房屋首付款借款合同

房屋首付款借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金购买房屋，乙方愿意出借资金给甲方，甲方同意在约定的期限内按期偿还乙方出借的资金及利息，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.2本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式1.3本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4甲方应于每月____日前将当月还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条利息1.5本合同借款年利率为____%，利息按年计算，自借款之日起计算。1.6甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为年利率除以365天。第五条担保1.7甲方以其购买的房屋作为本合同的担保，甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋抵押权证办理至乙方名下。1.8甲方如未能按时办理抵押权证，乙方有权要求甲方支付逾期办理抵押权证的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期违约金金额。第六条违约责任1.9甲方如未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数。日违约金利率为年利率的2倍。1.10乙方如未按约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×逾期天数。日违约金利率为年利率的2倍。第七条争议解决1.11本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋首付款借款合同正本2.房屋首付款借款合同副本3.房屋抵押权证4.借款人身份证复印件5.出借人身份证复印件6.银行账户信息7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的还款日。2.甲方未按约定金额还款：还款金额低于合同约定的每月还款金额。3.甲方未按约定方式还款：未按等额本息还款方式进行还款。4.甲方未能按时办理抵押权证：逾期办理抵押权证超过合同约定的期限。5.乙方未按约定时间提供借款：逾期提供借款超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.抵押权证：指用以证明抵押物权利的证书，抵押权人对其享有优先受偿权。5.出借人：指提供资金给借款人并收取利息的一方。6.借款人：指接受出借人提供的资金并承诺还款的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款；如协商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定金额还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方补足差额；如协商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定方式还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照等额本息还款方式进行还款；如协商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。4.问题：甲方未能按时办理抵押权证。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理抵押权证；如协商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快提供借款；如协商不成，甲方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，急需资金支付首付款。2.乙方拥有闲置资金，愿意出借给甲方。3.甲方无法一次性支付全部房款，需要分期付款。4.甲方以购买的房屋作为