工业用钢结构厂房建设与运营合同

工业用钢结构厂房建设与运营合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为工业用途需要建设钢结构厂房，并拟将该厂房的运营权授权给乙方，为确保双方的权利义务得以明确，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房建设1.1甲方同意在________________地点为乙方建设一座工业用钢结构厂房，厂房的建筑面积为____平方米，建筑结构、设计方案、建设标准等详见附件一。1.2乙方应按照甲方提供的附件一中的设计方案和建设标准，负责厂房的建设工作。1.3厂房的建设工作应自双方签订本合同之日起____个工作日内开始，并在双方约定的工期内完成。第二条厂房运营2.1厂房建设完成后，甲方将厂房的运营权授权给乙方，授权期限为____年，自厂房建设完成之日起计算。2.2乙方在运营期间应遵守国家的法律法规，合法经营，确保厂房的安全运行。2.3乙方在运营期间应按照双方约定的运营标准进行管理，确保厂房的正常使用。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供建设厂房的土地和基础设施；（2）按照约定支付乙方建设厂房的费用；（3）按照约定提供厂房运营所需的各项配套设施；（4）监督乙方运营期间的合法合规经营。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成厂房的建设工作；（2）按照约定进行厂房的运营管理；（3）确保厂房运营期间的安全生产；（4）按照约定支付厂房运营期间的各项费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。4.2由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除该方的责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：工业用钢结构厂房设计方案2.附件二：工业用钢结构厂房建设标准3.附件三：厂房运营标准4.附件四：厂房运营费用明细5.附件五：不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供建设厂房的土地和基础设施未按约定支付乙方建设厂房的费用未按约定提供厂房运营所需的各项配套设施未监督乙方运营期间的合法合规经营2.乙方违约行为：未按约定完成厂房的建设工作未按约定进行厂房的运营管理未确保厂房运营期间的安全生产未按约定支付厂房运营期间的各项费用3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。不可抗力情况下的违约行为，需提供相关证明文件，并经双方协商后确定责任及处理方式。三、法律名词及解释：1.工业用钢结构厂房：指用于工业生产、制造、加工等目的，采用钢结构为主要承重结构的厂房建筑。2.运营权：指甲方授权乙方在约定期间内对厂房进行运营管理的权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误：解决方案：双方协商确定合理的工期，乙方采取措施加快进度，必要时甲方提供必要的协助。2.运营费用超支：解决方案：双方定期审查费用支出，共同控制成本，合理分配运营费用。3.安全生产问题：解决方案：乙方加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保厂房安全运营。4.法律法规变更：解决方案：双方及时关注法律法规变化，根据新规定调整合同内容，确保合同合规。五、所有应用场景：1.甲方为工业用途需要建设钢结构厂房。2.甲方将厂房的运营权授权给乙方。3.乙方负责厂房的建