建筑工程总包合同书

建筑工程总包合同书合同编号：__________合同各方：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，按照业主的要求完成工程的各项工作；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、钢结构工程、水电安装工程、消防工程、智能化工程等。1.2承包商应按照业主提供的工程设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求，完成工程的施工任务。第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。具体付款进度和比例，双方另行签订补充协议予以明确。2.3承包商完成工程后，应按照合同约定向业主提供完整的工程资料和验收手续。经验收合格后，业主应在验收报告书上签字确认，并按照约定支付剩余合同价款。第三条工期与延期3.1承包商应按照双方约定的工期完成工程。工程竣工交付使用的时间，应以业主签字确认的验收报告书中记载的时间为准。3.2除非不可抗力等法定原因，承包商不得擅自延期。如有延期需求，承包商应提前向业主提出书面申请，并征得业主同意。3.3由于承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任，向业主支付违约金。违约金的具体数额，双方另行签订补充协议予以明确。第四条质量与保修4.1承包商应对工程的施工质量负责，并按照相关法律法规和行业标准进行施工。4.2工程竣工后，承包商应按照合同约定向业主提供相应的保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围，双方另行签订补充协议予以明确。4.3如果在保修期内，工程出现质量问题，承包商应立即进行修复，并承担修复费用。如因承包商原因导致工程质量问题，承包商还应承担相应的法律责任。第五条合同的履行与变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.3双方应共同努力，维护合同的履行。如因客观原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并签订书面补充协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额，双方另行签订补充协议予以明确。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且剩余合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范和标准要求4.验收报告书5.保修服务协议6.违约金计算公式7.合同履行证明文件8.工程进度计划表9.付款凭证10.工程变更协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定的时间完成工程，认定为延期违约。2.承包商未按照合同约定的质量要求完成工程，认定为质量违约。3.承包商未按照合同约定的范围履行义务，认定为履行违约。4.业主未按照合同约定的时间支付合同价款，认定为支付违约。5.双方未经过协商一致，单方面变更合同内容，认定为变更违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约所造成的损失赔偿金。3.保修服务：指承包商在合同约定的保修期限内，对工程出现的质量问题进行修复的服务。4.验收合格：指工程按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求建设完成，并满足使用功能和安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方可协商调整工程进度计划，必要时签订工程延期协议。2.工程质量问题：承包商应及时修复，并承担修复费用；如因承包商原因导致质量问题，还需承担相应法律责任。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定的付款进度和比例进行支付，如有争议，可协商解决或依法解决。4.工程变更：双方应签订工程变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程施工总承包2.工程设计、采购、施工、验收等工作的