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文档简介

全新管理费收取协议书2024年通用合同编号：__________全新管理费收取协议书2024年通用地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、管理费收取标准1.1乙方向甲方支付的管理费包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准如下：（1）物业管理费：按照建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；（2）公共维修基金：按照购房款的一定比例收取，具体比例为____%；1.2乙方应按照本协议约定的收费标准支付管理费，如有变更，双方可协商调整。二、支付时间2.1乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起____日内，向甲方支付首次管理费，此后每月____日前支付当月管理费。2.2乙方如遇特殊情况无法按期支付管理费，应提前向甲方书面申请延期，并协商确定新的支付时间。甲方应在收到申请后____日内回复乙方。三、支付方式3.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付管理费。3.2乙方支付管理费时，应注明款项用途为“管理费”。四、违约责任4.1乙方未按本协议约定的时间、金额支付管理费的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.2甲方未按本协议约定的时间、金额收取管理费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目物业管理费收取完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.物业管理费收费标准

3.公共维修基金收费标准

4.银行转账授权书

5.现金支付确认书

6.延期支付申请

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额支付管理费

2.甲方未按约定时间、金额收取管理费

3.双方未按约定履行协商义务

4.甲方未按约定提供物业管理服务

5.乙方未按约定使用物业三、法律名词及解释：

1.甲方：指项目的开发商

2.乙方：指项目的购房者

3.管理费：指物业管理费、公共维修基金等

4.物业管理费：指为维护物业正常运行、提供物业服务所需的费用

5.公共维修基金：指为维修、养护、更新公共部位所需的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付管理费

解决办法：提前书面申请延期，协商确定新的支付时间；逾期支付的，按约定支付违约金。

2.甲方未按约定收取管理费

解决办法：书面催告，协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.物业管理服务不符合约定

解决办法：书面反映问题，要求甲方整改；如甲方未整改，可向相关机构投诉。

4.乙方未按约定使用物业

解决办法：书面通知乙方整改，如乙方未整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为开发商，与乙方签订房屋买卖合同

2.甲方按照约定收取乙方管理费

3.乙方按照约定支付管理

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