农村房产权益转让

农村房产权益转让合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方拥有位于__________（农村房产地址）的房产权益，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产权益并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产权益转让1.1甲方同意将其位于__________（农村房产地址）的房产权益转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的房产权益，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本合同的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对转让的房产权益享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后，根据情况决定是否解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房产过户申请表4.银行转账证明5.房产过户税费缴纳证明6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续办理不成功。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.甲方提供的房产权益存在法律纠纷。5.乙方提供的过户税费缴纳证明不真实。三、法律名词及解释：1.房产权益：指房屋所有权以及与房屋有关的权利，包括土地使用权、配套设施使用权等。2.转让价款：指甲方将其房产权益转让给乙方所约定的金额。3.房产过户：指将房产所有权以及与房屋有关的权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关资料，并咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。2.房产存在法律纠纷。解决办法：甲方应在签订合同前，对房产进行全面的尽职调查，确保房产权益清晰无纠纷。3.乙方延迟支付转让价款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付转让价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房产交付时存在瑕疵。解决办法：双方应共同验收房产，如发现问题，甲方应负责修复或给予适当补偿。五、所有应用场景：1.