办公楼物业管理简单合同范本

2024办公楼物业管理简单合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、物业管理服务内容1.1乙方负责办公楼的公共区域（包括但不限于大堂、电梯间、走廊、公共卫生间等）的清洁卫生工作。1.2乙方负责办公楼的公共设施（包括但不限于电梯、空调、照明、给排水系统等）的日常维护保养工作。1.3乙方负责办公楼的安全保卫工作，确保办公楼的安全秩序，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。1.4乙方应按照甲方的要求，对办公楼进行绿化、美化，提供一个舒适的工作环境。1.5乙方应协助甲方处理与办公楼相关的政府相关部门的联系、协调工作。二、物业管理服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、甲方权利义务4.1甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务工作，不得无故要求乙方停止服务。4.3甲方应在必要时协助乙方进行物业管理工作的实施。五、乙方权利义务5.1乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务。5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保办公楼的正常运行。5.3乙方应遵守国家的相关法律法规，不得违法经营。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供一个详细的办公楼物业管理要求清单，包括但不仅限于清洁标准、设施维护要求、安全保卫标准等。1.2甲方应对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，评估周期为每半年一次，甲方应提前十个工作日通知乙方进行评估。1.3若甲方因特殊情况需提前终止本合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相当于六个月物业管理服务费用的违约金。1.4甲方不得无故拖欠或延迟支付物业管理服务费用，若甲方延迟支付，应按延迟部分每日支付0.5%的滞纳金。1.5甲方应在合同约定的物业管理服务期限内，不得擅自将办公楼的整体或部分转让给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供一个详细的物业管理服务计划，包括但不仅限于清洁工作安排、设施维护计划、安全保卫措施等。2.2乙方应保证物业管理服务人员的专业素质，所有物业管理服务人员均应通过甲方认可的专业培训。2.3若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在五个工作日内改正，若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的10%。2.4乙方应按甲方要求，对物业管理服务过程中出现的问题提供解决方案，并及时向甲方报告处理结果。2.5乙方不得无故拖欠或延迟提供物业管理服务，若乙方延迟提供服务，应按延迟部分每日支付0.5%的滞纳金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为合同的见证方，有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。3.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，必要时可提出调解方案。3.3第三方中介应协助甲方和乙方按时支付物业管理服务费用，并确保甲乙双方履行合同的顺利进行。3.4第三方中介应按甲方和乙方的要求，定期对物业管理服务质量进行评估，并将评估结果通知甲乙双方。3.5若甲方和乙方在履行合同过程中发生违约行为，第三方中介有权要求违约方承担相应的违约责任。一、附件列表：1.办公楼物业管理要求清单2.物业管理服务计划3.物业管理服务人员专业培训证明4.物业管理服务质量评估报告5.违约金计算公式6.物业管理服务费用支付凭证7.物业管理服务合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，或延迟支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或延迟提供物业管理服务。3.甲方擅自将办公楼的整体或部分转让给第三方。4.乙方未经甲方认可，擅自更换物业管理服务人员。5.第三方中介未公正、中立地处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方与乙方之间，就乙方为甲方提供办公楼物业管理服务，明确双方权利义务的书面协议。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指延迟履行合同约定义务的一方，应向对方支付的违约金。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可寻求第三方中介的协助。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方可要求违约金，并可寻求第三方中介的调解。3.甲方擅自将办公楼的整体或部分转让给第三方：乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金。4.乙方未经甲方认可，擅自更换物业管理服务人员：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.办公楼的所有权人或合法使用权人与物业管理