合伙购房协作协议

合伙购房协作协议合同编号：__________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方和乙方均具有购房需求，为了共同购买并分享购房所产生的利益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条购房目标1.2甲方应提供人民币______元作为购房首付款，乙方应提供人民币______元作为购房首付款。1.3双方共同承担购房贷款及相关费用。第二条购房资金筹集及使用2.1甲方应于本协议签订后______日内将人民币______元支付给乙方，作为购房首付款的一部分。2.2乙方应于本协议签订后______日内将人民币______元支付给甲方，作为购房首付款的一部分。2.3双方共同承担购房贷款及相关费用，具体贷款金额、利率、还款方式等事项由双方协商确定。2.4购房资金的使用应严格按照双方协商确定的购房计划进行，任何一方不得擅自使用购房资金。第三条购房权益分配3.1目标房产的产权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照各自出资比例享有房产的权益。3.2双方同意，在购房过程中，任何一方均不得单独处置目标房产，除非经双方共同协商一致。3.3双方同意，在购房后，任何一方均不得要求退出合伙，除非经双方共同协商一致。第四条合作事项4.1甲方负责办理购房所需的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、房产登记等。4.2乙方应积极配合甲方办理购房手续，并提供必要的证明材料。4.3双方应共同参与购房过程中的重大决策，包括但不限于选房、定价、付款等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致购房目标无法实现，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房首付款的______%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标房产的购房合同2.购房贷款申请文件3.房产登记申请表4.甲方和乙方的身份证明文件5.甲方和乙方的联系方式6.购房首付款支付凭证7.购房资金使用计划8.购房权益分配协议9.购房过程中的重大决策记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房首付款，或乙方未按约定时间支付购房首付款。2.甲方或乙方擅自处置目标房产，未经对方同意。3.甲方或乙方未履行或履行不符合购房手续和相关证明的提供。4.甲方或乙方未履行或履行不符合本协议约定的合作事项。5.甲方或乙方未履行或履行不符合本协议约定的违约责任。三、法律名词及解释：1.合伙购房：指两个或多个自然人或法人共同购买房产，并共同承担购房所产生的权利和义务。2.购房首付款：指购房者首次付款的金额，一般为购房总价的百分之几十。3.购房贷款：指购房者向银行申请的用于购买房产的贷款。4.房产登记：指将房产的所有权、使用权或其他权利依法登记在房产证上。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房首付款支付不及时：提前沟通并协商支付时间，确保双方按时支付购房首付款。2.购房手续办理不符合要求：指派专业人员负责办理购房手续，确保符合相关规定。3.购房过程中的重大决策分歧：充分沟通，达成共识，必要时可寻求专业律师的建议。4.违约行为发生：严格按照本协议的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.两个或多个自然人或法人共同购买房产。2.双方共同承担购房所产生的权利