旧城改造房屋买卖合同

旧城改造房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋及土地情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买的房屋及土地使用权，按照甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证所示面积、用途等进行交易。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋及土地使用权的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：__________。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋及土地使用权。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋及土地使用权过户证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋及土地使用权存在权利纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续的，视为乙方违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.旧城改造：指对城市旧区进行改造、更新和提升的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.甲方提供的房屋及土地使用权存在权利纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.乙方未协助甲方办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.其他问题：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧城改造区域的房屋买