发生费用，由发包人负担，因未立即退货造成损失由责任方负担。除此之外，有过失一方应该赔偿因协议解除给对方造成损失。8）协议解除后，不影响双方在协议中约定结算和清理条款效力。2、协议终止1）发包人承包人推行协议全部义务，完工结算价款支付完成，承包人向发包人交付完工工程后，本协议即告终止。2）协议权利义务终止后，发包人承包人应该遵照老实信用标准，推行通知、帮助、保密等义务。3）协议终止后承包方应以最短时间退出施工现场，并拆除自己搭建办公、宿舍、食堂、卫生间、配电室等临时建筑清运出施工现场，施工现场及在建工程内属承包人垃圾、渣土、建筑材料等应全部清运出施工现场。3、工程完工退场要求：工程经验收合格后10天内退出施工现场，并拆除自己搭建办公、宿舍、食堂、卫生间、配电室等临时建筑清运出施工现场，承包人硬化临时路面、施工现场及在建工程内属承包人垃圾、渣土、建筑材料等应全部清运出施工现场。工程维修服务标准1、工程完工移交后，各施工单位、分包同建设单位签署维保协议，维保管理工作关键由龙湾别墅物业负责。2、专业工程师协调将施工单位负责维保工人和联络人电话书面报送校方并监督落实维保工作。维修承诺时间交房时确定。详见维修协议书具体要求。3、维修人员及形象要求维修人员要求相貌端正、身心健康，维修人员不能留光头。维修人员服装要求穿长裤、长衫，衣服穿戴整齐、洁净、有企业企业标志和名称，鞋袜整齐、洁净，不能穿拖鞋进入业主家里。维修人员所带工具、材料尽可能精简有工具箱，而且维修工具不能直接放在业主家地面、桌上等，要有专门布垫铺垫，维修过程中不能污染其它墙面、地面、家俱、电气等。维修时间要求：维修项目维修完成时间（天）维修项目维修完成时间（天）室内漏水2装饰面层损坏2配件损坏或丢失1电路问题1开关、插座、面板1卫生洁具五金配件1灯具2橱柜2卫生洁具2门锁1换门扇30给水管2管道堵塞1排水管3地板3暖气片3油漆3阀门1玻璃隔断10管道保温1水路问题1采暖管35、属于保修范围、内容项目，承包人应该在接到物业企业维保电话后，责任人应在半小时内回复上门服务时间及人员安排。影响业主正常生活抢修工程，必需1小时内抵达现场，通常工程12小时内必需抵达现场。应立即完成修复，如不含有立即修复条件，应和物业企业、业主达成修复完成时间，门窗、玻璃、门框、水泵等特殊工程30个工作日内必需完成。承包人不在约定时限内派人保修，发包人能够委托她人修理。6、发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应该立即抵达事故现场抢修。7、对于包含结构安全质量问题，应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。8、维修人员在维修过程中不能随意向业主承诺自己责任范围以外事情，有维修任务时维修完成情况必需天天向监理、甲方汇报一次。8、维修质量要求：1）同一个问题施工单位必需一次维修合格，如发觉其它质量隐患需一起处理。2）维修质量应符合国家标准和招标文件要求。9、质量保修完成后，由发包人组织验收。10、要求时间内施工单位没有立即维修，物业就能够直接委托其它单位完成，物业将维修预算、结算书面报到建设单位确定且寄一份通知维保施工单位企业总部。维修款从承包方保修款中扣除，全部维修资料物业必需存档。安装协议附件6：工程保修协议书甲方：北京英才房地产开发乙方：为了维护业主正当权益，确保乙方承建北京龙湾别墅会所改造工程_在保修期内立即有效得到维修，经甲乙双方友好协商就工程保修事宜达成以下补充协议。1、在工程保修期内，甲方委托物业管理有限责任企业，对乙方所建设工程维保工作进行跟踪、验收检验和协调工作，乙方结算保修工程款时，需要物业企业签审付款意见。2、乙方应设置专员负责工程维保及和物业企业联络和协调工作。3、乙方在接到物业企业维保电话后，责任人应在半小时内回复上门服务时间及人员安排。影响业主正常生活抢修工程，必需1小时内抵达现场，通常工程12小时内必需抵达现场。应立即完成修复，如不含有立即修复条件，应和物业企业、业主达成修复完成时间，门窗、玻璃、门框、水泵等特殊工程30个工作日内必需完成。4、乙方工程维修人员不得私自进入业主家，必需在物业企业引领下进入业主家进行工程维修。乙方工程维修人员应注意文明、礼貌，穿戴洁净，讲话和气，不得和业主发生冲突。未经业主许可不得私自使用业主物品，不得私自逗留和工程维修无关其它场所。在现场有疑难问题，应先和在场物业人员沟通，并由物业人员负责和业主沟通。5、如乙方未推行上述约定，应向甲方支付违约金，违约金在乙方保修款中扣除：如业主投诉乙方服务态度不好，经核实为有效投诉，每一次投诉乙方向甲方支付违约金元；如业主投诉乙方未按向业主承诺时间上门服务或完成维修并达成质量，经核实为有效投诉，每一次乙方向甲方支付违约金元；如乙方不按第3条实施保修，或维修两次但质量仍不能到要求，物业企业有权安排其它企业进行维修，其费用从乙方保修款中扣除。6、本协议和原保修协议含有相同法律效力，本协议和原协议不相符，以本协议为准。7、本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章生效。甲方：乙方：责任人签字：责任人签字：盖章