购房委托合同文本

购房委托合同文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________3.房屋户型：__________4.房屋楼层：__________5.房屋朝向：__________6.房屋建造年代：__________7.房屋产权性质：__________8.房屋用途：__________二、委托事项1.甲方委托乙方购买上述房屋，并代表甲方与出卖方进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关事宜。2.乙方应在甲方授权范围内处理购房事宜，包括但不限于选房、谈价、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理产权过户等。3.乙方应全面了解房屋情况，并向甲方如实报告。如乙方故意隐瞒房屋真实情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.乙方应妥善保管甲方的购房资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。三、委托期限1.本合同自签订之日起生效，委托期限为______个月。2.如双方在委托期限内达成购房协议，本合同自动终止。3.如双方在委托期限内未能达成购房协议，双方可协商延长委托期限。四、费用承担1.购房过程中产生的包括但不限于税费、贷款手续费、物业费、装修费等费用，均由甲方承担。2.乙方应向甲方开具合法发票，甲方按实际发生费用支付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。2.如乙方在委托期限内未能完成购房事宜，且未经甲方同意擅自解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋贷款合同复印件5.税费缴纳凭证复印件6.产权过户证明复印件7.房屋验收报告复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.乙方未在委托期限内完成购房事宜，且未经甲方同意擅自解除合同的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按约定时间办理购房相关手续，视为违约。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买房屋应付给乙方的款项。2.委托期限：指甲方委托乙方处理购房事宜的时间段。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.购房相关手续：指购房过程中所需办理的各种手续，包括但不限于贷款、税费缴纳、产权过户等。5.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付购房款项。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间办理购房相关手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方办理相关手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方及出卖方沟通，要求修复质量问题。如无法修复，甲方有权要求退还购房款项，并追究乙方及出卖方责任。4.问题：房屋产权过户发生纠纷。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，共同解决产权过户纠纷。如无法解决，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购房需求，委托乙方作为代理人购买房屋。2.乙方在委托期限内为甲方寻找合适的房源，并与出卖方进行谈判。3.乙方代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属协