产权房买卖合同法律知识

产权房买卖合同法律知识合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的文件和证明材料，并承担由此产生的一切费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的文件和证明材料，并承担由此产生的一切费用。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的过户手续办理完毕。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方不能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.过户所需相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，构成违约。2.甲方未能提供全部必要的文件和证明材料，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间和方式支付房价款，构成违约。4.乙方未能在规定时间内办理完毕过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权房：指具有独立产权的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者。3.买方：指购买房屋的一方。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或降低房价，必要时可依法申请退房。2.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：及时与相关部门沟通，提供必要文件，必要时可寻求法律帮助。3.问题：买方支付房价款不及时。解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，可依法追讨房价款。4.问题：甲方提供的文件和证明材料不齐全。解决办法：要求甲方补充提供相关文件，如甲方拒绝，可依法追究甲方