工程竣工验收与交付管理细则

武汉环球贸易中心工程竣工验收与交付管理细则编制人：审核人：审批人：竣工验收与交付管理

1竣工验收管理1、工程完工后施工方应及时组织人员按照《竣工图编制要求》编制工程竣工图，并进行竣工清理。2、工程项目一律由施工单位先进行自行验收，没有自行验收或验收不合合格的不得申请竣工验收，验收合格后编制《自行验收报告》，提出竣工验收申请，填制《工程竣工验收申请》，附工程质量评定资料，完整的技术档案，施工管理资料，工程使用的主要材料、构配件、设备的进场试验报告以及安全、环境、防雷等方面的评估报资料。3、施工单位自行验收须按照合同规定，工程设计、施工图纸、施工质量、技术标准等要求严格组织验收，并对验收结论负责。4、工程项目聘请有监理单位的，监理单位先行审核竣工验收申请，审核通过后，将验收申请交现场审核，现场人员须结合工程实地情况认真审核，并向项目部汇报，项目部根据验收资料及现场人员的汇报，审核工程项目是否具备竣工验收的条件。5、工程完工后，施工单位对竣工验收所需的资料进行清理，填制《工程资料移交表》，将工程资料分类整理成册交予现场工作组。6、工程符合下列条件方可进行竣工验收：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规及相关标准，符合设计文件及合同要求，并编制了竣工报告和自行验收报告；（3）监理单位对工程进行质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告；（4）有完整的技术档案和施工管理资料；（5）有工程使用的主要物料、构配件和设备的进场试验报告；（6）有施工单位签署的工程质量保证书；（7）工程实施过程中出现的问题已全部整改完毕；分部工程验收管理流程单位工程验收管理流程

2竣工交付管理（1）工程完工交付前，甲方、监理、施工方等各方对项目进行交付前检查，并形成《工程交付遗留问题清单》，三方单位对销项清单共同签确，特殊或是重要部位的整改必要时应另行制定整改方案，并上报甲方监理单位审批。（2）项目组织各专业施工方对问题进行整改，整改合格后，报甲方、监理单位行共同验收并签字确认；如再出现新的问题，则再次形成《工程交付遗留问题清单》，三方单位对销项清单共同签自确认后再次整改，完成后报验，直到各方确认到达交付条件。（3）整改完成后各方确认具备交付条件后，应签署《工程交付确认单》，甲方接收使用后确认进入工程质保期。

7-2-1工程遗留问题清单工程名称验收部位验收时间序号遗留问题整改要求完成时间整改单位整改责任人备注12建设单位监理单位施工单位工程交付确认单工程名称交付部位交付时间交接内容：建设单位监理单位施工单位竣工工程质量管理1工程维保小组

武汉环球贸易中心工程维保小组序号保修小组姓名职称联系电话备注1组长韩金哲工程师159974900902副组长龚海兵助理工程师153655716753组员刘传文助理工程师158538856568.2工程保修期管理

工程保修服务流程

竣工工程回访保修台账序号工程名称工程地点工程竣工时间工程保修起止时间业主及用户联系人及联系方式保修单位保修负责人和联系方式机电设备安装工程室内装饰装修工程外幕墙工程主体结构工程1武汉环球贸易中心武汉市江汉区青年路59号2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日2018年12月30日左伟电话建二局安装工程有限公司韩金哲电话/p>

年度回访及保修计划阶段回访计划回访日期竣工2年内2次/年2019年6月、2019年12月、2020年6月、2020年12月、竣工2～5年内1次/年2020年12月、2021年12月、2022年12月不定期回访业主来函时业主来函后1天内

回访记录

回访记录单号：工程名称业主名称竣工时间回访时间回访负责人被回访人情况：（部门、职务及姓名等）回访情况及需要解决的问题：

业主单位负责人：回访负责人：

年月日回访问题处理结果：

公司责任部门负责人：

年月日工程保修记录

保修记录单号：工程名称工程地点业主保修要求完成日期保修单位保修实际完成日期保修过程记录记录人：保修负责人：年月日业主确认意见签字：年月日

保修