无中介房屋买卖合同范本2024年

无中介房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述房价为房屋交易总价，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值等。2.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房价款，如有违约，应承担违约责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋交易手续，并承担相应费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋验收报告

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符，构成违约。

2.买方未能按照本合同约定时间支付房价款，构成违约。

3.双方未能按照本合同约定办理房屋交易手续，构成违约。

4.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的款项。

4.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交易总价。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

6.违约：指合同双方未能按照本合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或根据本合同约定要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或根据本合同约定要求买方支付违约金。3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：买方可以要求卖方修复房屋，或按照本合同约定要求卖方承担修复费用。4.问题：在过户过程中，发生额外费用。

解决办法：双方可以协商承担额外费用，或按照本合同约定分担费用。5.问题：在履行本合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.无中介参与的