房产转让协议范例

房产转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方持有的房地产位于____________________，房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。2.该房地产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。3.甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房地产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。2.乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务1.甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房地产损失，乙方应承担全部责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.乙方支付转让款的银行转账凭证或现金支付收据。3.甲乙双方签署的《房屋交接单》。4.如有其他相关文件，甲乙双方可另行约定。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房地产交付给乙方，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未履行保证房地产权属清晰的义务，导致权属纠纷。4.乙方未履行承担房地产管理和维护责任的义务。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的房屋及其占用范围内的土地。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》。3.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》。4.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房地产购买价款。5.过户：指将房地产权属由甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方未能按时支付转让款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房地产权属纠纷：甲乙双方应按照本协议约定处理，如有必要，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房地产管理和维护问题：乙方应承担自交付之日起的房地产管理和维护责任，如有损失，乙方应自行承担。五、所有应用场景：1.甲方为房