物业和地产合同范本

物业和地产合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是地产物业的所有者，拥有合法权利出租、出售或转让该物业；乙方愿意租赁、购买或接受该物业，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业描述1.1物业位置及面积：物业位于[填写物业地址]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2物业现状：物业目前处于[填写物业现状，如：空置、租赁中、竣工验收合格等]。1.3物业用途：乙方同意按照甲方的要求，将该物业用于[填写物业用途，如：商业、住宅、办公等]。第二条合同期限2.1本合同期限自[填写合同开始日期]至[填写合同结束日期]。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前[填写提前通知期限]书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为[填写租金标准，如：每平方米每月多少元]。3.2乙方应在每月[填写规定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.1甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.2乙方应办理人身安全保险，并自行承担保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为[填写违约金标准]。6.2本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同，均应承担相应的法律责任。第七条解除合同7.1在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后[填写规定时间]内，退还乙方已支付的剩余租金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是地产物业的所有者，拥有合法权利出租、出售或转让该物业；乙方愿意租赁、购买或接受该物业；丙方作为独立的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的服务和支持。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业描述1.1物业位置及面积：物业位于[填写物业地址]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2物业现状：物业目前处于[填写物业现状，如：空置、租赁中、竣工验收合格等]。1.3物业用途：乙方同意按照甲方的要求，将该物业用于[填写物业用途，如：商业、住宅、办公等]。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益，包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2甲方权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，乙方和丙方应确保甲方的权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1乙方义务：乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为[填写租金标准，如：每平方米每月多少元]。3.2乙方应在每月[填写规定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业的安全和完好。第四条丙方义务及服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方和乙方提供以下服务：a)物业managementandmaintenanceservices，确保物业的安全、卫生和正常运行；b)协助甲方和乙方处理与物业相关的政府手续和合规事宜；c)提供专业的物业咨询和建议，协助甲方和乙方优化物业的使用和管理。4.2丙方应及时响应甲方和乙方的需求，提供高效、专业的服务。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为[填写违约金标准]。5.2丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.1甲方应办理物业保险，并将乙方和丙方列为共同受益人。6.2乙方应办理人身安全保险，并自行承担保险费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2任何因履行本合同而产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业现状照片4.其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的服务和支持，确保物业的安全、卫生和正常运行，同时协助甲方和乙方处理与物业相关的政府手续和合规事宜。通过引入第三方，可以优化物业的使用和管理，提升甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到优先保障，通过与乙方和丙方的协商一致，制定合适的合同条款，以实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业地产租赁合同范本本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是商业地产的所有者，拥有合法权利出租该地产；乙方愿意租赁该地产，并指定丙方作为独立的第三方服务提供商，为乙方提供专业的商业运营管理服务。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条地产描述1.1地产位置及面积：地产位于[填写地产地址]，占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]。1.2地产现状：地产目前处于[填写地产现状，如：空置、租赁中、竣工验收合格等]。1.3地产用途：乙方同意按照甲方的要求，将该地产用于[填写地产用途，如：商业经营、办公等]。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益，包括但不限于租赁地产的使用权、收益权、转租权等。2.2乙方权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障，甲方和丙方应确保乙方的权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1甲方义务：甲方应确保地产的权属清晰，无任何法律纠纷，并将地产按约定条件交付给乙方使用。3.2甲方不得擅自改变地产用途，不得干涉乙方的正常经营活动。第四条丙方义务及服务内容4.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供以下服务：a)商业运营管理服务，确保乙方的商业活动顺利进行；b)协助乙方处理与地产相关的政府手续和合规事宜；c)提供专业的商业咨询和建议，协助乙方优化商业运营和管理。4.2丙方应及时响应乙方的需求，提供高效、专业的服务。第五条甲方违约及限制5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为[填写违约金标准]。5.2甲方不得擅自提前终止合同，不得干涉乙方的正常经营活动。6.1乙方应办理商业运营相关的保险，并将甲方和丙方列为共同受益人。6.2甲方应办理地产保险，确保地产的安全和完好。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2任何因履行本合同而产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：