小区房产买卖合同的税务

小区房产买卖合同的税务合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产的描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______小区，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.2甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。4.2乙方应按照税务部门的要求，自行办理相关税费的申报和缴纳手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。5.2甲方未按照本合同第三条约定完成房产过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房价款支付凭证复印件5.房产过户相关税费支付凭证复印件6.房产过户证明复印件7.房产交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间完成房产过户的，构成违约。2.甲方未保证对所出售房产享有完全所有权的，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未按照税务部门要求申报和缴纳相关税费的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______小区，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，建筑结构为_______的物业。2.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产购买价款。3.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条所述房价款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间完成房产过户：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.甲方未保证对所出售房产享有完全所有权：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照税务部门要求申报和缴纳相关税费：解决办法：乙方应按照税务部门的要求，自行办理相关税费的申报和缴纳手续。五、所有应用场景：本合同适用于_______市