售楼部商铺销售合同范本

售楼部商铺销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的售楼部商铺出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺单价：__________元/平方米1.4商铺总价：__________元第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付商铺总价的30%作为定金，即__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商铺权属转移手续。2.2乙方应于商铺交付之日起七个工作日内，向甲方支付商铺总价的30%，即__________元。2.3乙方应于办理商铺权属转移手续之日起七个工作日内，向甲方支付商铺总价的剩余40%，即__________元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。商铺交付时间为：__________。3.2乙方对商铺的交付予以验收，确认商铺符合合同约定的质量、面积等要求。3.3如乙方对商铺质量、面积等有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内，根据合同约定及相关法律法规进行处理。第四条权属转移及登记4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，按照乙方要求，办理商铺权属转移手续。4.2乙方应按照甲方提供的相关资料，向不动产登记部门申请办理商铺权属登记。4.3商铺权属转移及登记产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺平面图2.商铺销售证明文件3.商铺权属转移登记所需资料清单4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为出售商铺而设立售楼部，乙方愿意购买该商铺，丙方作为独立第三方主体，愿意为甲乙双方提供专业的销售服务，并确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息（同第一条）第二条付款方式及进度（同第二条）第三条交付及验收（同第三条）第四条权属转移及登记（同第四条）第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障。如乙方未按约定时间支付款项，丙方有权收取滞纳金，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2丙方应承担因销售过程中产生的所有风险，包括但不限于合同纠纷、产权纠纷等。如因丙方原因导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应提供专业的销售服务，确保商铺的销售进度和质量。如丙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为商铺总价的1%。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方在购买商铺后，未经甲方同意，不得将商铺再次转让或出租。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商铺总价的2%。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为对甲乙双方履行合同的确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺平面图2.商铺销售证明文件3.商铺权属转移登记所需资料清单4.相关法律法规及政策文件第三方主体介入的意义和目的在于，丙方作为专业的销售服务提供商，能够确保甲乙双方在交易过程中的权益得到充分保障，同时降低交易风险。丙方作为独立第三方主体，具备专业的销售能力和丰富的市场经验，能够为甲方提供更为专业的销售服务，提高商铺的销售进度和质量。此外，丙方的介入也有利于规范甲乙双方的行为，避免因违约而产生的纠纷，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的出卖人，有权要求乙方按照约定支付款项、交付商铺并办理权属转移手续。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，同时对乙方违约行为进行限制，降低交易风险。此外，甲方为主导还有利于明确各方在交易过程中的责任和义务，避免因责任不清而产生的纠纷，确保交易的公平、公正和诚信。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为出售写字楼而设立销售中心，乙方愿意购买该写字楼，丙方作为独立第三方主体，愿意为甲乙双方提供专业的销售服务，并确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条写字楼基本信息（同第一条）第二条付款方式及进度（同第二条）第三条交付及验收（同第三条）第四条权属转移及登记（同第四条）第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障。如甲方未按约定时间交付写字楼或不符合约定的质量标准，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为写字楼总价的1%。5.2丙方应承担因销售过程中产生的所有风险，包括但不限于合同纠纷、产权纠纷等。如因丙方原因导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应提供专业的销售服务，确保写字楼的销售进度和质量。如丙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为写字楼总价的1%。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方在出售写字楼后，未经乙方同意，不得将写字楼再次出售或设定抵押。如甲方违反此约定，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为写字楼总价的2%。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）视为对甲乙双方履行合同的确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.写字楼平面图2.写字楼销售证明文件3.写字楼权属转移登记所需资料清单4.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为写字楼的买受人，有权要求甲方按照约定交付写字楼、办理权属转移手续并保证质量。通过本合同的约定，乙方能够确保自身的权益得到充分保障，同时对甲方违约行为进行限制，降低交易风险。此外，乙方为主导还有利于明确各方在交易过程