二手住房买卖合同模板

二手住房买卖合同模板合同编号：__________二手住房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住房基本情况1.1甲方出售的二手住房位于________________，房屋产权证号为________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.2该住房的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3甲方保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条住房价格及支付方式2.1双方确认，该住房的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权扣除定金；甲方未按约定履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为首付款。首付款支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权扣除首付款；甲方未按约定履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍返还首付款。（3）乙方应于________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按__________________的规定执行。（1）该住房的物业、水电、燃气等公共费用已结清；（2）该住房内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）该住房的权利限制已解除，具备转让条件。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该住房的合法所有权人，对该住房享有完全的处置权；4.2甲方保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况；4.3甲方应如实向乙方提供该住房的相关信息，并配合乙方进行相关查验；4.4甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款；4.5甲方应按本合同约定的时间、方式交付该住房。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为具备住房购买能力的合法自然人，提供的个人信息真实有效；5.2乙方支付房价款的方式符合本合同的约定；5.3乙方应按本合同约定的时间、方式接收该住房；5.4乙方应按本合同约定的时间、方式支付过户费用；5.5乙方应妥善保管该住房的钥匙、门禁卡等物品。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定履行交付、过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金或首付款。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋设施设备清单5.房屋钥匙6.过户费用明细单7.定金收据8.首付款收据9.房屋所有权转移登记证明10.买卖双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付住房，视为违约。2.甲方未如实提供住房相关信息，视为违约。3.甲方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定接收住房，视为违约。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。7.任何一方迟延履行合同义务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手住房：已有一次交易记录的住房。2.甲方：出售二手住房的当事人。3.乙方：购买二手住房的当事人。4.定金：乙方支付给甲方的预付款。5.首付款：乙方支付给甲方的部分房款。6.过户：将住房的所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。8.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住房：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.甲方未如实提供住房相关信息：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金或首付款。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定接收住房：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。5.遇到纠纷：双方可先协