购房范本合同范本

购房范本合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：购房范本合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]1.4房屋规划用途：[填写房屋规划用途，如居住、商业等]1.5房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]1.6房屋套内面积：[填写房屋套内面积]第二条房屋交易价格2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币：[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款：[填写首付款金额]元。3.2剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付：[填写首期款项金额]元；（2）自首期款项支付之日起一个月内，支付：[填写第二期款项金额]元；（3）自第二期款项支付之日起六个月内，支付：[填写第三期款项金额]元。3.3甲方应在本合同约定的付款日期之日起七个工作日内，向乙方出具相应金额的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用由：[填写过户费用承担方]承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。5.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修及保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%乘以延迟交付天数。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%乘以逾期付款天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[附件名称列表]，均为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：购房范本合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如贷款银行、担保公司等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为确保甲方权益，丙方作为第三方主体介入本合同，为乙方提供贷款及担保服务。经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格（同第二条）第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款：[填写首付款金额]元。3.2剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付：[填写首期款项金额]元；（2）自首期款项支付之日起一个月内，支付：[填写第二期款项金额]元；（3）自第二期款项支付之日起六个月内，支付：[填写第三期款项金额]元。3.3甲方应在本合同约定的付款日期之日起七个工作日内，向乙方出具相应金额的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用由：[填写过户费用承担方]承担。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，为乙方提供贷款服务，应确保甲方按时收到房款。若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应承担连带责任。5.2丙方为乙方提供担保服务，若乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权要求丙方对乙方进行信用审查，确保乙方具备还款能力。5.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%。6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自处分房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%。6.3乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件包括：[附件名称列表]，均为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方主体介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供更加有力的权益保障。通过丙方的贷款和担保服务，乙方能够更好地履行合同义务，确保甲方按时收到房款。同时，丙方的介入也有助于降低交易风险，保障甲方的利益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导地位得到了充分体现。通过设定严格的乙方违约条款和限制条件，甲方能够更好地保护自己的权益。此外，甲方还有权要求丙方提供担保，进一步确保乙方的履行能力。总之，第三方主体丙方的介入，有助于实现甲方权益的最大化，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：购房范本合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称，如保险公司、第三方托管机构等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为确保乙方权益，丁方作为第三方主体介入本合同，为乙方提供保险和托管服务。经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格（同第二条）第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款：[填写首付款金额]元。3.2剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付：[填写首期款项金额]元；（2）自首期款项支付之日起一个月内，支付：[填写第二期款项金额]元；（3）自第二期款项支付之日起六个月内，支付：[填写第三期款项金额]元。3.3甲方应在本合同约定的付款日期之日起七个工作日内，向乙方出具相应金额的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用由：[填写过户费用承担方]承担。第五条乙方权益保障5.1丁方作为第三方主体，为乙方提供保险服务，确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，丁方应承担连带责任。5.2丁方为乙方提供托管服务，确保甲方收到房款。若甲方未按约定时间收到房款，丁方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方有权要求丁方对甲方进行信用审查，确保甲方具备交付房屋和办理过户手续的能力。5.4乙方在房屋交付后，有权要求丁方提供托管，确保甲方履行合同义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%。6.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自处分房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写违约金比例]%。6.3甲方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同附件包括：[附件名称列表]，均为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丁方（盖章）：[填写丁方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益主导地位得到了充分体现。通过设定严格的甲方违约条款和限制条件，乙方能够更好地保护自己的权益。此