泰安房屋买卖合同贷款利率

泰安房屋买卖合同贷款利率合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________2.买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于泰安市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款查看标的房屋。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款利率及相关费用3.1买方同意向泰安市某银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。3.3买方应承担贷款所产生的的一切费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.卖方未保证标的房屋产权清晰，导致买方无法正常办理过户手续，构成违约。3.买方未按约定时间支付房款，构成违约。4.买方未履行合同约定的维护责任，导致标的房屋损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋所有权和土地使用权的一方。2.买方：指购买标的房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的责任。2.卖方未保证房屋产权清晰：买方可以要求卖方承担过户手续费用，并按照合同约定追究卖方的责任。3.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的责任。4.