私人购买小产权房合同范本

私人购买小产权房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][买方全称][买方地址][买方联系方式][卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]鉴于买方有意购买卖方拥有所有权的位于[房屋地址]的私人房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为小产权房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋座落：[房屋座落]1.2房屋结构：[房屋结构]1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.5房屋现状：[房屋现状]第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房款一次性支付给卖方。2.3房款支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。4.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[买方全称][买方地址][买方联系方式][卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]第三方担保方：[担保方全称][担保方地址][担保方联系方式]鉴于买方有意购买卖方拥有所有权的位于[房屋地址]的私人房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为小产权房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方权益，引入第三方担保方，就合同的履行进行担保。第一条房屋基本信息1.1房屋座落：[房屋座落]1.2房屋结构：[房屋结构]1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.5房屋现状：[房屋现状]第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房款一次性支付给卖方。2.3房款支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条第三方担保责任3.1担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对卖方的履行能力进行审查，并承担因卖方违约导致的买方损失。3.3若卖方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，买方有权要求担保方承担违约责任。第四条甲方权益保障4.1甲方享有对房屋的优先购买权，卖方在同等条件下应优先向甲方出售房屋。4.2甲方有权要求卖方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。4.3甲方在房屋交付后，有权要求卖方提供房屋的产权证明和相关手续。第五条违约责任及限制5.1卖方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。5.2卖方如未能提供真实情况的房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.3担保方应对卖方的履行能力进行审查，如因审查不严导致买方损失，担保方应承担相应的责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：担保方（盖章）：代表（签名）：签订日期：签订日期：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件通过引入第三方担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入，使得甲方在购买房屋的过程中，增加了安全保障。一方面，担保方对卖方的履行能力进行审查，确保卖方能够按照合同约定履行交付房屋的义务；另一方面，若卖方违约，甲方有权要求担保方承担违约责任。此外，本合同还增加了甲方的一系列权益保障条款，如优先购买权、要求提供真实情况的权利等，进一步保障了甲方的利益。同时，对卖方的违约责任及限制进行了详细规定，有利于维护合同的履行。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保方，全面保障了甲方的权益。在合同的履行过程中，各方应严格按照合同约定进行，以确保甲方能够顺利购买到满意的房屋。第三方担保方的介入，不仅增加了合同的可靠性，也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导[买方全称][买方地址][买方联系方式][卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]第三方担保方：[担保方全称][担保方地址][担保方联系方式]鉴于买方有意购买卖方拥有所有权的位于[房屋地址]的私人房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为小产权房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方权益，引入第三方担保方，就合同的履行进行担保。第一条房屋基本信息1.1房屋座落：[房屋座落]1.2房屋结构：[房屋结构]1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.5房屋现状：[房屋现状]第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房款一次性支付给卖方。2.3房款支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条第三方担保责任3.1担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对卖方的履行能力进行审查，并承担因卖方违约导致的买方损失。3.3若卖方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，买方有权要求担保方承担违约责任。第四条乙方权益保障4.1乙方享有对房屋的优先购买权，卖方在同等条件下应优先向乙方出售房屋。4.2乙方有权要求卖方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。4.3乙方在房屋交付后，有权要求卖方提供房屋的产权证明和相关手续。第五条甲方违约及限制5.1甲方应按照本合同约定履行支付房款的义务，如逾期支付，应支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。5.2甲方如未能提供真实情况的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3担保方应对甲方的履行能力进行审查，如因审查不严导致乙方损失，担保方应承担相应的责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。乙方（盖章）：甲方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：担保方（盖章）：代表（签名）：签订日期：签订日期：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件通过引入第三方担保方，本合同更加全面地保障了乙方的权益。担保方的介入，使得乙方在购买房屋的过程中，增加了安全保障。一方面，担保方对甲方的履行能力进行审查，确保甲方能够按照合同约定履行支付房款的义务；另一方面，若甲方违约，乙方有权要求担保方承担违约责任。此外，本合同还增加了乙方的一系列权益保障条款，如优先