购房担保合同格式示例

购房担保合同格式示例合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（担保方）：丙方地址：丙方联系方式：一、担保范围1.本合同担保的范围包括甲方购买房产的价款、交易税费、物业费、维修基金等一切费用。2.若甲方未能按时支付上述费用，丙方应承担连带责任，向乙方支付应付款项。二、担保方式1.丙方以自己的房产为甲方提供抵押担保。2.丙方应向乙方提供有效的房产证、土地使用权证等证明材料，以便在必要时乙方有权依法处置丙方的担保财产。三、担保期限1.本合同的担保期限自甲方支付首付款之日起至甲方取得房产所有权证书之日止。2.若甲方未能在约定的期限内取得房产所有权证书，丙方应继续承担担保责任，直至甲方取得房产所有权证书。四、违约责任1.若甲方未能按时支付购买房产的价款及其他费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.若丙方未能履行担保义务，丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（担保方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（买方）的有效身份证明文件。2.乙方（卖方）的房产证、土地使用权证等证明材料。3.丙方（担保方）的房产证、土地使用权证等证明材料。4.房产买卖合同。5.贷款合同（如有）。6.交易税费缴纳凭证。7.物业费、维修基金等相关费用支付凭证。8.担保人同意提供担保的书面材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时支付购买房产的价款及其他费用。未能在约定的期限内取得房产所有权证书。2.乙方违约行为：未能按照合同约定交付符合约定的房产。未能提供真实、有效的房产证、土地使用权证等证明材料。3.丙方违约行为：未能履行担保义务，包括但不限于未提供有效担保财产、未按约定提供房产证等证明材料。三、法律名词及解释：1.购房担保合同：指为保证房地产交易安全，由第三方提供的，对买方未能按时支付购房款项等情况承担连带责任的合同。2.甲方：指购买房地产的当事人。3.乙方：指出售房地产的当事人。4.丙方：指为甲方提供担保的第三方。5.担保范围：指担保人对债务人不履行债务时，应承担的保证责任范围。6.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产转移给债权人占有，作为债权的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证等证明材料不齐全：乙方应及时补办相关证明文件，否则甲方有权解除合同。2.房产过户手续复杂：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。3.甲方资金不足：甲方可寻求贷款或其他融资途径，确保按时支付购房款项。4.丙方担保财产价值不足：丙方应提供足值担保财产，或增加担保人共同承担担保责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房产，丙方提供担保。2.甲方未能按时支付购房款项，丙方承担连带责任。3.乙方未能按约定交付房产，甲方有权解除合同。4.丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任